Tento radový dom (townhouse) s rozlohou 239 m² sa nachádza v mestská časti blízko pobrežia v provincii Málaga. Objekt bol dokončený v roku 2008 a ponúka štyri spálne a štyri kúpeľne rozložené na troch podlažiach. K významným prvkom patrí súkromný vnútorný výťah, ktorý obsluhuje všetky úrovne, a garáž pre dve vozidlá. Dom je orientovaný na juh a poskytuje čiastočný výhľad na more a panoramatické pohľady na okolie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v zastavanom mestskom prostredí s krátkou vzdialenosťou k pobrežným plážam. Poloha je charakteristická mestskou vybavenosťou v dochádzke a priamym napojením na infraštruktúru Malagy. V blízkosti sa nachádzajú zastávky verejnej dopravy a hlavné dopravné tepny.
Dispozícia domu je navrhnutá s ohľadom na flexibilitu a viacgeneračné spoloženské využitie. Prítomnosť výťahu a bezbariérový prístup cez garáž zvyšujú komfort a prístupnosť. priestory v suteréne ponúkajú možnosť samostatného bytu alebo pracovne, čo vyhovuje požiadavkám na súkromie členov domácnosti.
Projekt je v stave hotovej výstavby (Gereed) s kolaudáciou v roku 2008. Nejde o novostavbu, ale o používajúci sa objekt s ustáleným okolím. Kupujúci môže čakať okamžitú dostupnosť nehnuteľnosti bez čakania na stavebné práce alebo kolaudačné procesy.
Projekt neobsahuje súkromný bazén, iba spoločenský bazén v rámci urbanizácie. Kvôli mestskéemu charakteru lokality sa tu nepodarí dosiahnuť rovnakú mieru ticha a izolácie ako v vidieckych oblastiach. Na prístup na vyššie podlažia je potrebný výťah alebo schodisko, čo môže byť limitujúce v prípade porúch.
Ref: VL107885
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú viac spálň a priestor pre viac generácií pod jednou strechou. Vďaka výťahu a rozloženiu izieb je vhodný aj pre seniorov, ktorí oceňujú nezávislosť a bezpečie. Ideálny je pre tých, ktorí hľadajú trvalé bydlisko v meste s okamžitou dostupnosťou k sluzbám, a pre tých, ktorí uprednostňujú hotové domy pred rizikami novostavieb.
Dom je vybavený materiálmi zameranými na trvanlivosť a vzhľad. V obývacej miestnosti sa nachádza krb z mramoru Emperor, ktorý slúži ako architektonický prvok. Kuchynské linky sú vyrobené z dreva s pracovnými plochami z žuly. Podlahy a steny sú dokončené štandardnými materiálmi pre túto triedu nehnuteľností. Súkromný výťah je technicky pripravený na uvedenie do prevádzky, čo svedčí o kvalitnej stavebnej príprave.
Cena nehnuteľnosti začína na 669 900 €, čo odráža jej veľkosť, počet izieb a špecifické vybavenie ako súkromný výťah. V kontexte lokálneho trhu predstavuje tento objekt vyšší cenový segment radových domov. Cena zahŕňa pozemok o výmere 103 m² a konštrukčne hotovú stavbu s finálnymi úpravami interiéru.
Denný život v tejto lokalite je orientovaný na mestský životný štýl s vysokou dostupnosťou služieb. Vďaka 19 základným školám a 10 stredným školám v okolí je oblasť vhodná pre rodiny s deťmi. Blízkosť nemocnice a lekární poskytuje bezpečie v prípade zdravotných problémov. Miestna doprava zahŕňa štyri linky a 22 zastávok, čo umožňuje efektívne presúvanie sa po meste aj bez automobilu. V okolí sa nachádza mnoho reštaurácií a kaviarní, čo ponúka širokú škálu možností pre voľný čas.
Okolie poskytuje intenzívny mestský život s vysokou koncentráciou služieb. V okruhu 2 km sa nachádza 23 reštaurácií, 27 lekární a 7 bánk. Infraštruktúra zahŕňa športové centrá ako futbalové ihriská Los Prados a petancové dráhy. Pre cyklistov a peších sú k dispozícii chodníky a trasy vedúce k mestskému parku a pobrežiu. V okolí funguje komunita s pravidelnými aktivitami, čo prispieva k sociálnemu životu obyvateľov.
Mapa ilustruje polohu domu v kontexte západnej časti Malagy. Značky zobrazujú vzdialenosti k plážam na juhu, letisku na východe a hlavným dopravným trasám. Vyznačené sú tiež blízke železničné stanice Los Prados a Guadalhorce, ktoré slúžia na regionálnu dopravu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnosť sa nachádza v západnej časti Malagy, v susedstve štvrtí Guadalhorce a Los Prados. Táto pozícia je strategická pre prístup k letisku a diaľnici, pričom zachováva väzbu na centrum mesta. Je to prechodná zóna medzi mestskou zástavbou a priemyselnými štvrťami, čo poskytuje dobrú dopravnú dostupnosť.
Najbližšia pláž, Playa de la Misericordia, je vzdialená 3,0 km a dosiahniteľná autom alebo na bicykli vďaka rovinatému terénu. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 7,9 km vzdušnou čiarou, čo zabezpečuje rýchle spojenie pre medzinárodné cestovanie. Golfové ihriská, ako Club de Golf de Guadalhorce, sú vzdialené približne 5,2 km, čo ponúka možnosti pre hráčov golfu.
| Vzdialenosť k moru | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Ročne je tu nameraných približne 3 888 hodín slnečného svitu. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, pričom teplota vody je vhodná na kúpanie od mája do októbra. Nadmorská výška 37 m zabezpečuje príjemnú vetranosť a minimálne riziko extrémnych výkyvov vlhkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú pláže ocenené Modrou vlajkou, ktoré garantujú kvalitu vody a služieb. Playa de la Malagueta a Playa de San Andrés sú vzdialené približne 1,3 km až 1,8 km. Rekreačné možnosti zahŕňajú aj blízke golfové ihriská a športové centrá. Mestská promenáda pozýva na prechádzky pri mori a ponúka rôzne vodné športy.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, ktorý je lacnejší (od 269 950 €), ale ďalej od centra, alebo Etherna Homes 2 v Estepona, tento objekt ponúka okamžitú dostupnosť v rozvinutom mestskeom prostredí. Kým Aquamar a Lantana Residencial predstavujú menšie jednotky v rekreačných oblastiach, tento radový dom v Malage poskytuje väčší priestor a komplexnejšie vybavenie (výťah, garáž) za vyššiu cenu. Pozícia v blízkosti letiska a hlavných železničných koridorov ho robí vhodnejším pre celoročné bývanie a pravidelné cestovanie než pre čisto sezónne užívanie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID