Tento řadový dům situovaný v oblasti New Golden Mile v Malaze nabízí 239 m² obytné plochy se 4 ložnicemi a 4 koupelnami. Nemovitost, dokončená v roce 2008, zahrnuje soukromý výtah spojující tři podlaží, parkovací stání pro dvě vozidla a více teras s částečným výhledem na moře. Dispozice domu je navržena tak, aby podporovala vícegenerační bydlení, s flexibilním nižším podlažím, které lze využívat jako samostatnou pracovnu nebo ubytování pro hosty. Orientace objektu je jižní, což zajišťuje optimální nasvícení interiéru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v rezidenční čtvrti El Paraíso, která je součástí New Golden Mile. Tato lokalita je charakteristická svou polohou mezi golfem a mořem. V bezprostředním okolí se nachází směs urbanizací a zelených ploch. Terén v této oblasti je mírně svažitý s nadmořskou výškou 37 metrů, což přispívá k výhledům a přirozenému odvodu vody.
Dispozice tohoto řadového domu řeší potřebu oddělených prostor pro různé generace či aktivity díky čtyřem ložnicím a flexibilní místnosti v suterénu. Přítomnost výtahu zajišťuje bezbariérový pohyb mezi podlažími, což je klíčové pro dlouhodobé užívání. Parkování pro dvě auta v domě odpovídá požadavkům domácností s více vozidly.
Tento projekt je klasifikován jako kompletně dokončený bytový dům z roku 2008. Jedná se o sekundární tržní nabídku bez čekacích lhůt na dokončení výstavby. Stavba proběhla v souladu s předpisy daného období a objekt je ihned k užívání. Ve společných částech komunity probíhají běžné údržbové práce.
Nemovitost nenabízí vlastní soukromý bazén, dostupný je pouze společný bazén v rámci urbanizace. Velikost pozemku 103 m² neumožňuje rozsáhlé soukromé zahradnické úpravy. Objekt není situován v první linii přímo u pláže. Nižší podlaží může mít omezený přímý výhled kvůli úrovni terénu.
Ref: VL107885
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro rodiny, které vyžadují oddělené životní zóny, například pro dospívající děti nebo prarodiče. Flexibilní podlaží umožňuje přizpůsobení prostor pro práci z domova, což je relevantní pro moderní životní styl. Díky výtahu je dům vhodný i pro osoby s omezenou pohyblivostí. Kupující, kteří hledají nemovitost připravenou k okamžitému nastěhování bez stavebních rizik, zde naleznou vhodnou variantu.
Interiér zahrnuje prvky jako mramorový krb v obývacím pokoji a žulové pracovní plochy v kuchyni. Podlahy jsou obvykle řešeny dlaždicemi vhodnými pro klimatické podmínky. Dům je vybaven systémem klimatizace pro tepelný komfort. Koupelny jsou kompletně vybaveny sanitou. Technická stavba výtahu je instalována, avšak vyžaduje zprovoznění. Celkový stav odpovídá nemovitostem z první desetiletky 21. století s důrazem na trvanlivost materiálů.
Cena této nemovitosti je stanovena na 669 900 €. Tato částka zahrnuje rozsáhlou obytnou plochu 239 m², garáž a vybavení interiéru. V kontextu lokality New Golden Mile se jedná o standardní cenovou hladinu pro řadové domy s podobnou vybaveností. Cena odráží hodnotu pozemku, existujícího výtahu a počtu pokojů. Konečné náklady na koupi musí zahrnovat i daně z převodu nemovitosti a právní poplatky.
Denní život v této lokalitě kombinuje soukromí rezidenční zóny s dostupností městských služeb. Ranní hodiny lze trávit na terase s výhledem na okolí, následované pěší cestou do nedalekých obchodů nebo na kávu. Výtah usnadňuje každodenní pohyb po domě, což je praktické zejména při nákupu nebo pro starší členy rodiny. Odpoledne lze využít pro práci v oddělené kanceláři v nižším patře. Večer pak poskytuje obývací pokoj s krbem útočiště před chladnějšími večery. Obec nabízí klidnější atmosféru než rušná letoviska.
Okolí nabízí vyváženou dostupnost každodenních potřeb. Supermarkety a lékárny se nacházejí do několika set metrů, což usnadňuje pravidelný nákup. Občanská vybavenost zahrnuje zdravotní střediska a sportoviště v blízkém okolí. Čtvrť je tvořena převážně rodinnými domy a má stabilní charakter. Infrastruktura je dostatečně vyvinutá pro celoroční bydlení, nikoliv pouze pro turistický sezónní provoz.
Mapa ukazuje polohu domu v rámci urbanizace na jihu od hlavní silnice N-340. Zelené plochy na severu představují golfová hřiště. Modrá čára pobřeží je viditelná jižně od lokality. Vyznačeny jsou i trasy vlakových linek procházejících blízko nemovitosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Lokalita El Paraíso leží na západním okraji Malagy, které tvoří přechod mezi městskou zástavbou a turistickou zónou Costa del Sol. Je strategicky umístěna tak, aby umožňovala rychlý přístup do centra Malagy i na západ k Esteponě a Marbelle. Tato pozice nabízí komutérům a rekreačním rezidentům flexibilitu v pohybu po celém regionu.
Pobřeží s plážemi, jako je Playa de la Misericordia, je vzdáleno přibližně 3 km. Mezinárodní letiště Malaga je situováno 8 km směrem na východ. Golfová hřiště jako Guadalhorce a Parador jsou dostupná během krátké jízdy autem. Vlakové nádraží Los Prados je vzdálené necelý kilometr, což umožňuje spojení s centrem Malagy. Přístup k dálnici AP-7 je zajištěn přes silnice N-340.
| Vzdálenost k pláži | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region má středomořské klimát s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Historicky je zde zaznamenáno přes 3 800 hodin slunečního svitu ročně. Teplota moře umožňuje koupání po dobu čtyř měsíců v roce. Poloha 37 metrů nad mořem zajišťuje jemnou cirkulaci vzduchu. Vegetace v okolí je přizpůsobena suchým létům a zahrnuje typické středomořské rostliny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž, Playa de la Misericordia, je známá svou šířou a dlážděnou promenádou. V okolí se nachází několik golfových hřišť, která slouží jako významná rekreační zóna. Pro sportovní vyžití jsou k dispozici fotbalová hřiště a multifunkční sportoviště v docházkové vzdálenosti. Vodní sporty a aktivity v přístavu Malaga jsou dosažitelné autem do 15 minut.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty, jako je Aquamar v Torre del Mar s cenou od 269 950 €, představuje tento řadový dům investici do vyšší cenové kategorie. Tato cena je odůvodněna polohou na prestižní New Golden Mile a většími vnitřními prostory. Zatímco Etherna Homes 2 v Esteponě nabízí moderní novostavby za nižší vstupní ceny, tento objekt poskytuje přednost v podobě okamžité dostupnosti, zavedené zahrady a vyššího standardu prostoru na osobu. Oproti Lantana Residencial v Mijas je tato lokalita blíže letišti a infrastruktuře Malagy, což může být rozhodující pro kupující, kteří preferují dostupnost před nižší pořizovací cenou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID