פרויקט זה, הממוקם ברצועת החוף החדשה ("New Golden Mile") במאלגה, מציע בית טאונהאוס עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, המשתרע על פני 239 מ"ר. הפרויקט הושלם בשנת 2008 ומציע שילוב של מגורים מודרניים וקרבה לשירותים עירוניים. עם מחיר התחלתי של 669,900 אירו, הוא מיועד לרוכשים המחפשים בית רחב ידיים באזור מפותח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הטאונהאוס הינו בסביבה עירונית, עם גישה נוחה למגוון שירותים ברדיוס הליכה. קרבתו לחופים ולאפשרויות פנאי, לצד נגישות יחסית לנמל התעופה, מציבים אותו כנקודת מוצא נוחה לחיי היום-יום והתניידות.
הבית מתוכנן לגמישות, עם אפשרויות למגורים מרובי דורות או אירוח. חללים פנימיים רחבים, כולל חדר נוסף הניתן להתאמה אישית, יחד עם מעלית פרטית, תורמים לנוחות ופונקציונליות לצרכים מגוונים.
הבנייה הושלמה בשנת 2008, ומציעה בית בנוי שאינו חדש מהניילונים. הטאונהאוס מצוי במצב מצוין, ומספק חווית מגורים מיידית ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה חדשים.
הפרויקט אינו חדש, עם סיום בנייה בשנת 2008. למרות שהוא מציע גמישות רבה, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, והמרחק לחוף הקרוב ביותר הוא כ-3 ק"מ. כמו כן, הוא ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמת רעש מסוימת.
Ref: VL107885
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח וגמיש באזור עירוני עם נגישות נוחה. הוא מציע אפשרויות למגורים מרובי דורות או לאירוח אורחים, הודות למפלס תחתון נפרד עם חדר שינה וחדר נוסף, וכן למעלית פרטית. רוכשים שמעוניינים בקרבה לים (3 ק"מ לחוף הקרוב ביותר) ולשירותים מגוונים כמו מסעדות, חנויות ובתי חולים, ימצאו כאן פתרון פרקטי. כמו כן, הוא מתאים לאלו המחפשים יציבות בשוק הנדל"ן, עם בנייה שהושלמה בשנת 2008.
הבית, שנבנה בשנת 2008, מציג גימורים מצוינים, כפי שמשתקף במצב הכללי של הנכס. המטבח מאובזר במלואו וכולל דלפק ארוחת בוקר, וסלון הבית מעוטר באח אלגנטי משיש קיסר. רצפות השיש, כפי שניתן לראות בתמונות, מוסיפות נופך יוקרתי. המרפסת המקורה משמשת כחדר אוכל לכל עונות השנה, ואילו מרפסת פתוחה נוספת מציעה נוף חלקי לים. החדרים העליונים כוללים חדרי שינה עם שירותים צמודים, כאשר חדר השינה הראשי מתהדר במרפסת פרטית עם נוף פנורמי. המעלית הפנימית, למרות שאינה בשימוש כעת, מוכנה להפעלה מחדש ומעידה על התכנון המקורי של רמת נוחות גבוהה.
הטאונהאוס מוצע במחיר התחלתי של 669,900 אירו. עם שטח מגורים של 239 מ"ר ו-4 חדרי שינה, המחיר למטר מרובע עומד על כ-2,803 אירו. הבית הושלם בשנת 2008, מה שמעיד על זמינות מיידית. למרות שהנתונים אינם מפרטים את כל יחידות הפרויקט, מחיר זה מציב אותו בקטגוריה בינונית-גבוהה עבור בתים באזור "New Golden Mile", במיוחד בהתחשב במיקומו העירוני והתשתיות.
הבית מציע סביבת מגורים עירונית, המשלבת נוחות של קרבה לשירותים עם דינמיקה של אזור מיושב. מיקומו מאפשר גישה קלה ברגל לסופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ובתי חולים (642 מ'), תוך שמירה על מרחק סביר מהמולת העיר המרכזית. השכונה נהנית מ-22 תחנות תחבורה ציבורית, המפשטות את ההתניידות היומיומית. השילוב של מרכזיות עם אפשרויות פנאי קרובות, כמו מגרשי ספורט (0.6 ק"מ) ומסעדות (23 בטווח 2 ק"מ), יוצר איזון בין חיי עיר לבין צרכי משפחה.
המיקום ברחוב מוסדר, עם גישה נוחה למגוון שירותים, הופך את החיים כאן לפונקציונליים. קרבה למרכזים מסחריים, בתי עסק קטנים, בנקים (7 בטווח 2 ק"מ) ובתי מרקחת (27 בטווח 2 ק"מ) מפשטת את שגרת היום-יום. בנוסף, 23 מסעדות בקרבת מקום מספקות אפשרויות מגוונות לארוחות. האזור מאופיין ב-19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות. מבחינה בריאותית, קיימים 2 מרכזי בריאות בטווח 2 ק"מ, ומגרשי ספורט כמו "Campo de Fútbol Los Prados" נמצאים במרחק הליכה (0.6 ק"מ).
מיקום הטאונהאוס על "New Golden Mile" במאלגה מציג אותו כאזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים. הנתונים מראים קרבה לחופים, שדה התעופה, ומגרשי גולף, המצביעים על מיקום המשלב נוחות אורבנית עם אפשרויות פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הטאונהאוס ממוקם באזור "New Golden Mile" במאלגה, מיקום אסטרטגי המקשר בין העיר מלאגה לבין עיירות החוף הסמוכות. קרבתו לשדה התעופה (4 ק"מ בקו אווירי) הופכת אותו לנגיש לטיסות בינלאומיות. המרחק הקצר יחסית למרכז העיר מלאגה (לא מצוין במפורש, אך האזור נחשב פרברי שלה) מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות ומרכזי תרבות, תוך שמירה על סביבה שקטה יותר מאשר בלב העיר.
הטאונהאוס ממוקם בסביבה עירונית המעניקה נגישות טובה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-4 ק"מ בקו אווירי (7.9 ק"מ מהכניסה), המאפשר נסיעה קצרה. מרחק החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה מיסרקורדיה, הוא כ-3 ק"מ. לאזור יש גם קישוריות טובה לתחבורה ציבורית, עם 4 קווי אוטובוס ו-22 תחנות בקרבת מקום. מגרשי גולף מרכזיים כמו "Club de Golf Málaga Parador" נמצאים במרחק של כ-8.2 ק"מ. נגישות זו תומכת באורח חיים פעיל ונוח.
| מרחק מהים | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנע בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,888 שעות, מה שתורם לעונת שחייה שנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 37 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 1.1% לכיוון החוף, יוצרים סביבה נעימה ללא תנאי קיצון. אזור זה אידיאלי למי שמחפש שטופת שמש רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כמו "Playa de la Malagueta" (1.3 ק"מ) ו"Playa de San Andrés" (1.8 ק"מ) מעניקה לתושבים גישה נוחה לאפשרויות בילוי ימי. למרות שהחוף הקרוב ביותר הוא "Playa de la Misericordia" במרחק 3 ק"מ, האזור מציע מגוון חופים לאורך החוף. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט קרובים, כולל "Campo de Fútbol Los Prados" במרחק 0.6 ק"מ, וכן מספר מגרשי גולף בטווח של 11 ק"מ, כדוגמת "Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez".
מקור: OpenStreetMap
הטאונהאוס ממוקם באזור "New Golden Mile" במאלגה, מיקום אסטרטגי המקשר בין העיר מלאגה לבין עיירות החוף הסמוכות. קרבתו לשדה התעופה (4 ק"מ בקו אווירי) הופכת אותו לנגיש לטיסות בינלאומיות. המרחק הקצר יחסית למרכז העיר מלאגה (לא מצוין במפורש, אך האזור נחשב פרברי שלה) מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות ומרכזי תרבות, תוך שמירה על סביבה שקטה יותר מאשר בלב העיר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כדוגמת "Aquamar" בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או "Lantana Residencial" במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הטאונהאוס המוצע כאן במאלגה, במחיר של 669,900 אירו, ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים. הוא מציע שטח מגורים גדול יותר (239 מ"ר לעומת פחות מ-150 מ"ר בפרויקטים האחרים) ומאפיינים ייחודיים כמו מעלית פרטית וגמישות למגורי משפחות מורחבות. "Etherna Homes 2" באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע מחיר נמוך יותר אך כנראה גם שטח קטן יותר. מיקומו של הפרויקט במאלגה, בסמוך לשדה התעופה ולמרכז עירוני, עשוי להסביר את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים באזורים מרוחקים יותר או פחות מפותחים. הוא פונה לקהל יעד המחפש נוחות אורבנית ונגישות, ולא בהכרח את המחיר הנמוך ביותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
