Tento penthouse se nachází v městské části Nueva Atalaya v Esteponě, v provincii Málaga. Objekt byl dokončen v roce 2001 a nabízí celkovou obytnou plochu 135 m², kterou doplňuje terasa o rozloze přibližně 40 m². Nemovitost je situována v zavedené rezidenční zóně na pobřeží Costa del Sol. Dispozice domu zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny. V rámci vybavení je k dispozici klimatizace, sdílený bazén a výtah. Poloha poskytuje výhled na moře, zahradu a městskou zástavbu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v urbanizaci Nueva Atalaya, která se nachází v těsné blízkosti pobřeží. Vzdálenost k pláži La Rada je přibližně 800 metrů. Okolí je charakteristické kombinací rezidenční zástavby a dostupných obchodů. Lokalita je vzdálena zhruba 34 km od letiště Málaga-Costa del Sol. Poloha zajišťuje snadný přístup k silniční síti směrem k Marbelle a San Pedro de Alcántara.
Dispozice s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami odpovídá potřebám menší domácnosti nebo párů. Velká terasa rozšiřuje obytný prostor a umožňuje venkovní pobyt. Přítomnost klimatizace podporuje tepelný komfort v horkých měsících. Výtah usnadňuje přístup do bytu. Nemovitost vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační užívání s dostatkem soukromí.
Jedná se o dokončený projekt z roku 2001, nikoliv o novostavbu. Budova je již kolaudována a plně funkční. Stavební stav je hodnocen jako dobrý až výborný. Technické standardy odpovídají době výstavby. Kompletní občanská vybavenost v okolí je již vybudována a provozuschopná. Oplevering je možná okamžitě po podpisu kupní smlouvy.
Tento penthouse nenabízí soukromou zahradu, pouze sdílené prostory urbanizace. Vzhledem k stáří budovy z roku 2001 neobsahuje nejnovější technologie pro energetickou soběstačnost. Parkovací stání není v základním popisu explicitně uvedeno jako garáž. Objekt není vhodný pro ty, kteří vyžadují novou architekturu nebo prvotní zámečnické vybavení. Orientace může vyžadovat intenzivnější používání žaluzií.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající bydlení na Costa del Sol. Dispozice o dvou ložnicích poskytuje prostor pro hosty. Velká terasa nabízí prostor pro práci z domova nebo relaxaci, což je užitečné pro ty, kteří tráví více času v interiéru. Lokalita je vhodná pro lidi, kteří preferují městské zázemí s pěší dostupností služeb. Seniorům může vyhovovat blízkost zdravotnických zařízení. Nemovitost není vhodná pro velké rodiny vyžadující více než tři ložnice nebo vlastní pozemkem. Je vhodný pro zájemce o výhled a bydlení ve výšce bez nutnosti údržby zahrady.
Budova byla dokončena v roce 2001 a využívá standardní konstrukční metody své doby. Povrchové úpravy jsou uvedeny jako v dobrém až výborném stavu. Pravděpodobně se jedná o keramické podlahy a klasické interiérové prvky. Vybavení zahrnuje klimatizaci pro chlazení i vytápění, což je v tomto klimatu standard. Okna a dveře poskytují základní izolaci, ovšem nemusí dosahovat parametrů pasivních domů. Přítomnost výtahu je výhodou pro pohyb v budově. Konstrukce terasy je integrovanou součástí objektu. Celkově se jedná o udržovanou nemovitost s funkčními technickými instalacemi.
Cena nemovitosti je stanovena na 515 000 eur. Tato částka reflektuje status penthousu, velikost podlahové plochy 135 m² a přítomnost rozsáhlé terasy. V porovnání s vstupními cenami nových projektů v okolí, jako jsou Celestia Homes nebo Sunny Golf, se tento objekt pohybuje v vyšším segmentu. Důvodem je typ nemovitosti a lokalita na tzv. New Golden Mile. Trh v této oblasti vykazuje stabilní poptávku po bytech s výhledem na moře. Dostupnost je podmíněna aktuálním stavem tohoto konkrétního objektu na trhu.
Tato lokalita nabízí městský styl života s možností každodenního fungování bez automobilu. Supermarkety, lékárny a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti. Ranní nákupy lze vyřídit pěšky, stejně jako návštěvu kaváren. Pláž La Rada je vzdálena cca 10 až 15 minut chůze, což umožňuje pravidelné koupání. Okolí Nueva Atalaya je klidnější než přímé centrum Estepony, ale stále dostatečně živé. Infrastruktura je určena pro celoroční provoz. Večer je možné využít vybavenost přístavu Puerto de Estepona. Život zde má rytmus spojený s pobřežním charakterem, kde se každodenní potřeby prolínají s volnočasovými aktivitami.
Estepona nabízí v okruhu dvou kilometrů bohatou síť služeb. V okolí se nachází přibližně 50 restaurací a 22 kaváren. Lékárny a banky jsou snadno dostupné. Zdravotnická péče je zajištěna dvěma zdravotními centry a nemocnicí ve vzdálenosti 1,1 km. Pro rodiny jsou k dispozici základní i střední školy. Městská doprava obsluhuje oblast osmi linkami s 50 zastávkami. Obchodní možnosti zahrnují supermarket vzdálený 104 metrů. Infrastruktura podporuje kombinaci každodenního života a turistických aktivit.
Mapa ukazuje umístění penthousu v rámci urbanizace Nueva Atalaya. Značena je vzdálenost k plážím La Rada a Playa del Cristo. Viditelná je poloha vůči golfovým hřištím Valle Romano a Azata. Kontext zahrnuje dopravní napojení na N-340 a AP-7. Vyznačena je také vzdálenost k letištím Málaga a Gibraltar.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován na západní straně Costa del Sol, v městské části Nueva Atalaya. Tato lokalita tvoří spojnici mezi Esteponou a Marbellou, v oblasti známé jako New Golden Mile. Je to periferní část Estepony s městskou charakteristikou. Pozice je strategická pro přístup k dálnici AP-7, která protíná celé pobřeží. Tato oblast je vyhledávána pro svou rovnováhu mezi turistickým ruchem a rezidenčním klidem.
Nejbližší pláž, Playa de Estepona, se nachází 524 metrů od objektu. Pláž La Rada je vzdálena 769 metrů. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 64 km (vzdušnou čarou), přičemž cesta trvá asi 45 minut. Alternativní letiště Gibraltar je situováno 36 km vzdušnou čarou. Golfová hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf jsou vzdálena necelých 5 km. Města Marbella a San Pedro de Alcántara jsou dosažitelná po dálnici. Přístav Puerto Estepona se nachází ve vzdálenosti 1,6 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Historický průměr slunečního svitu dosahuje 3 848 hodin ročně, což zaručuje vysokou míru slunečného záření. Zimní teploty jsou mírné. Zimní sezóna je pro koupání chladnější, avšak po dobu pěti měsíců dosahuje teplota vody hodnot 20 °C a více. Poloha v nadmořské výšce 19 metrů zajišťuje rovinový charakter terénu s mírným sklonem k moři (2,4 %). Blízkost pohoří Sierra Bermeja ovlivňuje místní mikroklima a poskytuje ochranu před větrem.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa de Estepona a La Rada, které jsou známé svou šíří a písečným povrchem. V regionu se vyskytují pláže oceněné modrou vlajkou (Blue Flag). Rekreační možnosti zahrnují přístup k golfovým hřištím, která dominují krajině (Valle Romano, Azata). Pro sportovní aktivity slouží fitcentra jako Better Bodies a Polideportivo Municipal v docházkové vzdálenosti. Moře nabízí možnosti vodních sportů. Marina Puerto Estepona poskytuje vyžití pro jachtaře a návštěvníky restaurací.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt je situován na západní straně Costa del Sol, v městské části Nueva Atalaya. Tato lokalita tvoří spojnici mezi Esteponou a Marbellou, v oblasti známé jako New Golden Mile. Je to periferní část Estepony s městskou charakteristikou. Pozice je strategická pro přístup k dálnici AP-7, která protíná celé pobřeží. Tato oblast je vyhledávána pro svou rovnováhu mezi turistickým ruchem a rezidenčním klidem.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL317551
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty v Esteponě, jako jsou Celestia Homes (starting od 390 000 eur) nebo Sunny Golf (od 370 000 eur), se tento penthouse nachází v vyšší cenové kategorii. Tento rozdíl je odůvodněn typem nemovitosti (penthouse), větší obytnou plochou 135 m² a přítomností rozlehlé terasy, což u novostaveb v této cenové hladině nebývá standardem. Lokalita Nueva Atalaya je zavedená čtvrť, která nabízí vyšší míru soukromí než hustěji zastavěné centrum. Srovnání s projektem Anna de Estepona (od 428 000 eur) ukazuje, že cena odpovídá prestižní poloze na tzv. New Golden Mile. Zatímco nové projekty nabízejí moderní energetické standardy, tento penthouse poskytuje osvědčenou kvalitu konstrukce a okamžitou dostupnost bez čekání na dokončení výstavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID