Ta mestna hiša v območju New Golden Mile v Málagi je bila zgrajena leta 2008 in ponuja 239 m² bivalnega prostora razporejenega na tri ravni. Zaseda parcelo 103 m² in vključuje štiri spalnice ter štiri kopalnice. Objekt je opremljen z zasebnim dvigalom, ki povezuje vsa nadstropja, ter garažo za dva vozila. Razporeditev prostorov podpira večgeneracijsko bivanje, z različnimi terasami, ki nudijo razgled na okolico. Oddaljenost od morja in letališča omogoča praktično povezavo z okoliškimi centri.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbaniziranem delu New Golden Mile, v bližini kraja El Paraíso. Nahaja se na nadmorski višini 37 metrov. Razdalja do najbližjega letališča Málaga je približno 8 km v zračni liniji, do plaže pa 3 km. Okolica je mešanica stanovanjskih hiš in komercialnih storitev. Dostop do glavne prometnice omogoča hitro povezavo z vzhodnim in zahodnim delom obale.
Zasnova hiše zadovolji potrebe po velikem bivalnem prostoru za veččlanske družine. Tri ravni omogočajo jasno ločitev med spalnimi in dnevnimi conami. Dodatni prostori v kleti nudijo možnost za delovno sobo ali nastanitev za goste. Prisotnost dvigala in garaže za dva avtomobra rešuje logistične zahtevane sodobnega bivanja. Več teras razširja bivalne površine na zunaj.
Gradnja je bila končana leta 2008, kar pomeni, da je stanovanje takoj nastanljivo brez čakanja na dokončanje del. Objekt je razvrščen kot prodaja rabljenega stanovanja (resale), vendar je ohranjen v dobrem stanju. Notranje dvigalo je prisotno, vendar zahteva ponovno aktivacijo. Infrastruktura v okolici je v celoti razvita v primerjavi z novogradbenimi območji, kjer storitve še niso zagotovljene.
Projekt ne vključuje zasebnega bazena; dostop je na voljo le do skupnega bazena v urbanizaciji. Objekt ni neposredno ob plaži, kar zahteva uporabo prevoznih sredstev za dostop do morja. Nahaja se v stanovanjski soseski, kar pomeni manj zasebnosti na parceli v primerjavi z izolirano vilo. Dvigalo trenutno ni v funkciji in potrebuje tehnični pregled pred uporabo.
Ref: VL107885
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostornejše stanovanje za večgeneracijsko družino. Zaradi prisotnosti dvigala je primerljiva za starejše osebe ali tiste z omejeno mobilnostjo, ki se ženejo izogibati stopnicam. Tudi delavci od doma bodo našli ugodnost v ločenem delovnem prostoru v kleti. Družine, ki pogosto potujejo, bodo ocenile bližino letališča. Manj primerna je za tiste, ki iščejo vzdrževanju lahko stanovanje z enim nadstropjem ali tiste, ki zahtevajo neposreden dostop do plaže brez uporabe avtomobila.
Notranja oprema vključuje elemente, kot je marmornat kamin Emperor v dnevni sobi, ki deluje kot toplotna in estetska komponenta. Kuhinja je opremljena z granitnimi površinami in lesenimi omarami, kar kaže na trpežnost materialov. Tla so glavno iz keramike, skladno s podnebnimi zahtevami območja. Kopalnice imajo standardno opremo iz obdobja gradnje leta 2008. Energetska učinkovitost odraža standarde tistega časa, vendar je objekt opremljen s klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje. V garaži je možnost namestitve polnilne postaje za električna vozila.
Začetna cena je določena na 669.900 evrov. Pri tem znesku kupci pridobijo 239 m² bivalne površine, kar ustreza približno 2.800 evrov na kvadratni meter. Ta cenovni razred odraža vključitev dodatnih elementov, kot so dvigalo in več garažnih mest. V primerjavi z manjšimi enotami v regiji ta objekt zahteva višji začetni vložek, vendar ponuja več kvadratnih metrov bivanja na enoto investicije.
Dnevno življenje v tej mestni hiši poteka v ritmu, ki povezuje udobje predmestja z dostopnostjo do mesta. Glavno nadstropje z zaključeno teraso služi kot osrednja točka za družabne aktivnosti, medtem ko zgornje nadstropje ponuja tišino za spanje. Kletna etaža omogoča ločen delovni prostor ali prostor za prosto čas. Zaradi bližine trgovin in restavracij so dnevna opravila peš dostopna. Poletni večeri se preživljajo na terasah z razgledom, hkrati pa mir ulice zagotavlja spanje z odprtimi okni. Španci pogosto preživljajo čas zunaj, zato so te zunanjeprostorne površine pomemben del funkcionalnosti doma.
Okolica nudi gost omrežje storitev; na območju 2 km je 23 restavracij in 27 lekarn. To zagotavlja visoko raven praktičnosti za vsakodnevno življenje. Izobraževalne ustanove so dobro zastopane z 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v bližini. Zdravstvena varstvo je zagotovljeno z bližino bolnišnice na 642 m. Mestna struktura omogoča mešanico stanovanjskega in komercialnega, kar zmanjšuje potrebo po dolgih potovanjih za osnovne potrebščine.
Zemljevid prikazuje lego objekta vzhodno od centra Málage, v neposredni bližini obalnega pasu. Označene so tras do letališča in najbližjih železniških postaj. Modra območja označujejo golf igrišča v okolici, medtem ko zelene površine nakazujejo parkovna območja. Označena je tudi razdalja do najbližjega dostopa do morja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta lokacija se nahaja med mednarodnim letališčem Málaga in priljubljenimi turističnimi kraji zahodne obale. To omogoča enostaven dostop do kulturnih znamenitosti središča Málage, hkrati pa ohranja povezavo s coastal life slogom obale Costa del Sol. Ni oddaljena v zaledju, ampak ohrani povezavo z obalno cesto N-340, ki predstavlja os komunikacije v regiji.
Najbližja plaža, Playa de la Misericordia, je oddaljena 3,0 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je na dosegu roke z razdaljo 7,9 km v zračni liniji. Ljubitelji golfa imajo na voljo več igrišč, najbližje pa je Club de Golf de Guadalhorce na 5,2 km. Železniška postaja Los Prados, ki je 800 m stran, omogoča povezavo z železniškim omrežjem provincie Málaga.
| Oddaljenost do plaže | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Z letnim povprečjem 3.888 sončnih ur je območje eno od načnejših v Evropi. Sezona za kopanje v morju traja približno štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 °C. Lega hiše na 37 metrih nadmorske višine prispeva k naravni prezračevanosti. Ravnina med hišo in morjem z naklonom 1,1 % omogoča enostaven dostop do obale tudi s kolesom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini se nahajajo številne plaže, vključno z Playa de la Malagueta, ki je znana po modri zastavi. Razvedrilo ponujajo tudi športni centri, kot so nogometno igrišče Los Prados. Marina IGY Málaga, oddaljena 5,2 km, omogoča vadbo vodnih športov in jadranje. Okoliške naravne točke, kot so Mirador de Churriana, nudijo možnosti za sprehode in opazovanje pokrajine z nadmorske višine.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji se ta mestna hiša nahaja v višjem cenovnem segmentu. Na primer, projekt Aquamar v Torre del Mar se začne pri 269.950 evrih, Lantana Residencial v Mijas pa pri 205.000 evrih. Ta cena razlika odraža večjo bivalno površino (239 m² nasproti manjšim enotam), specifično lokacijo blizu Málage in prisotnost luksuznih elementov kot je dvigalo. Etherna Homes 2 v Esteponi je cenejša pri 259.000 evrih, vendar ponuja novogradnjo, medtem ko je ta projekt rabljen objekt z več uveljavljeno okoliško infrastrukturo. Za kupce, ki iščejo prostornost in bližino mestnega središča, predstavlja ta objekt ugodnejšo vrednost kot manjši apartmaji v turističnih središčih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID