Tento penthouse sa nachádza v mestskej časti Nueva Atalaya v Estepona, provincii Málaga. Objekt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka zastavanú plochu 135 m² a bol dokončený v roku 2001. Nemovitosť je situovaná v zavedenej rezidenčnej oblasti na tzv. Novej Zlatej míle. Vzdialenosť k pláži Playa de Estepona je približne 500 metrov. Budova disponuje výťahom a spoločným bazénom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný medzi mestami Estepona a Marbella, v blízkosti pobrežnej čiary. Okolie obklopujú mestské služby, vrátane supermarketov a reštaurácií, ktoré sú dostupné pešo. Poloha umožňuje rýchly prístup k mestskému zariadeniu Puerto Estepona a k dopravnej infraštruktúre smerujúcej k diaľnici AP-7.
Dispozícia bytu zahŕňa dve spálne a dve kúpeľne, čo zodpovedá požiadavkám na trvalé alebo sezónne bývanie pre menšiu rodinu alebo pár. Súčasťou objektu je priestranná terasa s výhľadom na more a záhradu, ktorá rozširuje obytný priestor. Obyvateľom je k dispozícii spoločenský bazén a WIFI pripojenie.
Tento projekt nie je novostavba, ale resales nemovitosť dokončená v roku 2001. Výstavba bola ukončená a objekt je plne funkčný a obývaný. Prípadné rekonštrukčné práce alebo aktualizácie interiéru závisia na individuálnych potrebách nového majiteľa.
Objekt nenabáda súkromný bazén, využíva sa spoločenské vybavenie urbanizácie. Kedže ide o budovu z roku 2001, energetická účinnosť a stavebné štandardy zodpovedajú dobe výstavby a môžu byť nižšie ako u nových projektov. V zadaní nie sú špecifikované parkovacie státia pre túto konkrétnu jednotku.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú pripravený byt na okamžitý nasťahovanie bez čakania na dokončenie výstavby. Je vhodný pre ľudí, ktorí uprednostňajú zavedenú štvrť s existujúcou zeleňou a infraštruktúrou pred novými developerskými projektami. Tiež sa hodí pre tých, ktorí vyžadujú väčšiu vonkajšiu plochu v podobe terasy.
Stav budovy je hodnotený ako dobrý až výborný. Konštrukčné materiály a povrchové úpravy zodpovedajú štandardom zo začiatku 21. storočia. Byt je vybavený klimatizáciou s funkciami kúrenia a chladenia, čo zabezpečuje tepelný komfort po celý rok. Okná a vonkajšie prvky sú navrhnuté tak, aby odolávali miestnemu klimatu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň od 515 000 eur. V porovnaní s inými projektmi v regii, ako napríklad Celestia Homes (od 390 000 €) a Sunny Golf (od 370 000 €), sa tento penthouse pohybuje v vyššom cenovom segmente. Toto odráža skutočnosť, že ide o penthouse s väčšou plochou a užššou polohou k pláži. V porovnaní s projektom Anna de Estepona (od 428 000 €) je cenová hladina porovnateľná pri vyššej ponukanej ploche.
Denný život v tejto lokalite je určený kombináciou mestského pohodlia a blízkosti mora. Ranné hodiny možno tráviť prechádzkou na pláž La Rada, ktorá je v dosahu pešej chôdze. Poobedie ponúka možnosti nákupov v okolitých obchodoch alebo relaxáciu na terase s výhľadom. V okolí sa nachádzajú športové centrá a fitnes štúdiá, čo podporuje aktívny životný štýl. Nočná atmosféra je pokojnejšia než v rušných turistických centrách.
Estepona je mesto s plnou sieťou služieb pre celoročný život. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 50 reštaurácií a viacero obchodných centier. Mesto disponuje 19 základnými a 10 strednými školami, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrami a nemocnicou vo vzdialenosti 1,1 km.
Mapa ukazuje polohu projektu v kontexte pobrežnej infraštruktúry. Vyznačená je trasa k moru a poloha voči hlavným komunikáciám, vrátane prístupu k diaľnici AP-7 a ceste N-340. Zobrazené sú aj blízkost prístavu Puerto Estepona a golfových ihrísk.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Poloha na západnom okraji Marbella a východe Estepony predstavuje strategický bod na Costa del Sol. Umožňuje jednoduchý prístup k službám oboch miest pri zachovaní väčšieho súkromia. Oblasť Nueva Atalaya je považovaná za stabilnú rezidenčnú zónu s dobrou konektivitou.
Najbližšia pláž, Playa de Estepona, je vzdialená 524 metrov, pláž La Rada 769 metrov. Golfové ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf sa nachádzajú v rozmedzí 4,1 až 4,6 kilometru. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 64 kilometrov, letisko Gibraltar 36 kilometrov. Lekáreň je dostupná na 237 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť je charakteristická stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročne zaznamená približne 3 848 hodín slnečného svitu. Kúpacia sezóna, keď je teplota vody minimálne 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov a má mierny sklon smerom k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže Playa de Estepona a La Rada, ktoré sú vhodné na relaxáciu a vodné športy. Ďalším známym miestom je zátoka Playa del Cristo. Recreačné aktity v okolí zahŕňajú golf na troch blízkych ihriskách, šport v mestských centrách a turistiku v hornej časti Sierra Bermeja.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Poloha na západnom okraji Marbella a východe Estepony predstavuje strategický bod na Costa del Sol. Umožňuje jednoduchý prístup k službám oboch miest pri zachovaní väčšieho súkromia. Oblasť Nueva Atalaya je považovaná za stabilnú rezidenčnú zónu s dobrou konektivitou.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL317551
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektmi ako Celestia Homes a Sunny Golf, ktoré sa ponúkajú od cien okolo 370 000 až 390 000 eur, predstavuje tento penthouse staršiu, no zavedenú alternatívu s nižšou cenou za meter štvorcový, avšak s vyššou celkovou cenovou cenou v dôsledku väčšej plochy a charakteru penthousu. V porovnaní s Anna de Estepona je tento projekt situovaný bližšie k moru a v menej husto zastavanej oblasti. Hlavný rozdiel spočíva v stave výstavby; porovnávané projekty sú novostavby, zatiaľ čo tento objekt je hotový, čo eliminuje riziká spojené s výstavbou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID