Ovaj penthouse smješten je u urbanizaciji Nueva Atalaya u Esteponi, provinciji Málaga. Objekt je dovršen 2001. godine i nudi 135 m² stambenog prostora te prostranu terasu od približno 40 m². Nalazi se u urbanom okruženju na pješačkoj udaljenosti od plaže i dnevnih potrepština. Smještaj pruža pogled na more i okolicu, s orijentacijom istok-zapad koja omogućuje izlaganje suncu tijekom dana. Zgrada opremljena je dizalom, a klima uređaji osiguravaju temperaturu ugodnu tijekom cijele godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi na području poznatom kao 'New Golden Mile', putu koji povezuje Esteponu i Marbellu. Lokacija je okružena etabliranim stambenim zonama i nekoliko golf igrališta. Potrebne svakodnevne pogodnosti, poput trgovina i restorana, nalaze se na pješačkoj udaljenosti, što smanjuje ovisnost o vozilu za osnovne obaveze. Vrsta je to urbane stambene četvrti s dobrom povezanošću.
Nekretnina raspolaže privatnom terasom i pristupom zajedničkom bazenu, što odgovara potrebi za životom na otvorenom. S dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, objekt je funkcionalan za manja kućanstva ili parove. Urbanizacija nudi strukturirano okruženje s dijeljenim sadržajima, što odgovara onima koji traže mješavinu privatnosti i zajednice bez posebnih luksuznih usluga na licu mjesta.
Izgradnja je završena 2001. godine, što znači da je zgrada potpuno uspostavljena i da vjerojatno postoji zrelo bilje u vrtovima. Status je 'Goto', omogućujući trenutno useljenje bez kašnjenja zbog građevinskih radova. U neposrednoj blizini ne očekuju se aktivnosti vezane uz novogradnju, a infrastruktura je potpuno razvijena.
Ovo nije novogradnja i ne nudi najnovije energetske standarde iz 2024. godine. Nekretnina nije dio luksuznog odmarališta s vlastitim golf igralištem ili spa centrom. Nalazi se u urbanoj zoni, što znači da nije potpuno izolirana od gradskog buke ili prometa. Parkirno mjesto nije navedeno u osnovnim specifikacijama, pa treba provjeriti dostupnost parkiranja.
Ovaj projekt odgovara osobama koje traže funkcionalnu rezidenciju u utvrđenoj lokaciji s blizinu mora. Zbog prisutnosti lifta, pogodan je za starije kupce ili one s ograničenom pokretljivošću. Također je primamljiv za golf entuzijaste, s obzirom na blizinu nekoliko golf igrališta. Investitori mogu prepoznati potencijal za iznajmljivanje tijekom cijele godine. Opcija je i za profesionalce koji rade udaljeno i traže stambeni prostor s vanjskim prostorom. Obitelji s jednim djetetom mogu pronaći ugodno okruženje, iako treba napomenuti da vrtovi nisu privatni već zajednički.
Budući da je zgrada izgrađena 2001. godine, korištene su tada standardne građevinske tehnike i materijali. Stanje nekretnine opisuje se kao 'odlično', što ukazuje na održavanje kroz godine. Podovi su vjerojatno keramički, što je uobičajeno za ovu klimu. Kuhinja i kupaonice imaju standardne sanitarne instalacije. Postojanje klima uređaja za hlađenje i grijanje ukazuje na ugrađenu sustavnu klimatizaciju. Terasa je ključni arhitektonski element, vjerojatno izvedena s kvalitetnom hidroizolacijom. Energetska učinkovitost odgovara propisima s početka 2000-ih.
Cijena nekretnine iznosi od 515.000 eura. Ovaj iznos odražava tržišnu vrijednost penthousea s 135 m² stambene površine i dodatnom terasom u uspostavljenom dijelu Estepone. U usporedbi s novim projektima na tržištu, ova nekretnina nudi veću površinu po metru kvadratnom. Budući da je riječ o gotovom stanu, troškovi kupnje su transparentniji, bez rizika od kašnjenja gradnje. Dodatni troškovi uključuju zajedničke troškove održavanja zgrade i lokalne poreze.
Život na ovoj lokaciji odvija se u urbanom ritmu s blizinu mediteranske obale. Zbog orijentacije, stanari mogu koristiti terasu za boravak na suncu ili u hladu, ovisno o dobu dana. Kraka šetnja vodi do plaže La Rada, gdje se mještani često okupljaju za šetnje uz more. Okolica nudi mješavinu trajnih stanovnika i turista. Dnevne obaveze, poput kupnje, mogu se obaviti pješice, što doprinosi praktičnosti. Zajednički bazen služi kao mjesto za opuštanje. Iako je područje povezano s prometnicama prema Marbelli i Esteponi, sama zgrada nudi izolaciju od glavne ceste.
Okolina nudi gustu mrežu usluga. U radijusu od jednog kilometra nalazi se nekoliko desetaka restorana i trgovina. Bolnica i zdravstveni centri su na manje od dva kilometra. Obrazovne ustanove dostupne su u gradu Estepona. Športski centri i teretane nalaze se u neposrednoj blizini. Infrastruktura je dobro razvijena s asfaltiranim cestama. Javni prijevoz je dostupan s više linija koje povezuju ovu četvrt s centrom. Marine nude dodatne usluge poput restorana na nekoliko minuta vožnje.
Kartica prikazuje poziciju projekta unutar urbanizacije Nueva Atalaya. Označene su ključne prometnice te udaljenosti do obale i golf igrališta. Plava linija označuje pješačke rute do najbližeg supermarketa i plaže La Rada, dok su točke označile restorane i zdravstvene ustanove u krugu od jednog kilometra.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona zauzima zapadni dio Costa del Sola, a ovaj projekt se nalazi u njegovom zapadnom dijelu. Pozicioniranje između Marbelle i Estepone daje pristup dvjema različitim atmosferama. Odvojeno od gužve najzapadnijih turističkih centara, ipak ostaje povezano prometnicom. Ovo omogućuje brzi dolazak do službi u većim gradovima, uz zadržavanje mirnijeg stambenog karaktera same urbanizacije.
Geografski položaj osigurava visoku razinu dostupnosti ključnih sadržaja. Plaža Playa de Estepona udaljena je manje od 600 metara, omogućujući brzi pristup moru pješke. Luka Puerto Estepona nalazi se na 1,6 kilometara. Zračna luka Málaga-Costa del Sol je udaljena približno 64 kilometra. Golf igrališta smještena su na oko 4 do 5 kilometara. Supermarketi su na svega 100 metara.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u ovom području je mediteranski s preko 3000 sunčanih sati godišnje. Prosječna temperatura se kreće između 15 i 25 °C, s vrućim ljetima. Sezona kupanja traje pet mjeseci. Zbog nadmorske visine od 19 metara, utjecaj mora je izražen. Sierra Bermeja štiti područje od snažnih vjetrova s kopna. Hladnije i kišovitije razdoblje događa se uglavnom u zimskim mjesecima, ali bez ekstremnih temperatura.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u okolini, uključujući La Radu i Playa del Cristo, poznate su po svojoj širini i uređenosti. Pješčane i šljunčane uvale nude mogućnost za šetnje i vodene sportove. Za ljubitelje golfa, blizina nekoliko igrališta, poput Estepona Golf i Valle Romano, predstavlja značajnu prednost. Postojanje sportskih centara i marina dodaje mogućnosti za jedrenje, tenis i fitness.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona zauzima zapadni dio Costa del Sola, a ovaj projekt se nalazi u njegovom zapadnom dijelu. Pozicioniranje između Marbelle i Estepone daje pristup dvjema različitim atmosferama. Odvojeno od gužve najzapadnijih turističkih centara, ipak ostaje povezano prometnicom. Ovo omogućuje brzi dolazak do službi u većim gradovima, uz zadržavanje mirnijeg stambenog karaktera same urbanizacije.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL317551
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novijim projektima poput Celestia Homes i Sunny Golf u Esteponi, ovaj penthouse nudi veću stambenu površinu po cijeni. Novi projekti često dolaze s zajedničkim sadržajima poput bazena i spa centara, dok ova nekretnina nudi zrelo okruženje s već izrastalom vegetacijom. Anna de Estepona predstavlja noviju gradnju, što znači da kupci mogu očekivati suvremene energetske učinkovitosti, dok ovaj penthouse zadovoljava starije standarde. Prednost ove lokacije je neposredna blizina mora i urbani sadržaji koji su već u potpunosti funkcionalni. Kupci birajući između ove nekretnine i novogradnje moraju razmotriti prednost većeg prostora nasuprot garanciji novog stanja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID