A Málaga tartományban, a New Golden Mile mentén található ez a 2008-ban átadott sorház. A 239 négyzetméteres lakótér három szinten terül el, négy hálószobával és négy fürdőszobával. Az ingatlan különlegessége a privát belső lift, amely összeköti az emeleteket, valamint a két autó számára kialakított garázs. A telek 103 négyzetméteres, a ház déli fekvésű, panorámás kilátással a környező dombvidékre és a tengerre. A projekt kész állapotú, azonnali költözésre alkalmas.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt az El Paraíso környezetében helyezkedik el, a New Golden Mile városias, de alacsony sűrűségű zónájában. A terület vegyes funkciójú: lakóövezet és kisebb kereskedelmi egységek keverednek. A tengerparti sáv rövid autóútra található, a környezetet golfpályák és zöldövezetek tagolják. A domborzat enyhe, a tenger felé lejtő, ami kedvező a kilátás szempontjából. A közvetlen szomszédságban hasonló méretű sorházak találhatók.
Az elrendezés a tágas családi otthonok igényeire szabott, különös tekintettel a többgenerációs együttélésre. A három szintre bontott lakótér lehetővé teszi a nappali és hálószoba funkciók fizikai elválasztását. Az alsó szint egy nagyobb méretű szobát és fürdőszobát kínál, amely vendégszobaként, irodaként vagy ifjúsági lakrésként használható. A lift megléte növeli a mobilitást és a kényelmet a házon belül.
Az épület 2008-ban készült el, így jelenleg kész állapotban van, nincs folyamatban lévő építkezés. Az oplevering (átadás) megtörtént, az ingatlan azonnal birtokba vehető. A technikai rendszerek, mint a klímaberendezés és a liftszerkezet, a korszaknak megfelelően lettek telepítve. A kert és a homlokzat a 15 év alatt beérte a végleges állapotát, karbantartási feladatok a szokásos éves körforgáshoz tartoznak.
Az ingatlan nem kínaj közvetlen tengerparti hozzáférést, a strandok gyalog vagy közlekedési eszközzel közelíthetők meg. A telek mérete 103 négyzetméter, ami korlátozza a kertrendezési és kiegészítő építmények (pl. medence) telepítésének lehetőségeit. A lift jelenleg nincs használatban, üzembe helyezése karbantartást igényelhet. A sorház típusából adódóan közös falak vannak a szomszédokkal.
Ref: VL107885
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelel azoknak, akik tágas, emeletes családi házat keresnek városias környezetben. Megfelelő választás többgenerációs családok számára, ahol a szülők és a felnőtt gyermekek vagy nagyszülők egy fedél alatt élnek, de külön lakhellyel kívánnak rendelkezni. A lift miatt mozgáskorlátozott személyek számára vagy azoknak, akik a jövőben tervezik az akadálymentesítést, ez a ház hosszú távú megoldást kínál. A home office-ból dolgozóknak az alsó szint nyugodt munkakörnyezetet biztosít. Azoknak is alkalmas, akik gyakran fogadnak vendégeket, és kényelmes elszállásolást szeretnének biztosítani számukra a házon belül.
A ház 2008-as építési ideje a modern mediterrán építészet korszakára esik. A burkolatok valószínűleg tartós kerámiából vagy kőből készültek, ami a helyi klímában megfelelő. A nappaliban található kandalló (Emperor márvány) a minőségi belsőépítészetre utal. A konyha gránit munkalappal és fa szekrényekkel rendelkezik, ami funkcionális és időtálló megoldás. A klímaberendezés biztosítja a hűtést és fűtést, ami a nyári melegben elengedhetetlen. A liftszerkezet megléte komoly technikai előny, bár jelenlegi állapota felülvizsgálatot igényelhet. A nyílászárók állapota meghatározza a zajszigetelést és a hőmegtartást, a 15 év elhasználódás látható lehet bizonyos felületeken.
A beállított ár 669 900 eurótól indul. Ez az összeg a 239 négyzetméteres lakóteret, a 103 négyzetméteres telket és a felszereltséget (lift, garázs) tartalmazza. Az árkategória a felső középkategóriába tartozik a New Golden Mile régiójában. Az ár tükrözi a kész állapotú ingatlan azonnali használati értékét és a ritka extrákat, mint a belső lift. A piaci összehasonlításban a méret és a helyszín indokolja a magasabb árszintet a kisebb apartmanokhoz képest.
A napi élet ebben a házban a kényelemre és a funkcionális szintekre épít. A középső szinten található nappali és konyha a közösségi élet központja, a reggeli kávé a teraszon a napkelte élvezetét teszi lehetővé. A felső szint biztosítja a nyugalmat a hálószobákkal és a privát teraszokkal. Az alsó szint, amely játékszobaként vagy irodaként funkcionál, elszigetelt teret nyújt a munkához vagy a kikapcsolódáshoz, megfelelő tizenéveseknek vagy vendégeknek. A környék városias jellege ellenére nyugodt marad. A 73 méterre lévő szupermarket lehetővé teszi a napi bevásárlásokat autó nélkül is. A helyi kultúra része a 32 évi helyi ünnepnap, amikor a környék hangulata megváltozik, és a közösségi terek megtelnek élettel. A déli fekvésű teraszok egész évben használhatók, a klíma támogatja a szabadban töltött időt. A közeli sportpályák (foci, petanca) és parkok lehetőséget adnak a testmozgásra és a szociális interakciókra.
A környezet sűrűn lakott, de jól szervezett városrész. A szolgáltatások közelsége kiemelkedő: szupermarket 73 méterre, patika 211 méterre, kórház 642 méterre. Ez a sűrűség lehetővé teszi a mindennapi teendők gyors ellátását gyalog. A tömegközlekedés jól kiépített, 4 vonal és 22 megálló szolgálja ki a területet, a legközelebbi vasútállomás 800 méterre (Los Prados) található. A 2 km-es körzetben 23 étterem és 4 kávézó található, ami gazdag gasztronómiai kínálatot biztosít. A lakóközösség vegyes, helyiek és nemzetközi lakók alkotják, a környék biztonságos és nyugodt.
A térkép a New Golden Mile-i elhelyezkedést és a közvetlen környezetet mutatja. A zöld területek a közeli golfpályákat és parkokat jelölik, míg a kék sáv a tengerpartot. A főútvonalak (N-340, A-7) láthatóak, amelyek biztosítják a regionális kapcsolatokat. A környék sűrűn beépített, városias térszövet. A domborzati viszonyok miatt a házból nyílt kilátás nyílik a tenger és a hegyek irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol középső zónájában, a New Golden Mile mentén helyezkedik el. Ez a terület Málaga város és a turisztikailag frekventált Marbella közötti átmeneti sávot képezi. A pozíció előnye a városi infrastruktúra gyors elérhetősége mellett a nyugodtabb, lakópark jellegű környezet. A repülőtér közelsége stratégiai előnyt jelent az üzleti utazók számára. A helyszín nem elszigetelt, hanem beépült városrész, amely integrálódik a regionális közlekedési hálózatba.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér 7,9 km-re található, autóval 10-15 perc alatt elérhető, ami nemzetközi utazások esetén előnyt jelent. A legközelebbi strand, a Playa de la Misericordia, 3 km-re fekszik, autóval vagy kerékpárral 5-10 perc alatt megközelíthető. A golfrajongók számára a Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km) és a Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) rövid távolságra találhatók. Málaga városközpontja 10 km-re, az A-7 autópályán keresztül könnyen megközelíthető. Az autópálya közelsége biztosítja a gyors kapcsolatot a régió más településeivel, mint Marbella vagy Estepona.
| Távolság a strandidő | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája tipikus mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,7°C, a napsütéses órák száma eléri a 3888-at, ami jelentősen meghaladja az európai átlagot. A hőmérséklet ritkán csökken 12°C alá télen, így a szabadtéri tevékenységek egész évben lehetségesek. A vízhőmérséklet miatt az úszási szezon kb. 4 hónapig tart (májustól szeptemberig). A ház tengerszint feletti magassága 37 méter, ami enyhe szellőzést biztosít. A lejtés alacsony (1,1%), sík terepet jelent, ami gyalogosan is kényelmes közlekedést tesz lehetővé.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék fő strandjai közé tartozik a Playa de la Misericordia (3 km) és a Playa de la Malagueta (1,3 km). Ezek homokos strandok, nyáron tömegesek, de a Kék Zászló minősítés bizonyos szakaszokon elérhető, ami a vízminőséget és a higiénét garantálja. A sportolási lehetőségek sokszínűek: a környéken több labdarúgópálya (pl. Los Prados 0,6 km), petanca pálya és golfpálya található. A jachtkikötők, mint az IGY Málaga Marina (5,2 km), a vízi sportok kedvelőit szolgálják. A kerékpárút hálózat és a tengerparti sétányok alkalmasak a reggeli futásra vagy esti sétákra.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Lapos
Összehasonlítva a közeli új építésű projektekkel, mint az Aquamar (Torre del Mar), a Lantana Residencial (Mijas) és az Etherna Homes 2 (Estepona), ez a New Golden Mile-i sorház különleges méret- és árkategóriát képvisel. Míg a megemlített projektek ára 205 000 és 270 000 euró között mozog, és főleg kisebb lakásokat kínálnak, ez az ingatlan 669 900 euróért 239 m² lakóteret és ritka extrákat (lift, dupla garázs) biztosít. Az új építésű projektek előnye a modern energiahatékonyság, de gyakran fejlődő környezetben helyezkednek el. Ezzel szemben ez a 2008-as sorház egy beérett, jól felszerelt városrészben (El Paraíso) található, ahol az infrastruktúra és a szolgáltatások (iskolák, kórházak) már meglévőek. A lift megléte és a kész állapot indokolja az árkülönbséget a piacon lévő kisebb vagy építés alatt álló projektekhez képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID