Dieses Penthouse befindet sich in der Urbanisation Nueva Atalaya, direkt an der sogenannten „New Golden Mile“ zwischen Estepona und Marbella. Das Objekt wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 135 Quadratmetern, ergänzt durch eine ca. 40 Quadratmeter große Terrasse. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern entspricht die Aufteilung typischen Anforderungen. Die Lage zeichnet sich durch eine kurze Distanz zur Küste und die Einbindung in eine etablierte Wohninfrastruktur aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist Teil einer urbanisierten Zone an der Costa del Sol. Der Standort ermöglicht eine direkte Anbindung an die N-340/A-7 und gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Küstenstädte. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur geprägt.
Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern richtet sich an Haushalte, die Platz ohne übermäßigen Aufwand suchen. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Nutzungsmöglichkeiten für das mediterrane Klima. Die Aufteilung ist kompakt und funktional für dauerhafte Bewohnung oder langen Aufenthalt konzipiert.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2001. Das Projekt befindet sich nicht in der Entwicklungsphase, sondern ist vollständig bezugsfertig. Wartungsarbeiten und bauliche Veränderungen sind abhängig von der Gemeinschaft der Eigentümer.
Das Objekt bietet keinen direkten Zugang zu einem Golfplatz. Es verfügt über keine privaten Außenbereiche wie einen eigenen Pool oder Garten, sondern nutzt die Gemeinschaftseinrichtungen der Urbanisation. Die Ausrichtung nach Osten und Westen schließt einen reinen Südbalkon aus.
Diese Immobilie passt für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Objekt suchen und keine Wartezeiten für Neubauprojekte in Kauf nehmen möchten. Die Ausstattung und Größe eignen sich für Personen, die wert auf Außenbereiche legen und die Nähe zum städtischen Leben von Estepona bevorzugen. Auch für Interessenten, die in der Nähe von Golfplätzen und Marbella wohnen wollen, jedoch nicht direkt in einem Touristikresidenz, ist dies eine Option. Die Konfiguration ist auch für Kapitalanleger relevant, die eine verkehrsgünstige Lage in einer etablierten Urbanisation suchen.
Als Baujahr 2001 entspricht die Substanz den Standards jener Zeit. Die Beschreibung weist den Zustand als „Ausgezeichnet/Gut“ aus. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage für Warm- und Kaltluft, was die Bewohnbarkeit im Sommer und Winter sicherstellt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Materialien und die Ausführung der 40 m² großen Terrasse sind für das mediterrane Klima konzipiert. Renovierungsbedarf hängt von individuellen Ansprüchen ab, ist jedoch aufgrund des angegebenen Zustands nicht akut.
Der Kaufpreis für dieses Penthouse liegt bei 515.000 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region, wie Celestia Homes oder Sunny Golf, liegt der Preis pro Quadratmeter aufgrund der Größe, der Terrassenfläche und der Lage in einem etablierten Viertel höher. Die Preisstellung spiegelt die Fertigstellung und sofortige Verfügbarkeit wider. Die Verfügbarkeit ist auf dieses spezifische Objekt beschränkt.
Der Alltag in Nueva Atalaya ist durch eine hohe Alltagsnähe gekennzeichnet. Supermärkte und gastronomische Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos für Besorgungen minimiert. Der Strand Playa de Estepona liegt in Gehweite und ermöglicht regelmäßige Spaziergänge entlang der Küste. Die Nachbarschaft ist eine Mischung aus permanenten Bewohnern und Feriengästen, was zu einer dynamischen Atmosphäre führt. Die Nähe zu Estepona sorgt für städtische Dienstleistungen, ohne dass man im belebten Zentrum wohnt.
Das direkte Umfeld bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt befindet sich in 104 Metern Entfernung, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Estepona als Stadt mit fast 80.000 Einwohnern bietet ein breites Angebot an Schulen, Gesundheitszentren und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zum Hafen Puerto Estepona und zu zahlreichen Restaurants sorgt für ein vielfältiges Freizeitangebot innerhalb eines Radius von zwei Kilometern.
Die Positionierung der Urbanisation Nueva Atalaya befindet sich direkt an der Küstenlinie. Die Visualisierung zeigt die Nähe zur A-7 und die kurzen Distanzen zu den Stränden La Rada und Playa del Cristo sowie die Umgebung durch Golfplätze im Hinterland.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Atalaya liegt strategisch zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara. Diese Position ermöglicht es, die Vorzüge beider Städte zu nutzen, die lokale Infrastruktur Esteponas und die Nähe zu Marbella. Die Lage an der Küstenstraße macht den Standort gut erreichbar, ohne isoliert im Hinterland zu liegen.
Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über die Autobahn A-7 in etwa 45 bis 60 Minuten Fahrzeit möglich, was einer Distanz von ca. 64 Kilometern entspricht. Der Flughafen Gibraltar ist mit ca. 36 Kilometern näher. Strände wie La Rada und Playa del Cristo sind in weniger als zwei Kilometern erreichbar. Golfplätze wie Valle Romano und Azata Golf befinden sich in einer Entfernung von vier bis fünf Kilometern.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein Mikroklima aus, das durch die Sierra Bermeja geschützt ist. Mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einer Jahrestemperatur von 19,2°C herrschen milde Winter. Das Schwimmseizon erstreckt sich über fünf Monate. Die leichte Erhebung von 19 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit der Nähe zum Wasser sorgt für ständige Luftzirkulation.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand ist Playa de Estepona in ca. 500 Metern Entfernung. Der bekannteste Strand der Stadt, La Rada, ist etwa 800 Meter entfernt und bietet ausgedehnte Sandflächen. Für Golfliebhaber sind in der Umgebung mehrere Plätze wie Estepona Golf und Valle Romano Golf in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Sportzentren wie das Polideportivo Municipal liegen in unmittelbarer Nähe.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Nueva Atalaya liegt strategisch zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara. Diese Position ermöglicht es, die Vorzüge beider Städte zu nutzen, die lokale Infrastruktur Esteponas und die Nähe zu Marbella. Die Lage an der Küstenstraße macht den Standort gut erreichbar, ohne isoliert im Hinterland zu liegen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL317551
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den benachbarten Neubauprojekten Celestia Homes, Sunny Golf und Anna de Estepona, deren Preise ab 370.000 Euro liegen, positioniert sich dieses Penthouse mit 515.000 Euro im höheren Preissegment. Dieser Preisunterschied begründet sich durch die größere Wohnfläche (135 m² im Vergleich zu meist kleineren Neubauwohnungen), die große Terrasse und den Status als sofort verfügbare Bestandsimmobilie. Während Neubauprojekte oft Wartezeiten und Gewährleistungsphasen beinhalten, bietet dieses Objekt eine etablierte Umgebung in Nueva Atalaya, die näher an Marbella liegt als viele neue Entwicklungen in Estepona. Die Entscheidung hängt davon ab, ob der Käufer Priorität auf einen 'Neubau-Schnäppchenpreis' oder auf sofortige Verfügbarkeit und Wohnfläche legt.
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