Ова татауза у западној Малаги нуди четири спаваће собе распоређене на три нивоа, са укупном површином од 239 m². Објекат је завршен (око 2008. године) и поседује приватни лифт који опслужује све спратове. Налази се у урбаном окружењу у близини станице Лос Прадос, што омогућава комбинацију градског комфорса и приступа обали. Распоред нуди флексибилност за више генерација, док гаража за два возила и положај близу аеродрома доприносе функционалности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаном подручју западне Малоге, на стратешкој позицији између центра града и аеродрома. У непосредној близини налазе се локалне продавнице и ресторани, док су главне плаже, као што је Плаја де ла Мисерикордиа, удаљене око три километра. Ова локација омогућава брз приступ градској инфраструктури и главним саобраћајницама.
Распоред просторија је осмишљен како би задовољио потребе већих породица или више генерација које живе заједно. Постојећи лифт и нижи нивои пружају могућност независног боравка у оквиру истог дома. Простори за рад и одмор су одвојени, што омогућава приватност за све чланове домаћинства и прилагодљивост животном стилу.
Кућа је у фази завршене изградње, са процењеном годином завршетка 2008. То значи да је објекат спреман за усељење без чекања на грађевинске радове. Зграда се налази у установљеном стамбеном комплексу, где је инфраструктура и спољна уређења већ у потпуности развијена и функционална, што смањује ризике повезане с новим изградњама.
Пројекат не нуди директан поглед на прву линију мора, нити се налази у затвореном комплексу са 24-часовним обезбеђењем. С обзиром на урбану локацију и близину аеродрома, може се очекивати одређени ниво буке из ваздушног саобраћаја и градске активности. Овај тип објекта није погодан за оне који траже вилу у руралном окружењу са великим парцелама.
Ref: VL107885
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип некретнине одговара породицама које траже више простора него што нуди просечан стан, али желе да остану у урбаном окружењу. Захваљујући постојању лифта, погодан је за старије особе или особе с ограниченим покретљивошћу, као и за породице с малом децом где се носе колица. Подељени нивои омогућавају да више генерација живи заједно али са задржаном приватношћу. Такође, погодан је за особе које раде с куће због постојања простора који се може адаптирати у канцеларију. Локација близу аеродрома и железничке станице идеална је за оне који често путују пословно.
Објекат је у изванредном стању, што се огледа у детаљима унутрашње опреме. Купатила су опремљена квалитетном керамиком и санитаријом. У дневној соби доминира камин од мермера, што представља естетски елемент. Кухиња садржи радне површине од гранита и дрвене елементе, што указује на трајност материјала. Посебна карактеристика ове куће је приватни лифт који опслужује сва три спрата. Систем је инсталиран и спреман за активацију, што говори о квалитетној градњи. Подови су изведени у керамици, прилагођени захтевима климе. Изолација и климатизација су присутни, што доприноси енергетској ефикасности.
Почетна цена овог објекта износи 669.900 евра. За ову суму се добија стамбени простор од 239 m², са четири спаваће собе и четири купатила, што представља однос цене и квадратног метра који је конкурентан у односу на мање станове у центру Малоге. Цена укључује гаражу за два возила и додатне спратове који могу послужити за различите намене. Трошкови одржавања заједничких простора у виду базена треба узети у обзир при планирању месечног буџета.
Свакодневни живот на овој локацији одликује се комбинацијом урбане доступности и приступа обали. Захваљујући близини супермаркета на само 70 метара, за потребе куповине није неопходан аутомобил. Већина услужних објеката, укључујући апотеке и банке, налази се у пешачком радијусу, што поједностављује рутине становника. Постојање железничке станице Лос Прадос на мање од једног километра омогућава брзу везу с центром Малоге и околним насељима без коришћења личног возила. Дневни ритам може укључивати јутарњу шетњу до оближњих спортских терена или вожњу бициклом до плаже Мисерикордиа, која се налази на удаљености која се може прећи за неколико минута. Урбано окружење нуди динамику града, док распон суседства пружа осећај заједнице. Близина аеродрома, који је на мање од 8 километара, значајна је за оне који често путују. Простори у кући, као што су терасе са делимичним погледом на море, дозвољавају боравак на отвореном без нужно напуштања приватности дома.
Околина пружа развијену мрежу услуга неопходних за свакодневни живот. У радијусу од два километра налази се 19 основних и 10 средњих школа, што чини локацију погодном за породице с децом школског узраста. Здравствена заштита је осигурана кроз здравствене центре и близину клинике. Саобраћајна повезаност је једна од кључних предности; поред аутобуских линија, постоји и железничка веза преко станица Лос Прадос и Гуадалхорсе, омогућавајући брз транспорт до Малоге. У околини постоји више спортских терена за фудбал и петанке, као и теретане.
Карта приказује стратешки положај објекта у односу на кључне инфраструктурне тачке. Видљиво је да се налазите у близини раскрснице ауто-пута А-7, са директним приступом до аеродрома и плажа Мисерикордиа. Жичане линије железнице и станице Лос Прадос означене су у непосредној близини, као и зелене зоне спортских рекреативних центара.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова локација представља спону између урбаног језгра Малаге и туристичких дестинација на западу. Налази се у зони која је доживела значајан развој захваљујући близини аеродрома и поморске луке. Позиционирана је тако да омогућује брзи долазак до пословног центра града, а истовремено нуди лак излаз ка обали и ауто-путу ка западном делу Коста дел Сола.
Плажа Плаја де ла Мисерикордиа налази се на око три километра, што омогућује редовне посете мору. Лука IGY Málaga Marina је удаљена нешто више од пет километара. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 7,9 километара у ваздушној линији. Голф играчи имају приступ клубовима као што је Гуадалхорце Голф на удаљености од 5,2 километра. Све наведене локације лако су доступне аутомобилом захваљујући близини ауто-пута.
| Удаљеност до плаже | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује благом медитеранском климом с просечном годишњом температуром од 18,7°C. Историјски просек сунчаних сати износи 3.888 годишње. Сезона пливања, када температура воде прелази 20°C, траје око четири месеца. Објекат је позициониран на надморској висини од 37 метара, са благим нагибом терена од 1,1% према мору, што олакшава кретање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа plaža, Misericordia, позната је по својој ширини и урбаном карактеру. У околини постоје бројни спортски центри, попут фудбалског терена Лос Прадос на 600 метара. За љубитеље голфа доступни су клубови Guadalhorce и Parador. За рекреативне активности могу се користити терени за петанк. Присуство хотела и туристичких капацитета у окружењу указује на развијену туристичку инфраструктуру.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
У поређењу с пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мару или Etherna Homes у Естепони, ова татауза нуди другачију врсту приступа животу на обали. Док су наведени пројекти често фокусирани на мирнију атмосферу или изоловане резиденцијалне зоне, овај објекат у Малаgi пружа урбану интегрисаност. Локација код Гуадалхорцеа значајно је практичнија за онога који често путује авионом или ради у граду, у односу на Естепону или Миxас, где су удаљености веће. За разлику од Лантана у Миxасу, што је новија изградња, ова кућа (око 2008.) нуди већу површину по истој основној цени. Поред тога, близина железничке станице разликује га од многих викендица на Коста дел Солу где је аутомобил неопходан за сваки излазак. Ово чини објекат погоднијим за целогодишње боравке и породице које су активне у градској средини.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID