Acest penthouse, situat în urbanizația Nueva Atalaya din Estepona, oferă o suprafață construită de 135 m² completată de o terasă generoasă de aproximativ 40 m². Imobilul, finalizat în anul 2001, dispune de două dormitoare și două băi, fiind poziționat pe coridorul cunoscut sub numele de New Golden Mile. Proprietatea beneficiază de o orientare dublă, est-vestică, și vedere la mare, grădină și piscină comunitară. Proximitatea față de zona de coastă și facilitățile urbane definesc configurația acestei locuințe.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în zona Nueva Atalaya, la o distanță scurtă de mers pe jos de Playa de Estepona și La Rada. Amplasamentul oferă acces direct la infrastructura urbană, inclusiv supermarketuri și restaurante, integrând o zonă rezidențială consolidată între Estepona și Marbella. Relieful este predominant plat, cu o ușoară panta spre mare, facilitând deplasarea pe jos în zonă.
Dispunând de o suprafață interioară extinsă și o terasă spațioasă, apartamentul răspunde necesităților de locuire permanentă sau de rezidență sezonieră. Distribuția camerelor permite utilizarea flexibilă a spațiului pentru cupluri sau mici familii. Orientarea dublă facilitează ventilația naturală și lumina pe parcursul zilei, conformându-se cerințelor pentru climatul mediteranean.
Clădirea a fost finalizată în anul 2001, ceea ce indică o structură stabilită și integrată în peisajul urban. Sistemul constructiv corespunde standardelor acelei perioade, cu starea de conservare descrisă ca fiind bună și excelentă. Nu sunt prevăzute lucrări majore de nou construcție, proprietatea fiind gata de ocupare imediată.
Imobilul nu dispune de parcelă privată individuală, fiind situat într-un complex cu proprietate comună. Accesul la facilități, cum ar fi piscina, este partajat cu alți rezidenți. Fiind o construcție din 2001, eficiența energetică poate să nu corespundă celor mai recente standarde tehnice de construcție, deși există sisteme de climatizare instalate.
Acest tip de proprietate se potrivește profilului de cumpărători care caută o reședință secundară cu posibilități de închiriere sau o locuință permanentă pentru cupluri. Suprafața de 135 m² este suficientă pentru utilizarea confortabilă fără a impune un efort mare de întreținere, specific vililor. Proximitatea față de autostradă și aeroporturi facilitează deplasările internaționale frecvente. De asemenea, configurația cu terasă largă este funcțională pentru cei care preferă petrecerea timpului liber în propria locuință. Locația în Estepona atrage persoanele care doresc acces la facilități cosmopolite într-un ambient stabil. Investitorii pot considera randamentele închirierilor pe termen scurt, având în vedere apropierea de plajă și facilitățile turistice.
Construit în 2001, imobilul reflectă standardele imobiliare ale acelei perioade pe Costa del Sol. Finisajele includ instalarea de aer condiționat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, ceea ce asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Prezența liftului în clădire adaugă un plus de funcționalitate. Terasa privată de aproximativ 40 m² reprezintă un element definitoriu al calității locative, oferind un spațiu exterior semnificativ. Starea generală este raportată ca fiind bună și excelentă, ceea ce indică întreținere regulată. Clădirile din această zonă utilizează de obicei gresie ceramică în zonele umbe. Izolația termică corespunde normelor vechi, fiind posibilă necesitatea unor îmbunătățiri pentru eficiență energetică maximă.
Prețul de pornire pentru acest penthouse este de 515.000 de euro. Această valoare se situează într-un segment mediu spre superior al pieței locale pentru proprietăți cu terasă mare în zona New Golden Mile. Comparația cu proiecte precum Celestia Homes sau Anna de Estepona sugerează o poziționare competitivă, având în vedere suprafața construită generoasă și caracterul de penthouse. Prețurile în regiune variază în funcție de distanța față de primă linie la mare și vechimea construcției.
Zona oferă un ritm de viață care combină accesul rapid la plajă cu facilitățile urbane. De la proprietate, supermarketurile și farmaciile sunt accesibile pe jos în câteva minute, reducând dependența de automobil pentru cumpărăturile zilnice. Plaja La Rada, situată la aproximativ 800 de metri, reprezintă un punct de reper pentru activitățile de recreere. Prezența golfurilor din apropiere, cum ar fi Valle Romano și Azata, influențează caracterul zonei, atrăgând atât turiști, cât și rezidenți permanenți. Terasa amplă a apartamentului funcționează ca o extensie a spațiului de locuit, permitând utilizarea în aer liber pe parcursul celor 3.848 de ore de soare anual. Zona urbană este dens populată, ceea ce asigură o gamă largă de servicii, dar și un anumit grad de activitate urbană. Clima temperată, cu o medie de 19,2°C, permite utilizarea spațiilor exterioare aproape tot anul.
Infrastructura din jurul urbanizației Nueva Atalaya permite un stil de viață independent. În rază de 2 km sunt disponibile 50 de restaurante și 18 farmacii, ceea ce indică o densitate mare a serviciilor. Spitalul se află la 1,1 km, oferind asistență medicală rapidă. Pentru transport, există 8 linii de transport public cu 50 de stații în zona orașului. Puerto Deportivo Estepona, situat la 1,6 km, oferă facilități pentru activități nautice și restaurante. Accesul către Marbella și Puerto Banús se realizează ușor prin Autostrada de Coastă A-7. Există stații de încărcare pentru vehicule electrice la o distanță de 1,3 km.
Harta indică poziția urbanizației Nueva Atalaya în vestul municipiului Estepona. Se observă vecinătatea directă cu linia de coastă și autostrada A-7. Terenurile de golf din nord și zona urbană consolidată din sud definesc limitele imediate ale perimetrului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Atalaya se află pe coridorul care conectează Estepona de Marbella, o zonă cunoscută sub numele de New Golden Mile. Această poziție oferă un echilibru între accesul la serviciile orașului Estepona și excluderea oferită de zonele din est. Regiunea este mai puțin densă decât centrul orașului Estepona, dar mai bine servită decât zonele montane. Este un punct de tranzit între stațiunile mai vechi și noile dezvoltări imobiliare de pe coastă.
Distanțele față de principalele puncte de interes sunt relativ scurte. Plaja La Rada este accesibilă pe jos în aproximativ 10 minute, în timp ce Playa del Cristo se află la 1,6 km. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 km în linie dreaptă, iar Aeroportul Gibraltar este la 36 km. Terenurile de golf precum Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km) sunt accesibile cu mașina în sub 10 minute. Magazinele de necesitate sunt la câteva minute de mers pe jos.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean cu o medie a temperaturii anuale de 19,2°C. Sezonul de îmbăiere, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 5 luni. Cu 3.848 de ore de soare pe an, expunerea la lumină naturală este ridicată. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării și panta redusă de 2,4% spre mare contribuie la circulația brizei. Munții Sierra Bermeja domină peisajul intern, oferind protecție față de vânturile puternice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropiere este dominată de plaja La Rada, o fâșie lungă de nisip aflată la o distanță scurtă de mers pe jos. Această plajă este deservită de diverse facilități, inclusiv zone de sport. Pentru iubitorii de golf, proximitatea față de Valle Romano și Azata Golf oferă posibilități de joc pe tot parcursul anului. Există 134 de facilități sportive în oraș, inclusiv centre precum Polideportivo Municipal. Portul sportiv oferă opțiuni pentru pescuit recreativ și navigație.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Nueva Atalaya se află pe coridorul care conectează Estepona de Marbella, o zonă cunoscută sub numele de New Golden Mile. Această poziție oferă un echilibru între accesul la serviciile orașului Estepona și excluderea oferită de zonele din est. Regiunea este mai puțin densă decât centrul orașului Estepona, dar mai bine servită decât zonele montane. Este un punct de tranzit între stațiunile mai vechi și noile dezvoltări imobiliare de pe coastă.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL317551
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi precum Celestia Homes sau Anna de Estepona, acest penthouse oferă o suprafață construită mai mare la un preț similar. Proiectele noi au avantajul eficienței energetice superioare și a designului modern, dar adesea compromit dimensiunea teraselor. Nueva Atalaya beneficiază de vegetație mai matură și o reputație consolidată, spre deosebire de noile dezvoltări care încă se stabilizează. Față de zona centrală a Estepona, aici este mai liniștit și există mai mult spațiu verde, dar distanța față de centrul istoric este mai mare. În comparație cu Marbella Est, unde prețurile sunt semnificativ mai mari, New Golden Mile oferă un raport calitate-preț echilibrat. Vechimea clădirii implică costuri de întreținere potențial mai ridicate decât la o construcție nouă, dar ratele de comunitate pot fi mai mici datorită finisării complexului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID