Ta penthouse se nahaja v urbanizaciji Nueva Atalaya na območju Nove zlate milje, med Estepono in Marbello. Zgrajen leta 2001, objekt ponuja 135 m² bivalnega prostora z dodatno teraso 40 m². Nahaja se v vzpostavljenem stanovanjskem območju z dostopom do komunalnih površin in bližino obalnega pasu. Orientacija vzhod-zahod omogoča naravno razporeditev svetlobe, lokacija pa zagotavlja funkcionalno bivanje v mestnem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran vzdolž Avenida Pernet v okrožju Nueva Atalaya. Od glavne mestne plaže La Rada je oddaljen približno 800 metrov, od Playa de Estepona pa le 500 metrov. Območje je del urbaniziranega obalnega pasu, kjer so stanovanjske enote mešane s komercialnimi storitvami in dostopom do prometnic v smeri San Pedra in Marbelle.
S površino 135 m² in dvema spalnicama stanovanje nudi prostor za permanentno bivanje ali daljše bivanje. Velika terasa razširja bivalni prostor na prostem, kar je funkcionalno za kopensko podnebje. Razporeditev prostorov podpira vsakodnevne potrebe z ločenimi spalnimi območji. Dostopnost trgovin in storitev na peš razdaljo izpolnjuje potrebe po praktičnem življenjskem stilu.
Objekt je bil dokončan leta 2001, kar pomeni, da gre za drugotno tržno ponudbo brez tveganj in čakanja povezanih z novo gradnjo. Zgradba deluje v vzpostavljenem stanovanjskem okolišu, kjer je infrastruktura že dokončana. Stanje objekta je opisano kot odlično z vzdrževanimi skupnimi površinami, vključno z dvigalom in zunanjimi območji.
Objekt nima zasebnega bazena in ne leži na prvi obalni liniji, kar zahteva hojo do plaže. Ker je bila zgradba zgrajena leta 2001, energetska učinkovitost verjetno ne ustreza sodobnim standardom novogradenj, razen če so bili izvedeni posegi prenove. V objektu ni omenjenega garažnega prostora, kar pomeni odvisnost od javnega parkiranja.
Ta stanovanje je primerno za kupce, ki iščejo takojšnjo razpoložljivost in ne želijo čakati na izgradnjo. Ustreza parom ali manjšim družinam, ki potrebujejo dve spalnici in večjo površino. Tudi za tiste, ki želijo živeti v bližini morja, vendar z proračunom, ki ne omogoča neposredne prve linije. Prav tako je primerno za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino v uveljavljenem območju z razvito infrastrukturo.
Gradnja iz leta 2001 uporablja standarde tistega časa, vključno z armiranobetonsko strukturo, primerno za sezonski vpliv. Objekt je v odličnem stanju ohranjanja. Oprema vključuje klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje, kar je bistveno za udobje. Notranja razporeditev uporablja funkcionalne materiale. Terasa je trdna, verjetno s keramičnimi ploščicami. Zunanja območja ohranja skupnost lastnikov, kar zagotavlja urejen videz bazena in vrtov.
Cena objekta znaša 515.000 evrov. Površina 135 m² pomeni ceno približno 3.815 evrov na kvadratni meter. Ta vrednost se uvršča v srednji segment ponudbe v Esteponi, pri čemer cena odraža velikost bivalnega prostora in lego v zreli soseski. V primerjavi z novimi projekti, kot so Celestia Homes (od 390.000 evrov) ali Sunny Golf (od 370.000 evrov), ta ponudba predstavlja konkurenčno vrednost glede na kvadraturo in vključeno teraso, čeprav se dela o starejši gradnji.
Dnevno življenje v tej soseski poteka v ritmu urbanega obalnega mesta. Zbližina supermarkta na 100 metrov in lekarn omogoča nemoteno opravljanje vsakodnevnih opravil. Življenjski slog je usmerjen k uporabi zunanjih prostorov; velika terasa služi kot podaljšek dnevne sobe za jedilnice in počitek. Okolica Nueva Atalaya je relativno mirna v primerjavi s središčem mesta, vendar ponuja dobro povezljivost. Avtomobil je potreben za izlete v notranjost ali do bolj oddaljenih igrišč za golf, za osnovne potrebe pa zadostuje kolesa ali hoja. Območje je oživljeno, vendar ne preveč hrupno zaradi odmaknjenosti od glavnega zabaviščnega območja.
Življenjsko okolje je povezano s središčem Estepona, ki je z avtomobilom dosegljivo v nekaj minutah. Območje ponuja mešanico stalnih prebivalcev in turistov. Prisotnost športnih centrov v krogu 500 metrov podpira aktivni življenjski slog. Bližina Puerto Estepona (1,6 km) dodaja možnosti za zabavo in pomorstvo. Urbanizacija je dobro osvetljena in varna. Izolacija od glavnih potov ni popolna, vendar vrtni prostori zmanjšujejo hrup.
Zemljevid prikazuje lego med avtocesto in obalo. Označena je razdalja do plaž La Rada in Playa de Estepona, bližina nakupovalnih središč in pozicioniranje glede na igrišča za golf na severu in morje na jugu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona predstavlja zahodni del Costa del Sol, manj gosto poseljen kot Marbella. Nueva Atalaya je na vzhodnem robu mesta, kar olajša dostop do obeh središč. Ta pozicija omogoča uživanje v mirnejšem življenjskem stilu v bližini turističnih središč.
Ključne destinacije so dosegljive v razumnih časih. Plaže so na dosegu peš. Letališče Malaga je oddaljeno 64 km, Gibraltar pa 36 km, kar je razmeroma blizu za mednarodne povezave. Golf igrišča (Valle Romano, Azata) so oddaljena približno 4-5 km. Šolske in zdravstvene ustanove so v neposredni bližini, kar izboljšuje logistično udobje za družine.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 19 m nadmorske višine z rahlim naklonom zagotavlja dobro drenažo in poglede. Podnebje je zmerno s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Visoko število sončnih ur (3.848) omogoča aktivno uporabo terase skozi vse leto. Topel zrak iz juga dopušča kopanje od maja do oktobra. Sierra Bermeja v ozadju varuje pred močnimi vetrovi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Regija ponuja dostop do Modre zastave plaže La Rada, znane po infrastrukturi. Playa del Cristo je manjša, varna zaliva. Razpoložljivost fitnes centrov in javnih športnih dvoran omogoča redno vadbo. Marina Puerto Estepona ponuja restavracije in sprehodne poti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona predstavlja zahodni del Costa del Sol, manj gosto poseljen kot Marbella. Nueva Atalaya je na vzhodnem robu mesta, kar olajša dostop do obeh središč. Ta pozicija omogoča uživanje v mirnejšem življenjskem stilu v bližini turističnih središč.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL317551
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z nepremičninami v Marbelli so cene v Esteponi nižje, pri čemer Nova Atalaja ponuja ravnovesje med cenovno dostopnostjo in lokacijo. Novogradnje, kot so Celestia Homes, zahtevajo višje začetne naložbe in imajo pogosto manjše tlorise za enak proračun. Ta penthouse ponuja več prostora za podobno vrednost kot manjše novogradnje v sosednjih projektih. Območje je bolj vzpostavljeno kot nova gradbišča v vzhodni Esteponi, kar pomeni, da so zelenica in infrastruktura že razviti. V primerjavi s Sunny Golf je ta objekt bližje plaži in večji, vendar starejši.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID