Този пентхаус се намира в урбанизираната зона Нуева Аталая в Естепона, на приблизително 500 метра от бреговата линия. Обектът е със завършен строеж от 2001 година, разполага с жилищна площ от 135 m² и включва две спални и две бани. Жилището разполага с обширна тераса от около 40 m². Локацията предлага градска среда с непосредствена близост до ежедневни удобства и плажове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в изградения жилищен квартал Нуева Аталая, между Естепона и Марбеля. Намира се на късо разстояние пеша от плажа Ла Рада и супермаркети. Имотът е интегриран в зона с добра градска инфраструктура, в близост до основни транспортни артерии като N-340 и AP-7.
Планировката предлага 135 m² вътрешно пространство, подходящо за целогодишно пребиваване. Наличието на две спални и две бани отговаря на нуждите на двойки или малки семейства. Голямата тераса удължава жилищната площ на открито. Ориентацията изток-запад осигурява естествена светлина през различните части на деня.
Сградата е напълно завършена и въведена в експлоатация през 2001 година. Това представлява зрял имот с установена конструкция и общи части, в отличие от новите проекти в развитие. Техническото състояние позволява незабавно обитаване без чакане на строителни етапи.
Имотът не разполага със собствен басейн, а само с общодостъпен съоръжение в комплекса. Тъй като сградата е от 2001 година, енергийната ефективност и разпределение могат да се различават от съвременните стандарти за ново строителство. Липсват възможности за персонализиране на материалите, както е възможно при оф-план имоти.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готово за жилище помещение в установена градска среда, без да искат да чакат завършването на нов строй. Той е подходящ за хора, които ценят независимостта на автомобила за ежедневни задачи като пазаруване или почивка на плажа. Този вариант е подходящ за експати, които желаят постоянна резиденция в зона с мека зима, а не само сезонна ваканционнаPROPERTY. Той не е най-подходящ за тези, които търсят уединена вила или изолиран комплекс с ексклузивни услуги на място.
Като сграда от началото на века, обектът разполага с класическо разпределение и материалите, типични за този период, включително керамични подове и стандартна хидравлична инсталация. Инсталирана е климатична система за отопление и охлаждане. Сградата разполага с асансьор, което е предимство за достъпност. Общите части поддържат функционален вид. Състоянието на имота е оценено като добро до отлична, което намалява необходимостта от незабежни основни ремонти.
Цената на имота започва от 515 000 евро, което се равнява на приблизително 3814 евро на квадратен метър застроена площ. Тази стойност е по-висока в сравнение с по-малки апартаменти в нови комплекси в региона, но отразява по-големия жилищен метраж и наличието на голяма тераса. Пазарът в Естепона показва стабилност, а цените за подобни пентхауси в централни зони варират в зависимост от състоянието и точния изглед.
Тази локация се характеризира с активен градски ритъм. Животът тук се върти около възможността за придвижване пеша; до плажа може да се стигне за 10 минути, а супермаркетите са на по-малко от 200 метра. Вечерите могат да се прекарат на терасата с изглед към градината или морето, отделени от шумните туристични центрове, но достатъчно близо до тях. Връзката с останалата част от Коста дел Сол е практична благодарение на близостта до магистралата, което прави локацията функционална база за изследване на региона.
Околността е силно урбанизирана с гъста мрежа от услуги. В радиус от 2 километра са налични над 50 ресторанта, 19 училища и множество здравни центрове. Гражданското летище в Малага се намира на 64 километра, а летището в Гибралтар на 36 километра. Наличието на 8 градски автобусни линии в близост осигурява връзка със съседните градове Сан Педро и Марбеля, правейки района достъпен и без личен автомобил.
Картата илюстрира позицията на имота в урбанизираната зона между крайбрежната пътна артерия N-340 и магистралата AP-7. Маркирани са кратките разстояния до плажната ивица и голф игрищата в хинтерланда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Локацията е стратегически разположена в западната част на Коста дел Сол, между Естепона и Марбеля. Този район, известен като
Най-близкият плаж, Playa de Estepona, е разположен на 524 метра, а по-големият плаж Ла Рада на 769 метра. Летище Малага е на 64 км, а Гибралтар на 36 км. Голф терените Valle Romano и Azata Golf са на разстояние около 4,4 километра. Аптека се намира на 237 метра, а болница на 1,1 километра. Марината Пуерто Естепона е на 1,6 километра.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се характеризира с средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2 °C. Районът регистрира около 3848 слънчеви часа годишно. Периодът, в който температурата на водата позволява плуване, продължава около 5 месеца. Обектът е разположен на 19 метра над морското равнище на терен с лек наклон от 2,4% към морето, което допринася за естествената вентилация.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в непосредствена близост, като Ла Рада, са градски плажове с пясъчна ивица и Blue Flag статус. Спортните възможности са разнообразни, включително местни спортни центрове на по-малко от 600 метра. За любителите на голфа, района предлага достъп до няколко голф игрища в радиус от 5 километра. Зоната предлага добри условия за практикуване на водни спортове и ветроходство благодарение на близката марина.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Локацията е стратегически разположена в западната част на Коста дел Сол, между Естепона и Марбеля. Този район, известен като
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL317551
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти в района като Celestia Homes и Sunny Golf, този пентхаус предлага значително по-голяма жилищна площ. Докато новите проекти често предлагат по-малки апартаменти на по-ниски цени (от 370 000 евро), този имот предоставя 135 m² пространство и тераса за 515 000 евро. Сравнен с Anna de Estepona, локацията в Нуева Аталая е по-централна по отношение на плажа, но архитектурата е по-стара. Този имот е алтернатива за купувачи, които предпочитат пространството и готовостта за обитаване пред новото строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID