यह पेंटहाउस एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल पर स्थित है। यह 2001 में बनाया गया था और इसमें 135 वर्ग मीटर का रहने का स्थान है। संपत्ति प्लाया डे एस्टेपोना और ला राडा जैसे समुद्र तटों के पास है। यह आवासीय इलाका दैनिक सुविधाओं के लिए जाना जाता है और यहाँ से समुद्र का नज़ारा दिखाई देता है। इमारत पूर्व और पश्चिम की ओर उन्मुख है, जो प्राकृतिक प्रकाश को नियंत्रित करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट नुएवा अटलाया आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो एस्टेपोना और मारबेला के बीच 'न्यू गोल्डन माइल' पर स्थित है। समुद्र तट और स्थानीय दुकानों तक पैदल दूरी है। आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं, जो क्षेत्र की भौगोलिक स्थिति को परिभाषित करते हैं। यह स्थान शहरी पहुंच और तटीय निकटता को जोड़ता है।
यह पेंटहाउस दो शयनकक्ष और दो स्नानागार के साथ एक छोटे परिवार या जोड़े के लिए डिज़ाइन किया गया है। इसमें लगभग 40 वर्ग मीटर का एक बड़ा निजी छत (टेरेस) है जो बाहर की जीवन शैली के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करता है। इकाई में वातानुकूलन स्थापित है, जो गर्मी के महीनों के दौरान तापमान नियंत्रण सुनिश्चित करता है।
यह प्रोजेक्ट नया निर्माण नहीं है, बल्कि 2001 में पूरा हुआ था। इमारत स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है और तब से चल रही है। इसका मतलब है कि संरचनात्मक स्थिरता और पड़ोस की वर्तमान स्थिति का मूल्यांकन पहले से किया जा सकता है। खरीदारों को संपत्ति की वर्तमान स्थिति की जांच करनी चाहिए।
यह पेंटहाउस कोई नया निर्माण नहीं है, इसलिए नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानकों की कमी हो सकती है। इकाई में कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं है; केवल सामुदायिक पूल उपलब्ध है। भूतल के निजी उद्यान का अभाव है, क्योंकि यह एक ऊपरी मंजिल की इकाई है और बाहरी जीवन मुख्य रूप से छत पर केंद्रित है।
यह पेंटहाउस उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में रहना चाहते हैं जहां आधारभूत संरचना पहले से मौजूद है। यह उन सेवानिवृत्त जोड़ों के लिए फिट बैठता है जो चिकित्सा सेवाओं और दैनिक जरूरतों के लिए पैदल दूरी पर रहना पसंद करते हैं, क्योंकि अस्पताल और दवाखाने बहुत करीब हैं। यह दूरस्थ कार्यकर्ताओं के लिए भी काम करता है जिन्हें मलागा हवाई अड्डे से अच्छी कनेक्टिविटी की आवश्यकता होती है, जो 64 किमी दूर है, और स्थानीय सुविधाओं जैसे वाई-फाई और कैफे की उपलब्धता है। छोटे परिवार जो एक तटीय जीवन शैली चाहते हैं लेकिन बड़े बगीचों की रखरखाव जिम्मेदारी नहीं चाहते, टेरेस के साथ इस सेटअप से लाभ उठा सकते हैं।
2001 में निर्मित, इमारत उस अवधि के लिए उपयोग किए गए निर्माण मानकों का प्रतिनिधित्व करती है, जिसमें ठोस ढांचे और पारंपरिक अंडालूसीय वास्तुकला शामिल है। संपत्ति की स्थिति को 'उत्कृष्ट/अच्छ' के रूप में वर्णित किया गया है, जो बताता है कि वर्षों के उपयोग के बावजूद रखरखाव किया गया है। इकाई में गर्म और ठंडी वातानुकूलन प्रणालियां स्थापित हैं, जो मौसमी तापमान परिवर्तनों के लिए आवश्यक हैं। बड़ा टेरेस, लगभग 40 वर्ग मीटर, संपत्ति की एक महत्वपूर्ण विशेषता है, जिसके लिए जलरोधक और सतह सामग्री की स्थिति की जांच की जानी चाहिए। फर्श और बाथरूम फिक्सचर उस युग के लिए मानक होंगे। खरीदारों को यह सुनिश्चित करने के लिए एक विस्तृत निरीक्षण करना चाहिए कि प्लंबिंग और इलेक्ट्रिकल सिस्टम आधुनिक मांगों को पूरा करते हैं।
मूल्य €515,000 से शुरू होता है। यह मूल्य स्तर एस्टेपोना में इसी तरह की संपत्तियों के लिए बाजार में है, जहां नए निर्माण जैसे सेलेस्टिया होम्स €390,000 से शुरू होते हैं, लेकिन छोटे आकार या अलग-अलग स्थानों में हो सकते हैं। इस पेंटहाउस के लिए प्रति वर्ग मीटर की कीमत अधिक आकार और स्थापित टेरेस क्षेत्र को दर्शाती है। बाजार डेटा दर्शाता है कि एस्टेपोना में पिछले वर्ष 3,163 अचल संपत्ति लेनदेन हुए हैं, जो एक सक्रिय बाजार का संकेत देता है। उपलब्धता वर्तमान मालिक की बिक्री समयरेखा पर निर्भर करती है।
एस्टेपोना एक कार्यात्मक शहर है जो पर्यटन के अलावा स्थायी निवासियों की सेवा भी करता है। सुपरमार्केट केवल 104 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक खरीदारी को आसान बनाता है। प्लाया डे एस्टेपोना केवल 524 मीटर दूर है, जिससे सुबह की सैर या सप्ताहांत के तैराकी सत्र की यात्रा व्यावहार्य हो जाती है। क्षेत्र अपेक्षाकृत समतल है, 19 मीटर की ऊंचाई पर, जो चलने और साइकिल चलाने के लिए उपयुक्त है। शहर में दो स्वास्थ्य केंद्र और कई दवाखाने हैं, जो स्वास्थ्य सेवाओं तक त्वरित पहुंच प्रदान करते हैं। यहाँ का जीवन शैली उच्च-ऊर्जा वाले नाइटलाइफ़ केंद्रों की तुलना में धीमी है, लेकिन फिर भी 50 से अधिक सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और कई रेस्तरां हैं। वार्षिक 3,848 घंटे धूप के साथ, आउटडोर गतिविधियां वर्ष भर संभव हैं। पड़ोस में खेल केंद्र और गोल्फ कोर्स भी शामिल हैं, जो मनोरंजन के विकल्प प्रदान करते हैं बिना शहर से बाहर जाए।
पड़ोस की पहुंच मिश्रित उपयोग वाली है, जिसमें आवासीय क्षेत्रों के पास वाणिज्यिक स्थान हैं। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 64 किमी की दूरी पर है, और गिब्राल्टर हवाई अड्डा 36 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए दो विकल्प प्रदान करता है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 50 रेस्तरां और 22 कैफे हैं, जो भोजन विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं। सार्वजनिक परिवहन 8 बस मार्गों द्वारा कवर किया जाता है, जिसमें 50 स्टॉप हैं, जो उन लोगों के लिए कार-मुक्त यात्रा की अनुमति देता है जो पसंद करते हैं। शहर में शिक्षा के लिए 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो इसे परिवारों के लिए व्यावहारिक बनाते हैं। आस-पास के खेल केंद्र, जैसे कि बेटर बॉडीज और पोलीडेपोर्टिवो म्युनिसिपल, शारीरिक गतिविधि के अवसर प्रदान करते हैं।
नक्शा संपत्ति की स्थिति को एस्टेपोना शहर के भीतर दिखाता है, विशेष रूप से नुएवा अटलाया क्षेत्र में। यह प्लाया डे एस्टेपोना और ला राडा समुद्र तटों की निकटता और पूर्व में मारबेला की ओर जाने वाले मुख्य सड़क मार्गों को उजागर करता है। निकटतम गोल्फ कोर्स और पोलीडेपोर्टिवो केंद्र भी चिह्नित हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी छोर पर स्थित है, मलागा और गिब्राल्टर के बीच। यह मारबेला के पूर्वी भागों की तुलना में कम घनी आबादी वाला क्षेत्र प्रदान करता है, जबकि अभी भी आधुनिक सुविधाओं के साथ एक शहरी केंद्र है। यह 'न्यू गोल्डन माइल' क्षेत्र का हिस्सा है, जो सेंट्रो पेड्रो डी अल्कांतारा के पास एक आवासीय कोरिडोर है। स्थान तटीय मार्ग A-7 के साथ रणनीतिक रूप से रखा गया है, जो पूरे क्षेत्र में तेजी से पहुंच सुनिश्चित करता है।
समुद्र तट की पहुंच एक मुख्य विक्रय बिंदु है, जिसमें प्लाया डे एस्टेपोना केवल 524 मीटर और ला राडा 769 मीटर दूर है। गोल्फ उत्साही वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) और अज़ता गोल्फ (4.4 किमी) तक पहुंच सकते हैं। मारबेला और प्यूर्टो बानस कार से कम से कम 20-30 मिनट की दूरी पर हैं, जो उच्च-स्तरीय खरीदारी और मनोरंजन के लिए सप्ताहांत की यात्राओं की अनुमति देता है। मलागा हवाई अड्डे की दूरी लगभग 45 मिनट की ड्राइव है, जबकि गिब्राल्टर एक निकटतम विकल्प प्रदान करता है। पोर्टो एस्टेपोना मरीना 1.6 किमी दूर है, जो नौका विहार और जल क्रीड़ाओं तक पहुंच प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में एक समशीतोष्ण जलवायु है जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है। क्षेत्र में वार्षिक रूप से 3,848 घंटे धूप का सामना करना पड़ता है, जो बाहरी जीवन शैली का समर्थन करता है। तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर होने पर तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने तक रहता है। संपत्ति 19 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र की ओर ढाल केवल 2.4% है, जो क्षेत्र को विशेष रूप से समतल और चलने के लिए आसान बनाता है। परिदृश्य में पास की सिएर्रा बेरमेजा पर्वत श्रृंखला शामिल है, जो ऊंचाई पर बाधा प्रदान करती है लेकिन स्थानीय मौसम को बहुत प्रभावित नहीं करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, ला राडा और प्लाया डेल क्रिस्टो, क्षेत्र के सबसे लोकप्रिय तटीय क्षेत्र हैं। ला राडा एक लंबा शहरी समुद्र तट है जो रोजाना के उपयोग के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है। प्लाया डेल क्रिस्टो एक संरक्षित कोव है। खेल सुविधाएं प्रचुर मात्रा में हैं, जिसमें 134 क्षेत्रीय सुविधाएं और कई निजी जिम हैं। गोल्फ एक प्रमुख आकर्षण है, जिसमें एस्टेपोना गोल्फ और एज़ता गोल्फ कुछ ही किलोमीटर की दूरी पर हैं। पोर्टो एस्टेपोना मरीना नौकाओं और जलीय गतिविधियों के लिए एक केंद्र के रूप में कार्य करता है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी छोर पर स्थित है, मलागा और गिब्राल्टर के बीच। यह मारबेला के पूर्वी भागों की तुलना में कम घनी आबादी वाला क्षेत्र प्रदान करता है, जबकि अभी भी आधुनिक सुविधाओं के साथ एक शहरी केंद्र है। यह 'न्यू गोल्डन माइल' क्षेत्र का हिस्सा है, जो सेंट्रो पेड्रो डी अल्कांतारा के पास एक आवासीय कोरिडोर है। स्थान तटीय मार्ग A-7 के साथ रणनीतिक रूप से रखा गया है, जो पूरे क्षेत्र में तेजी से पहुंच सुनिश्चित करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL317551
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस पेंटहाउस की तुलना नजदीकी प्रतिस्पर्धी परियोजनाओं जैसे सेलेस्टिया होम्स और सनी गोल्फ से की जा सकती है। सेलेस्टिया और सनी गोल्फ नए निर्माण हैं जिनकी कीमतें क्रमशः €390,000 और €370,000 से शुरू होती हैं, जो इस पेंटहाउस के €515,000 के प्रवेश मूल्य से कम हैं। हालांकि, मूल्य अंतर आकार और स्थान में अंतर को दर्शाता है। नई परियोजनाएं अक्सर छोटे फुटप्रिंट या शहर के केंद्र से दूर स्थित होती हैं, जबकि यह स्थापित पेंटहाउस एस्टेपोना के केंद्र के करीब है। इस संपत्ति का 135 वर्ग मीटर का क्षेत्र और 40 वर्ग मीटर का टेरेस, जो अक्सर नए निर्माणों में कम होता है, एक महत्वपूर्ण लाभ प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, एस्टेपोना के भीतर स्थान पहले से स्थापित बुनियादी ढांचे और परिपक्व भूनिर्माण का लाभ उठाता है, जबकि नए विकास अक्सर निर्माण के दौरान शोर और धूल के संपर्क में आते हैं। यह तुलना खरीदारों को स्थान और आकार की तात्कालिक उपलब्धता के बीच चयन करने में मदद करती है।
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