Цей пентхаус розташований в міській зоні Nueva Atalaya в Естепоні, між центром міста та Марбельєю. Об'єкт, завершений у 2001 році, має загальну площу 135 м² та велику терасу 40 м². Висотна будівля обладнана ліфтом і має спільний басейн. Орієнтація схід-захід забезпечує природне освітлення. Відстань до середземноморського узбережжя становить близько 500 метрів. Район характеризується розвиненою інфраструктурою та доступністю до основних міських послуг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в межах міської смуги Естепони, безпосередньо на так званій New Golden Mile. Безпосередня близькість до берегової лінії (менше 1 км) визначає його прибережний характер. Навколишнє середовище включає житлові комплекси, комерційні заклади та зелені зони. Ця локація забезпечує баланс між міським комфортом та доступом до моря.
Планування включає дві спальні та два санвузли, що відповідає потребам пар або невеликих сімей. Наявність великої тераси розширює житловий простір для відпочинку на свіжому повітрі протягом усього року. Орієнтація на схід і захід дозволяє використовувати сонячне світло в різні години доби, зменшуючи залежність від штучного освітлення.
Будівництво об'єкта було завершено у 2001 році, що свідчить про стабільність конструкції та наявність вже сформованої громади. На даний момент об'єкт є вторинним житлом і готовий до заселення. Стан будівлі характеризується як добрий. Технічні системи, такі як кондиціонування, вже встановлені та введені в експлуатацію.
Це не новобудова, отже, архітектурні рішення та планування відповідають стандартам початку 2000-х років. Енергоефективність може бути нижчою порівняно з сучасними проектами з високим класом енергоефективності. Об'єкт не має власного приватного саду, лише спільні зони. Відсутня повна ізоляція від міського шуму через розташування в розвиненому районі.
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають готове до заселення житло без необхідності чекати на завершення будівельних робіт, що характерно для ринку первинної нерухомості. Наявність двох спальних робить його функціональним для пар, які планують переїзд до Іспанії, або для використання як сімейної резиденції для відпустки. Місцерозташування може бути привабливим для тих, хто хоче бути незалежним від автомобіля у повсякденному житті завдяки близькості магазинів та служб. Також це варіант для людей, що цінують можливість виходити на терасу протягом усього року, використовуючи м'який клімат регіону. Оскільки це не новобудова, покупці, які віддають перевагу перевіреному часу фонду з усталеним оточенням, можуть знайти тут відповідну пропозицію.
Об'єкт відноситься до фонду 2001 року побудови. Типова для того періоду конструкція включає бетонні каркаси та цегляне заповнення, що забезпечує міцність. У описі згадується стан від "відмінного" до
Ціна становить від €515 000. Це позиціонує об'єкт у середньому ціновому сегменті ринку вторинного житла Естепони з урахуванням загальної площі та типу нерухомості (пентхаус). Вартість включає 135 м² житлової площі та додаткову терасу. Варто враховувати додаткові витрати на обслуговування спільних зон (басейн, зони відпочинку), типові для міських урбанізацій в Іспанії. Порівняно з новобудовами в цьому районі, ціна відображає наявність відразу готового до проживання простору без необхідності чекати на завершення будівництва.
Проживання тут базується на поєднанні міського комфорту та доступу до морського узбережжя. Завдяки розташуванню в районі Nueva Atalaya, повсякденні потреби задовольняються пішки: супермаркет знаходиться за 100 метрів, а ресторани та кафе доступні в радіусі кількох хвилин ходьби. Ранок може починатися з кави на терасі, зі спостереженням за басейном або зеленими насадженнями. Для любителів активного відпочинку пляж Ла Рада знаходиться менше ніж за кілометр, що дозволяє організувати регулярні прогулянки уздовж моря без залежності від автомобіля. Вечорами район зберігає спокій, характерний для житлових зон, хоча близькість до основних транспортних артерій може супроводжуватися фоновим шумом. Наявність гольф-полів поруч (Valle Romano, Azata) пропонує альтернативу для дозвілля вихідного дня, але основний ритм життя тут визначається близькістю до міської інфраструктури Естепони.
Інфраструктура навколо будівлі розвинена щільно, що дозволяє задовольнити всі побутові потреби в радіусі 1 км. Аптека знаходиться за 237 метрів, що дозволяє швидко вирішувати питання охорони здоров'я. Міський шпиталь розташований на відстані 1,1 км. У радіусі 2 км працює 50 ресторанів, що пропонує широкий вибір gastronamy. Дитячі садки та школи (6 у радіусі 2 км) знаходяться в доступній близькості. Транспортна доступність забезпечується 8 маршрутами громадського транспорту, зупинки якого знаходяться в пішій доступності. Для автомобілістів близькість до A-7 (Costa del Sol) дає швидкий доступ до аеропорту Малаги або Гібралтару. Наявність спортивних центрів поруч створює умови для активного способу життя.
Карта демонструє положення об'єкту на кордоні між Естепоною та Марбельєю. Відзначена близькість до автомагістралі A-7, яка забезпечує швидкий доступ до аеропортів. Також видно зелені зони гольф-полів на північ та берегову лінію на південь. Супермаркети та школи розташовані в безпосередній близькості до житлового комплексу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Atalaya знаходиться на так званій New Golden Mile, території між Естепоною і Марбельєю. Це стратегічне місце, яке дозволяє врівноважити спокій Естепони та престиж Марбельї. Сан-Педро-де-Алькантара знаходиться ближче до Марбельї, тоді як цей об'єкт орієнтований більше на західну частину узбережжя. Район є транзитною зоною, що дозволяє легко добиратися як до центру Естепони, так і до міжнародних курортів на сході.
Ближче всього знаходяться пляж Playa de Estepona (524 м) та Playa La Rada (769 м). Це дозволяє дістатися до води пішки за 7-10 хвилин. Пляж Playa del Cristo, відомий своєю захищеною бухтою, розташований на відстані 1,6 км. Гольф-поля Valle Romano Golf та Azata Golf знаходяться в радіусі 4-5 км, що робить їх доступними за короткою поїздкою на авто. Аеропорт Малаги розташований за 64 км, а Гібралтар, за 36 км. Центр Естепони та порт Puerto Estepona знаходяться приблизно в 1,5-2 км від комплексу.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середньорічною температурою 19,2°C, що сприяє комфортному проживанню протягом усього року. Кількість сонячних годин на рік досягає 3848, що забезпечує високий рівень інсоляції тераси та приміщень. Період, коли температура води дозволяє купатися (вище 20°C), триває близько 5 місяців. Висота над рівнем моря становить 19 метрів, що згладжує перепади температури між узбережжям і гірською частиною. Сусідство з горами Sierra Bermeja впливає на мікроклімат, захищаючи район від сильних північних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж La Rada, розташований поруч, є міським пляжем з розвиненою інфраструктурою: пішохідні алеї, прокат шезлонгів, пляжні бари (chiringuitos). Він має статус відповідності санітарним нормам, що підтверджує якість води. Пляж Playa del Cristo відомий своїм м'яким дном та меншими хвилями через природну бухту. Спортивні можливості включають 134 об'єкти в місті, включаючи муніципальний спортивний центр Polideportivo Municipal за 600 метрів. Гольф-інфраструктура представлена кількома полями різного рівня складності в безпосередній близькості.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Nueva Atalaya знаходиться на так званій New Golden Mile, території між Естепоною і Марбельєю. Це стратегічне місце, яке дозволяє врівноважити спокій Естепони та престиж Марбельї. Сан-Педро-де-Алькантара знаходиться ближче до Марбельї, тоді як цей об'єкт орієнтований більше на західну частину узбережжя. Район є транзитною зоною, що дозволяє легко добиратися як до центру Естепони, так і до міжнародних курортів на сході.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL317551
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей пентхаус з новими проектами в Естепоні, такими як Celestia Homes або Sunny Golf, можна відзначити різницю в ціновій політиці та стані об'єкта. Новобудови пропонують сучасну енергоефективність та актуальні планування, але вимагають очікування оцінки та часто мають меншу площу терас при схожій ціні. Цей об'єкт пропонує 40 м² відкритого простору, що є рідкістю для нових проектів без значного підвищення ціни. У порівнянні з проектами в Марбельї, ціна за квадратний метр тут нижча, що робить цей варіант доступнішим при збереженні схожого рівня інфраструктури. Район Nueva Atalaya менш забудований висотками, ніж центри Марбельї, що забезпечує меншу щільність населення. Порівняно з західною частиною Естепони (біля порту), ця локація є спокійнішою та придатною для постійного проживання.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID