말라가 공항 인근에 위치한 이 타운하우스는 2008년에 준공되어 현재 입주가 가능한 상태입니다. 총 239제곱미터의 넓은 면적에 4개의 침실과 4개의 욕실을 갖추고 있으며, 3개 층 전체를 연결하는 개인용 승강기가 설치되어 거동의 편의성을 높였습니다. 2대의 주차 공간과 부분적인 바다 전망을 제공하는 테라스를 갖추고 있어 가족 단위 거주에 적합한 공간 구성을 보여줍니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 말라가 공항 남쪽의 과달호르세(Guadalhorce) 지역에 자리 잡고 있어 도심과 공항 사이의 접근성이 우수합니다. 로스 프라도스 기차역이 도보 거리 내에 위치하여 대중교통 이용이 가능하며, 슈퍼마켓, 병원, 약국 등 일상 생활 인프라가 바로 근처에 배치되어 있습니다.
3개 층으로 나뉜 수직 구조 덕분에 가족 구성원 간의 사생활 보호가 용이합니다. 1층 하부에는 독립된 침실과 욕실이 있어 게스트룸이나 자녀방, 혹은 세대 공동 생활을 위한 공간으로 활용할 수 있습니다. 넓은 거실과 다용도실, 주방이 배치된 1층은 가족 생활의 중심축 역할을 합니다.
2008년에 지어진 기존 주택으로 즉시 거주가 가능하며, 유지 관리 상태가 양호한 편입니다. 남향으로 설계되어 자연 채광을 효율적으로 활용할 수 있으며, 단지 내 공용 수영장과 정원 시설을 갖추고 있습니다. 내부 마감은 대리석과 화강암 등 내구성 있는 자재를 사용했습니다.
이 주택은 전원 주택이 아닌 도심 외곽의 주거 밀집 지역에 위치하여 완전한 고요함을 기대하기는 어렵습니다. 또한, 해변가 바로 앞에 입지하지 않았으므로 해변 이동을 위해서는 차량이나 대중교통을 이용해야 합니다. 골프장 내부 시설은 아니므로 골프장까지는 이동 거리가 발생합니다.
Ref: VL107885
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
성장한 자녀가 독립된 공간을 필요로 하거나, 부모님과 함께 거주하며 프라이버시를 유지하고자 하는 가정에 적합합니다. 또한, 말라가 공항을 자주 이용해야 하는 비즈니스맨이나, 도심의 혼잡함을 피하면서도 도시 접근성과 의료 시설 근접성을 중요시하는 거주자에게 매력적인 옵션입니다.
주택 내부는 엠페러 대리석 소재의 벽난로와 화강암 주방 카운터탑 등 고급 자재를 사용하여 견고하게 마감되었습니다. 주방은 아침 식사 바가 있는 넓은 형태로 설계되었으며, 욕실과 바닥은 관리가 용이한 소재를 사용했습니다. 테라스는 거실과 연결되어 실내외 공간의 자연스러운 연결을 제공합니다.
이 주택의 가격은 669,900유로부터 시작합니다. 말라가 지역의 평균 주택 가격과 비교할 때 상위권에 속하며, 이는 239m²의 넓은 면적, 승강기 설치, 2대 주차 공간, 그리고 입지 조건을 반영한 것입니다. 신축 아파트에 비해서는 평당 가격이 합리적일 수 있으나, 노후 건물 특성상 추가적인 유지 보수 비용이 발생할 수 있습니다.
이곳은 도시의 편리함과 주거 공간의 안락함이 조화를 이루는 생활 환경을 제공합니다. 아침에 가까운 카페에서 식사를 하거나, 저녁에 미세리코르디아 해변으로 드라이브를 즐길 수 있습니다. 승강기가 있어 층간 이동이 편리하고, 각 층이 독립적인 구조를 가져 가족 구성원 간의 라이프스타일이 다를 때도 부담이 적습니다. 공항이 가까워 여행이 잦은 라이프스타일에 적합합니다.
말라가 서부 지역의 로스 프라도스 인근으로, 주거 밀도가 높은 도심형 주거 환경을 제공합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 73m 거리에, 병원은 642m 거리에 위치하여 일상 생활에 필수적인 시설을 도보로 이용할 수 있습니다. 근처에 식당, 은행, 약국 등이 밀집해 있어 편의시설 접근성이 매우 뛰어납니다.
지도에서 볼 때 이 프로젝트는 말라가 공항의 남서쪽과 과달호르세 강의 동쪽에 위치합니다. 해안선에서는 약간 떨어져 내륙 쪽에 자리 잡고 있어, 바다 전망과 함께 도시 생활의 편의성을 모두 확보한 지역입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
말라가 도시 서부 외곽에 위치하며, 말라가 공항과 도심 사이의 전략적 지점에 자리 잡고 있습니다. 푸엥히롤라나 마르베야 등 서부 해안 지역으로 이동하는 고속도로 접근이 용이하여 코스타 델 솔의 동부 및 서부 지역으로 모두 확장 가능한 거점 역할을 합니다.
말라가 공항까지 차로 약 10분(7.9km) 거리로 접근성이 매우 우수합니다. 해변은 플라야 데 라 미세리코르디아(Playa de la Misericordia)가 가장 가까우며 약 3km 떨어져 있습니다. 골프장은 말라가 파라도르 골프클럽이 약 8km, 과달호르세 골프클럽이 약 9km 거리에 위치해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 37m 고도에 위치하여 지중해성 기후의 영향을 받습니다. 연평균 기온은 18.7°C이며, 연간 약 3,888시간의 일조량을 기록하여 맑은 날이 많습니다. 겨울철은 온화하며 여름철에는 해풍으로 인해 다소 쾌적함을 유지합니다. 수영이 가능한 기간은 연간 약 4개월입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 미세리코르디아 해변은 차로 약 10분 거리에 있으며, 현지 주민들에게 인기 있는 산책과 일광욕의 장소입니다. 근처에는 말라가 골프 파라도르와 과달호르세 골프클럽이 있어 골프를 즐기기에 용이하며, 도심 내 스포츠 센터와 공원도 근거리에 위치해 있습니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm |
평탄
이 프로젝트는 토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar)나 미하스의 란타나(Lantana)와 비교할 때, 해변가 리조트 지역보다는 말라가 도시의 기반 시설과 직접 연결된다는 점이 다릅니다. 해변가 리조트 물건들이 관광 지역의 특성을 가진 반면, 이곳은 실제 거주를 위한 의료, 교통, 쇼핑 인프라가 훨씬 강력합니다. 에스테포나의 에테르나(Etherna)와 같은 신축 프로젝트와 비교하면 건축 연식이 오래되었으나, 입주 즉시 사용 가능하다는 장점과 넓은 면적, 승강기 설치 등 가격 대비 실용성이 높습니다.
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