Šis trijų aukštų gatvės namas (townhouse) yra įsikūręs Malagos Los Prados rajone, siūlydamas 239 m² gyvenamąją erdvę. Statybos objektas, užbaigtas 2008 metais, turi 4 miegamuosius ir 4 vonios kambarius. Pastate įrengtas privatus liftas, aptarnaujantis visus aukštus, tačiau šiuo metu jis nenaudojamas. Namas turi dvivietę garąžą ir keletą terasų, iš kurių atsiveria dalinis jūros vaizdas. Tai išbaigtas būstas, skirtas šeimoms, ieškančioms erdvės miesto aplinkoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Malagos miesto vakarinėje dalyje, Los Prados kvartale, kuris pasižymi urbanizuota aplinka. Artimiausia prekyvietė yra už 73 metrų, o vaistinė, už 211 metrų. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek miesto centrą, tiek pakrantę, tačiau patalpos yra apsaugotos nuo tiesioginio triukšmo.
Išplanavimas atitinka kelių kartų šeimų poreikius dėl atskirų gyvenamųjų zonų požeminiame ir viršutiniuose aukštuose. Privatus liftas ir lygus įėjimas iš garaižo užtikrina pritaikomumą asmenims su judėjimo apribojimais. Papildoma kamborio erdvė gali būti pritaikyta bielui, sportui ar svečių apgyvendinimui.
Tai ne naujas projektas, o 2008 metais užbaigtas būstas. Visos statybos darbai baigti, o pastatas yra gyvenamas. Privatus liftas yra įrengtas, tačiau reikalauja techninio aktyvavimo, prieš pradedant jį naudoti. Galutinio įrengimo darbai nereikalingi.
Projektas neturi asmeninio baseino, pasiekiamo tik iš bendruomenės baseino. Nors yra dalinis jūros vaizdas, objektas yra 3 km atstumu nuo pakrantės, tai nėra pirmos eilės pajūrio būstas. 103 m² sklypas nedidelių sodų įrengimui, todėl lauko erdvės ribotos.
Ref: VL107885
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka šeimoms, kurios ieško erdvės keletoms kartoms viename name, pavyzdžiui, vyresniems tėvams ar paaugliams, reikalingiems atskiro privatumo. Privatus liftas yra svarbus aspektas žmonėms, kurie nori išvengti laiptų ar planuoja ilgalaikį gyvenimą šiame name. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie dirba iš namų ir reikalauja izoliuotos darbo erdvės požeminiame aukšte, atskirai nuo pagrindinės gyvenamosios zonos. Objektas ne taip patinka tiems, kurie ieško vieno aukšto buto be laiptų arba ieško didelio žemės sklypo sodininkystei.
Viduje naudojami "Imperator" marmuro grindys ir apdaila, o virtuvėje įrengti granito darbo paviršiai ir medinės spintos, kas rodo tvirtų medžiagų naudojimą. Techninė įranga apima oro kondicionavimo sistemą šildymui ir vėsinimui bei kaminą. Pastato būklė vertinama kaip gera, atsižvelgiant į 2008 m. pastatymo datą, tačiau gali reikalauti atnaujinimo priemonių. Liftas yra mechaninė sistema, reikalaujanti techninės priežiūros. Bendrija prižiūri bendruosius baseinus ir išorines zonas.
Kaina prasideda nuo 669 900 eurų. Ši vertė atspindi didelę bendrą plotą (239 m²), keturis miegamuosius, keturis vonios kambarius ir pridėtinę vertę suteikiantį privatų liftą bei dvivietę garąžą. Palyginti su rinkos vidurkiu toje zonoje, kaina yra aukštesnės kategorijos, tačiau argumentuojama unikaliu funkcionalumu ir erdve. Investiciją taip pat lemia artumas miesto infrastruktūrai, palyginti su pigesniais atokiais kvartalais.
Gyvenimas šioje vietoje jungia miesto patogumą ir kvartalo ramybę. Rytus galima pradėti kava ant terasos su daliniu jūros vaizdu, o dienos metu pasiekti būtiniausias paslaugas pėsčiomis, iki artimiausios parduotuvės užtenka 1 minutės. Nors tai ne centras, 22 viešojo transporto stotelės ir arti esanti traukinių stotis "Los Prados" (0,8 km) leidžia lengvai judėti po Malagą. Vakarais kvartalas tampa ramesnis, o išplanavimas su atskira požeminė zona leidžia vieniems šeimos nariams ilsėtis viršuje, kitiems, naudotis erdve apačioje. Rajone vyrauja miesto gyventojų, ne tik turistų, kas sukuria nuolatinės gyvenvietės atmosferą.
Aplinka pasižymi aukštu urbanizacijos lygiu su visa reikalinga infrastruktūra pėsčioms arba trumpu važiavimu. Artimiausia supermaketai yra vos 73 metrų atstumu, o vaistinė, 211 metrų. Sveikatos priežiūra įgyvendinama per artimiausią ligoninę, esančią 642 metrų atstumu. Transporto priemonių elektrovairių įkrovimo stotys yra pasiekiamos 434 metrų atstumu. Rajonas turi 4 viešojo transporto maršrutus su 22 stotelėmis, kas leidžia lengvai pasiekti Malagos centrą. Trumpas atstumas iki oro uosto (7,9 km tiesia linija) rodo didelį susisiekimo patogumą, tačiau taip pat gali reikšti lėktuvų triukšmą.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Los Prados rajone, netoli "Camino de los Prados" ir "Avenida de Velázquez". Raudonais taškais pažymėtos artimiausios parduotuvės ir vaistinės, mėlynomis linijomis, susisiekimo keliai į oro uostą ir pakrantę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra įsikūręs vakarinėje Malagos miesto dalyje, Los Prados rajone, kuris veikia kaip tiltas tarp miesto centro ir pajūrio zonos. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti tiek verslo centrus, tiek poilsio zonas, palyginti su labiau atokiais pajūrio kurortais, toki kaip Estepona. Tai miesto tipo gyvenamasis rajonas su išvystyte socialine infrastruktūra.
Paplūdimiai Playa de la Malagueta ir Playa de la Misericordia pasiekiami automobiliu per maždaug 10-15 minučių (apie 3 km tiesia linija). Golfo aikštelės, tokių kaip "Club de Golf de Guadalhorce" ar
| Iki paplūdimio | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas Viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatura 18,7 °C. Iš viso per metus būna apie 3888 saulės valandų. Žiemos temperatūros svyruoja apie 12 °C, vasaros siekia 27 °C. Nors objektas yra netoli jūros, 37 metrų aukštis virš jūros lygio ir 1,1 % nuolydis link pakrantės užtikrina gerą vėdavimą. Plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Lokalios šventės (32 per metus) gali paveikti kasdienį ramybę, tačiau rajonas nėra pagrindinis turistinis centras.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi Mėlynojo vėliavos (Blue Flag) paplūdimiai yra Malagos pakrantėje, įskaitant Playa de la Malagueta, kuri pasižymi smėliu ir lengvu prieingu. Rekreacinės galimybės apima sporto centrus "Los Prados" ir "Los Conejitos", esančius ne toliau kaip 1,1 km atstumu. Golfui mėgstantiems asmenims, keletas aikštynų yra 8-11 km spinduliu. Jachtų marinos "IGY Málaga" ir "Marina Real Club Mediterráneo" yra už 5 km, siūlydamos jūros sporto galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Lygus
Palyginti su palyginamaisiais projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 900 €), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 €), šis objektas pasižymi aukštesne rinkos kaina, prasidedančia nuo 669 900 €. Šis skirtumas atsiranda dėl didesnio gyvenamojo ploto (239 m²), 4 miegamųjų išplanavimo ir papildomų prabangos funkcijų, tokių kaip privatus liftas. Skirtingai nei palyginamieji projektai, kurie dažnai yra naujos statybos arba orientuoti į atokesnes pajūrio zonas, šis objektas yra įsikūręs Malagos miesto zonoje (Los Prados), kas nulemia aukštesnę kainą dėl artumo infrastruktūrai. Be to, tai ne naujas projektas (baigtas 2008 m.), todėl pirkėjas gali įsigyti jau suformuotą ir gyvenamą būstą be laukimo laikotarpio.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID