Ova stambena nekretnina, smještena u urbanoj zoni Malage, predstavlja trospratnu gradsku kuću (townhouse) s 239 m² stambenog prostora. Objekt je izgrađen 2008. godine i nudi četiri spavaće sobe te četiri kupaonice. Jedna od ključnih karakteristika je privatno dizalo koje povezuje sve tri razine, što poboljšava funkcionalnost prostora. Nalazi se u blizini ključnih prometnih pravaca, uz pristup zajedničkom bazenu i garaži za dva vozila. Južna orijentacija osigurava optimalno osvjetljenje tijekom dana.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana u zapadnom dijelu Malage, u urbanoj sredini. U blizini se nalaze željezničke postaje Los Prados i Guadalhorce, što omogućuje brzu povezanost s ostatkom grada i okolicom. Područje je ravno s minimalnim nagibom prema moru, olakšavajući pristup obali koja je udaljena nekoliko kilometara. Lokacija je gravitacijski centar između gradskog središta i zračne luke.
Raspored je dizajniran za obitelji koje traže fleksibilnost, s mogućnošću višegeneracijskog stanovanja. Podrumska razina nudi zaseban prostor pogodan za ured, sobu za goste ili fitnes. Glavna razina koncentrirana je na dnevni boravak i kuhinju, dok je gornja razina rezervirana za spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Dizalo rješava pitanje mobilnosti unutar kuće.
Projekt je dovršen i završen 2008. godine, te se ne radi o novogradnji u fazi izgradnje. Nekretnina je spremna za useljenje bez potrebe za čekanjem na završne radove. Svi infrastrukturni elementi su operativni, a objekt se nalazi u established urbanizaciji s uređenim okolišem.
Zemljište od 103 m² ograničava veličinu privatnog vrta i vanjskog prostora za rekreaciju. Budući da se radi o kući u nizu (townhouse), postoji djelomična ovisnost o susjednim objektima što se tiče buke i privatnosti na bočnim stranama. Objekt nudi zajednički bazen umjesto privatnog bazena. Udaljenost od najbliže plaže zahtijeva prijevoz vozilom ili biciklom.
Ref: VL107885
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za obitelji s djecom ili višegeneracijske obitelji koje žele živjeti zajedno ali sa zasebnim privatnim zonama, zahvaljujući podrumu i dizalu. Također odgovara profesionalcima koji rade od kuće i trebaju tihi prostor odvojen od glavne kuće. Zbog blizine zračne luke i gradskih sadržaja, može biti atraktivna za one koji često putuju ili traže secundary residence u povezanom urbanom okruženju.
Objekt ima oznaku stanja "odlično". Unutrašnjost uključuje elemente kao što su mramorna kamina u dnevnom boravku i radne ploče od granita u kuhinji. Podovi su vrlo vjerojatno keramički ili od kamena, prilagođeni mediteranskom klimatu. Prozori i vrata su aluminijasti, osiguravajući izolaciju. Dizalo je tehnički instalirano unutar objekta, što je rijetkost za ovu kategoriju nekretnina i ukazuje na višu razinu planiranja. Terasa na gornjoj razini nudi panoramski pogled, dok je glavna terasa djelomično natkrivena za zaštitu od sunca.
Cijena nekretnine iznosi od 669.900 eura. Ovaj iznos odražava veličinu stambenog prostora, prisutnost dizala i lokaciju u Malagi. U usporedbi s manjim stanovima u centru, cijena po kvadratnom metru može biti konkurentna s obzirom na dodatne pogodnosti poput garaže i više razina. Troškovi zajedničkog održavanja urbanizacije utjecat će na mjesečne rezervne sredstva, ali su obični za ovu vrstu nekretnina.
Ovo je urbano stanište gdje se svakodnevni život odvija u tempu grada. Zbog blizine trgovina i restorana, mnoge potrebe mogu se zadovoljiti pješke. Jutarnja rutina može uključivati šetnju do obližnjeg parka ili korištenje biciklističkih staza. Večeri su mirnije, s mogućnošću opuštanja na terasama. Okolina miješa stambene blokove s komercijalnim sadržajima, što staje pristupačnost, ali i određenu razinu gradskog šuma. Proximity to the airport (7.9 km) znači da su nadlešna letanja česta, ali obično unutar dopuštenih granica.
Okolina je dobro opremljena svakodnevnim uslugama. U radiusu od jednog kilometra nalazi se 23 restorana, 27 ljekarni i nekoliko banaka, što ukazuje na visoku razinu uslužne djelatnosti. Obrazovne ustanove, uključujući 19 osnovnih škola, su lako dostupne. Zdravstvena zaštita je zagarantirana blizinom dvaju zdravstvenih centara i bolnica. Područje je povezano s 4 linije javnog prijevoza s 22 stanice, što smanjuje potrebu za automobilom za dnevnih aktivnosti.
Karta prikazuje objekt u zapadnom dijelu Malage, u blizini rijeke Guadalhorce i glavne prometnice N-340. Jasno se uočava blizina zračne luke na sjeveroistoku i širenje urbanog područja prema moru na jugu. Udaljenost od centra grada i povijesnih znamenitosti vidljiva je kroz mrežu cesta.
Približno područje · točna adresa na upit
Lokacija je smještena u zapadnom sektoru Malage, povezujući industrijske i stambene zone s obalom. Ovo je strateška točka koja omogućuje brzu evakuaciju iz gradske gužve prema obalnoj cesti i autocesti. U usporedbi s povijesnim centrom Malage, ovo područje nudi više modernih sadržaja i prostora, ali je ipak dio velikog gradskog tkiva. Udaljenost od luksuznih marina i golf terena ističe potencijal ovog područja kao poveznice između gradskog i rezidencijalnog stila života.
Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 7,9 km u zračnoj liniji, što omogućuje brzo putovanje. Plaža Malagueta je na 1,3 km, dok je šira plaža Misericordia na 3,0 km. Golf igrači mogu pristupiti klubovima poput Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) ili Guadalhorce (9,4 km). Obližnja luka (marina) IGY Málaga udaljena je 5,2 km. Supermarket je na samo 73 m udaljenosti, što omogućuje brzu kupnju potrebnih namirnica.
| Udaljenost od plaže | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranski s više od 3800 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,7°C, ljetni maksimumi dosežu 27°C, a zimski minimumi 12°C. Sezona kupanja traje oko četiri mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C. Nadmorska visina lokacije je 37 metara, a nagib terena prema moru je mali (1,1%), što doprinosi laganoj prohodnosti i ne stvara veće prirodne prepreke.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de la Misericordia, dugačka je pješčana plaža često posjećena od strane lokalnog stanovništva. U blizini postoje i druge plaže poput Playa Sacaba Beach. Regija nudi široku ponudu rekreacije uključujući nogometna igrališta (npr. Campo de Fútbol Los Prados) i terene za petanku. Za ljubitelje golfa, dostupni su različiti tereni u okolici. Odsutnost velikih prirodnih parkova neposredno uz kuću nadomješta je brojnim sportskim centrima i promenadama uz more.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijasu, koji su novogradnje niže cijene, ovaj objekt nudi veću površinu i specifične značajke poput privatnog dizala, ali je starije godine. Dok navedeni projekti nude svežinu novogradnje u manjim priobalnim mjestima, ova nekretnina pruža prednost urbane lokacije s boljom povezanošću s velikim gradom i zračnom lukom. Cijena je viša u odnosu na usporedne projekte, što opravdava lokacija unutar aglomeracije Malage i prisustvo lifta. Za razliku od stanova u centru, ova kuća nudi više privatnosti i vanjski prostor, iako je vrt manji nego u suburbanim vilama na Novoj Zlatnoj Milji (Estepona).
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID