ニューゴールデンマイルのエル・パラダイス（El Paraíso）エリアに位置するこのタウンハウスは、2008年に完成した3層構造の物件です。総居住面積は239 m²で、4つの寝室と4つのバスルームを備えています。物件の特徴として、全階を結ぶプライベートエレベーターがあり、バリアフリー対応や多世帯同居における利便性を提供しています。南向きの配置は、日照時間を確保し、部分的な海の眺望を可能にしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エル・パラダイス地区の住宅街に位置しています。周辺にはゴルフコース（El Paraíso, Atalaya）があり、海岸線までは車で5〜10分の距離です。立地は都市化されたエリアの中にありながら、静謐な居住環境を維持しています。商業施設やレストランへのアクセスも良好です。
4つの寝室と4つのバスルームという間取りは、大きな家族や頻繁にゲストを迎えるニーズに対応します。地下階は多目的に使用可能で、映画室やジム、4つ目の寝室としての活用も想定されています。プライベートエレベーターは、階段の移動が負担となる場合や、プライバシーの確保において機能的な利点を提供します。
建設は2008年に完了しており、現在は即入居可能な状態です。新築物件ではありませんが、メンテナンスされた状態で提供されています。物件にはプライベートエレベーターが設置されていますが、現在は使用停止されており、再稼働には手続きが必要です。コミュナルなプールや共有設備は、コミュニティによって管理されています。
この物件はプライベートプールを持っておらず、コミュナルプールを利用することになります。敷地面積は103 m²であり、広大な私有地や庭を望む場合には制約があります。タウンハウスであるため、隣家との共用壁があり、完全な独立型住宅とは異なる防音上の特性があります。
Ref: VL107885
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、親世代と子供世代が近くに住みたいが、プライバシーも確保したいと考える多世帯家族に適しています。また、家族や友人を頻繁に招き、ゲスト用の独立したスペースを必要とする場合にも適合します。将来的にバリアフリー性能を重視する層や、エレベーター付きの物件を探している高齢者カップル、さらにはゴルフやビーチへのアクセスを重視するセカンドホーム購入者にも魅力的です。
内装には高品質な素材が使用されており、リビングにはエンペラーメーブルの暖炉が設置されています。キッチンはグラナイト（花崗岩）のカウンタートップと木製のキャビネットを備え、実用性とデザインを両立させています。冷暖房完備（エアコン）であり、快適な室内環境を保ちます。技術的な特徴として、私有のエレベーターは物件の構造的独自性を示しており、メンテナンス次第で長期的な資産価値に寄与する可能性があります。
価格は669,900ユーロからです。この価格帯は、ニューゴールデンマイルエリアの広いタウンハウス市場における標準的な水準、あるいはそれ以上の価値を示唆しています。同エリアの新築物件と比較すると、坪単価は妥当ですが、エレベーターの設置や239 m²という広さが競合物件に対する優位性となります。取得には物件価格に加え、譲渡税や手数料などの追加費用がかかります。
ここでの生活は、プライバシーとリゾートライフのバランスが取れています。朝は上層階のテラスで panoramische view を楽しみ、昼は下の階でくつろぐという、フロアごとの使い分けが可能です。近隣にはスーパーマーケットや薬局があり、日常の買い物は徒歩で完結します。ゴルフやビーチへのアクセスが良いため、週末や余暇の活動計画も立てやすい環境です。エレベーターがあることで、将来的に足腰が弱くなった場合でも、全階を生活空間として維持できます。
物件の周辺は、成熟した住宅地とリゾートエリアが混在しています。近隣にはホテルやレストランが多数あり、観光地としての賑わいがありますが、物件自体は静かな通りに面しています。公共の交通機関（バス停など）へのアクセスも可能です。地域全体が well-maintained されており、生活インフラが整っています。
地図は、エル・パラダイス地区内の物件の位置を示しています。物件はゴルフコースに近く、海岸線からは内陸側に位置していることが確認できます。周辺には類似の住宅地が広がり、緑豊かな環境が見て取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マルベージャとエステポナの間に位置するニューゴールデンマイル沿いにあります。エル・パラダイス地区は、静けさと利便性のバランスが良いことで知られています。地域の主要道路（AP-7やN-340）へのアクセスが良く、沿線の他の都市や観光地への移動が容易です。
最寄りのスーパーマーケットは約73メートル、薬局は約211メートルの場所にあり、徒歩での買い物が可能です。ビーチ（Playa del Saladilloなど）までは約5分の車移動が必要です。最寄りのゴルフコース（El Paraíso Golf）までは数分の距離です。マラガ空港へは車で約45分〜1時間（ニューゴールデンマイルからの実距離）でアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル特有の温暖な気候にあり、年間の平均気温は約18.7°C、年間日照時間は約3,888時間に達します。海抜は低く（37m付近）、地形は平坦です。5月から10月までの約4〜5ヶ月間は水泳可能な気候です。日照量が多いため、テラスでの過ごし時間が長く取れますが、夏場の暑さに対しては冷暖房やブラインドなどの対策が有効です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くのビーチにはブルーフラッグ（環境衛生基準を満たしたビーチ）の認定を受けた場所があり、海水浴やマリンスポーツに適しています。周辺にはEl Paraíso Golf ClubやAtalaya Golf & Country Clubなどの複数のゴルフ場が存在し、ゴルファーにとって重要なロケーションです。また、テニスコートやスポーツセンターなどのレクリエーション施設も地域内に点在しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
トーレ・デル・マルのAquamar（€269,950から）やミハスのLantana Residencial（€205,000から）と比較すると、この物件の価格（€669,900）は高い設定です。しかし、これらの比較対象は主に新築で価格重視の物件です。一方、エステポナのEtherna Homes 2（€259,000から）は同エリアの新築ですが、239 m²の広さやプライベートエレベーターを備えた物件は稀です。このタウンハウスは、新築物件にはない広さと独自の設備（エレベーター、暖炉）を提供しており、即時の居住と完成されたインテリアを重視する購買層にとって競争力があります。価格差は、床面積の大きさ、立地の成熟度、およびエレベーターという特殊設備の存在によって説明可能です。
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