입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 '뉴 골든 마일' 지구의 누에바 아탈라야(Nueva Atalaya) 구역에 위치해 있습니다. A-7 해안 도로로의 직접적인 도로 연결이 가능한 도시화된 지역 내에 자리 잡고 있으며, 지형은 바다 쪽으로 완만한 경사를 이루는 비교적 평탄한 구조입니다. 이러한 위치 특성은 주변 도시 인프라와 해안 지역으로의 이동을 용이하게 만듭니다.
평면 구조는 소가구에 적합한 두 개의 침실과 두 개의 욕실을 갖추고 있습니다. 넓은 개인 테라스는 실외 생활 공간을 제공하며, 냉난방 에어컨 시설은 실내 기후 조절을 가능하게 합니다. 또한 건물 내에 엘리베이터가 설치되어 있어 거주자의 동선 접근성이 개선되어 있습니다.
건물은 2001년에 완공되어 성숙한 시공 단계에 있습니다. 인프라와 주변 녹지대는 완전히 개발되어 있으며, 즉각적인 주변 환경에 대한 추가적인 건축 계획은 예상되지 않아 주변 환경의 안정성이 확보되어 있습니다.
이 프로젝트는 최신 건축물에 적용되는 신축 보증을 제공하지 않습니다. 펜트하우스 유닛이므로 1층 접근성은 해당되지 않습니다. 주택의 방향은 동쪽과 서쪽으로 제한되어 있으며, 개인 정원 공간은 없고 테라스만 제공됩니다. 주차 공간의 가용성은 기본 데이터에 명시되어 있지 않습니다.
이 부동산은 공사 완료를 기다릴 필요 없이 즉시 입주 가능한 주택을 찾는 구매자에게 적합합니다. 2개의 침실 구조는 코스타 델 솔에 있는 2차 주거지나 영구 이주를 계획하는 커플 또는 소가족에게 맞습니다. 골프장과의 근접성은 야외 스포츠를 즐기는 은퇴자나 활동적인 성인에게 매력적입니다. 원격 근무자의 경우 인터넷(WiFi) 사용 가능성과 분리된 테라스 공간은 홈 오피스 설정을 위한 잠재력을 제공합니다. 도시 위치는 일상적인 심부름을 위해 차가 필수적이지 않아 도보 생활을 선호하는 사람들에게 어필합니다.
2001년에 지어진 이 건물은 코스타 델 솔의 당시 표준 기술을 활용했습니다. 상태가 양호에서 우수하다고 기술되어 있어 유지 관리가 잘 이루어져 있음을 시사합니다. 기능으로는 지역에 필수적인 냉난방 에어컨이 포함됩니다. 엘리베이터의 존재는 접근성에 대한 배려를 나타냅니다. 공용 구역에는 수영장이 포함되어 있어 커뮤니티의 지속적인 유지 관리가 필요합니다. 개인 테라스는 중요한 구조적 특징으로, 야외 가구 및 생활 공간을 지탱할 수 있도록 보강되었을 것입니다. 마감 처리는 염분이 있는 해안 환경에서의 내구성에 초점을 맞춘 당시 시대와 일치합니다.
이 펜트하우스 유닛의 가격은 €515,000부터 시작합니다. 135m²의 건축 면적을 기준으로 볼 때, 에스테포나 지역 펜트하우스 시장의 중간 가격대에 위치합니다. Celestia Homes나 Sunny Golf와 같은 유사한 프로젝트는 더 낮은 진입 가격을 제시하지만, 건물 크기와 테라스 면적에서 차이가 있을 수 있습니다. 가격 책정은 넓은 테라스 포함과 단지의 정착된 특성을 반영하고 있습니다.
이곳의 생활은 바다와 에스테포나 도시 중심부 모두와의 근접성을 중심으로 돌아갑니다. 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리 내에 있어 일상적인 생필품 구매가 가능합니다. 주변의 누에바 아탈라야 단지는 상주 거주자와 휴가객이 섞여 있는 환경을 제공합니다. 넓은 테라스는 기후 덕분에 사계절 내내 거실의 연장 공간으로 활용될 수 있습니다. 평탄한 지형은 디아나 쇼핑 센터나 해변과 같은 근처 편의 시설까지 도보나 자전거 이동을 장려합니다. 즉각적인 주변 환경은 저층 주거 건물과 녹지대가 혼합된 특징을 보여, 붐비는 해안 도로로부터의 완충 지대 역할을 합니다.
즉각적인 주변 환경은 2km 반경 내에 50개의 레스토랑과 22개의 카페를 제공하며 다양한 식사 옵션을 갖추고 있습니다. 의료 시설은 1.1km 거리에 병원이 있고 근처에 18개의 약국이 있어 접근이 용이합니다. 교육 필요는 지자체 내의 19개 초등학교와 10개 중학교로 충족됩니다. 해당 지역은 8개의 버스 노선이 운행되는 대중교통과 잘 연결되어 있습니다. 에스테포나 항구는 짧은 운전 거리 내에 있어 위치의 해양적 특성을 더해줍니다. 주거 지역과 상업 지역의 혼합은 자급자족이 가능한 동네를 만듭니다.
지도는 아베니다 페르네트(Avenida Pernet) 근처의 누에바 아탈라야(Nueva Atalaya) 단지 내에 있는 부동산을 보여줍니다. 플라야 데 에스테포나와 주요 접근 도로와의 근접성을 강조합니다. 이 위치는 해안선으로의 즉각적인 접근을 유지하면서 에스테포나의 도시 격자에 통합되어 있는 점이 특징입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 서부 쪽, 에스테포나 지자체에 위치해 있습니다. 더 붐비는 마르베야 허브와 서쪽의 더 전통적인 스페인 도시들 사이의 중간점 역할을 합니다. 이 위치는 관광 지향적 편의 시설과 현지 안달루시아 문화 사이의 균형을 제공합니다. 해안 지대와 내륙 자연 공원 모두를 탐험하기 위한 거점으로 작용합니다.
플라야 데 에스테포나(Playa de Estepona)는 524m 거리에 있어 해변까지 짧은 도보로 접근할 수 있습니다. 말라가 공항은 64km 떨어져 있고 지브롤터 공항은 36km 거리에 있어 두 개의 국제 관문을 제공합니다. Valle Romano와 Azata Golf와 같은 골프장은 부동산에서 약 4~5km 떨어져 있어 골프 애호가들을 위한 시설을 갖추고 있습니다. '뉴 골든 마일'의 위치는 동쪽으로 마르베야와 푸에르토 반우스로의 빠른 접근을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연간 3,848시간의 일조량을 누리며 화창한 기후를 자랑합니다. 연평균 기온은 19.2°C이며, 수온이 20°C를 넘는 5개월 동안 수영 시즌이 지속됩니다. 부동산은 해발 19m에 위치하여 온화한 겨울을 보냅니다. 주변 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 산맥은 지역 날씨에 영향을 미치며 보호막과 배경을 제공합니다. 바다를 향한 경사는 2.4%로 완만합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 라 라다는 길이와 시설로 알려진 '블루 플래그' 해변입니다. 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo)도 근처에 있어 다른 해안 환경을 제공합니다. 골퍼를 위해 Valle Romano Golf와 Azata Golf는 5km 반경 내에 있습니다. 지자체는 Better Bodies와 시립 스포츠 센터를 포함한 134개의 스포츠 시설을 자랑합니다. 에스테포나 항구는 수상 스포츠를 위한 기회를 추가합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 서부 쪽, 에스테포나 지자체에 위치해 있습니다. 더 붐비는 마르베야 허브와 서쪽의 더 전통적인 스페인 도시들 사이의 중간점 역할을 합니다. 이 위치는 관광 지향적 편의 시설과 현지 안달루시아 문화 사이의 균형을 제공합니다. 해안 지대와 내륙 자연 공원 모두를 탐험하기 위한 거점으로 작용합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL317551
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
각각 €370,000와 €390,000부터 시작하는 Celestia Homes 및 Sunny Golf와 비교할 때, 이 펜트하우스는 €515,000로 더 높은 가격을 보입니다. 가격 차이는 특정 유형(아파트 대비 펜트하우스), 더 넓은 테라스 면적(40m²), 그리고 단지의 성숙도에 기인할 수 있습니다. Anna de Estepona(€428,000)와 같은 최신 프로젝트는 현대적인 에너지 효율성을 제공할 수 있지만, 이 완공된 유닛은 즉시 입주 가능성과 검증된 동네 인프라를 제공합니다. 누에바 아탈라야 내의 위치는 에스테포나와 마르베야 사이의 균형을 제공하며, 이는 일부 골프 중심 개발물의 더 고립된 위치와는 다릅니다. 또한, 이 지역은 순수한 관광지보다는 현지 스페인 생활과 국제 커뮤니티가 혼재된 독특한 분위기를 제공합니다.
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