Этот пентхаус расположен в урбанизации Нуэва Аталайя в Эстепоне, Малага, вдоль так называемой Новой Золотой Мили. Здание было введено в эксплуатацию в 2001 году. Объект охватывает жилую площадь 135 м² и включает террасу. С 2 спальнями и 2 ванными комнатами резиденция находится в сложившейся городской среде. Локация обеспечивает близость к прибрежной инфраструктуре и полям для гольфа. Объект находится на небольшом расстоянии от пляжа и местных удобств.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в консолидированной городской зоне, известной как Нуэва Аталайя. Этот район функционирует как переходная зона между Эстепоной и Марбельей. Окружающий ландшафт состоит из жилых комплексов и зеленых зон. Рельеф местности преимущественно равнинный, что способствует пешеходной мобильности к близлежащим коммерческим услугам и побережью.
Планировка охватывает функциональную площадь 135 м². Наличие большой террасы расширяет жилое пространство на открытом воздухе. Распределение включает две спальни и две ванные комнаты, что соответствует стандартным требованиям к проживанию. Ориентация на восток и запад влияет на естественное освещение в различные части дня.
Развитие полностью завершено и находится в эксплуатации с 2001 года. Это указывает на зрелую урбанизацию с установленной растительностью и инфраструктурой. Нет этапов строительства или ожидающих разрешений на планировку. Объект доступен для немедленного заселения после завершения транзакции.
Объект не является частью комплекса нового строительства. Нет частного сада или частного бассейна; бассейн является общим. Локация находится в городской зоне, а не в изолированном природном заповеднике. Класс энергоэффективности отражает строительные стандарты начала века, отличаясь от текущих норм нового строительства.
Этот объект подходит покупателям, ищущим готовое жилье, а не долгосрочное инвестирование в проектное строительство. Планировка подходит для пар или небольших семей. Локация подходит для тех, кто не требует изолированной среды, но предпочитает доступ к услугам. Близость к нескольким полям для гольфа делает его актуальным для любителей гольфа. Он также служит вторым жильем из-за управляемого размера и близости к аэропорту. Отсутствие крутых склонов делает его доступным для людей с ограниченной подвижностью при условии наличия лифта в здании. Покупатели, ищущие современные стандарты энергоэффективности (рейтинг A), могут найти дату строительства 2001 года ограничением.
Построенный в 2001 году, объект использует методы, типичные для того периода в регионе. В собственности есть кондиционер как для горячего, так и для холодного климата. Отделка описана как хорошая или отличная, что подразумевает проведение технического обслуживания. Терраса является значимой особенностью, предлагая структурное пространство для жизни на открытом воздухе. Наличие лифта в здании добавляет функциональную ценность. Общие зоны включают бассейн и садовые зоны. Энергоэффективность, вероятно, ниже современных стандартов. Используемые материалы, вероятно, представляют собой стандартную керамическую плитку, оштукатуренные стены и алюминиевые оконные рамы, возможно, с двойным остеклением в зависимости от ремонта.
Указанная цена начинается от 515 000 евро. Это значение соответствует пентхаусу с 135 м² застроенной площади. По сравнению с региональным рынком аналогичных объектов в сложившихся урбанизациях, эта ценовая точка отражает размер и локацию. Доступность зависит от конкретного статуса транзакции. Дополнительные расходы, такие как налог на передачу, услуги нотариуса и взносы в сообщество, должны быть учтены. Цена за квадратный метр соответствует среднему показателю для района с учетом наличия террасы и вида на море.
Жизнь в Нуэва Аталайя сочетает доступ к городским удобствам с близостью к морю. Непосредственное окружение предлагает супермаркеты, кафе и рестораны в пешей доступности. Ежедневный ритм может включать прогулки на пляж, так как Ла-Рада находится менее чем в километре. Район характеризуется смесью постоянных жителей и туристов, особенно в летний сезон. Шум транспорта от шоссе A-7 или N-340 может быть слышен в зависимости от конкретной ориентации квартиры. Наличие полей для гольфа поблизости обеспечивает рекреационный буфер и виды на ландшафт. Ориентация восток-запад позволяет утреннему солнцу освещать одну сторону, а дневному, другую, влияя на внутренний микроклимат. Ровный рельеф способствует передвижению на велосипедах и пешком к близлежащим удобствам, таким как торговый центр Диана.
Среда определяется урбанизацией Нуэва Аталайя. Это жилой узел с коммерческой активностью. Рядом находится торговый центр Диана, предоставляющий возможности для ритейла. Район соединен с автомагистралью A-7, обеспечивая быстрый доступ к Марбелье (на восток) и центру Эстепоны (на запад). Присутствуют остановки общественного транспорта, повышая связность без автомобиля. Плотность застройки средняя и высокая, с несколькими жилыми блоками. Близость к побережью обеспечивает постоянный поток посетителей в сезон, контрастируя с более тихой жилой атмосферой зимних месяцев.
Карта показывает местоположение на прибрежной дороге A-7. Синие метки указывают на близость к пляжам Ла-Рада и Эль-Кристо. Зеленые зоны представляют близлежащие поля для гольфа. Расстояние до аэропорта Малаги проиллюстрировано на востоке, в то время как Гибралтар появляется на западе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Аталайя стратегически расположена между городом Эстепона и центрами роскоши Марбельи. Она выступает в качестве средней точки на западной Коста-дель-Соль. Это позволяет жителям получать доступ к услугам Эстепоны и ночной жизни Марбельи/Пуэрто-Банус в течение 15 минут езды. Она менее урбанизирована, чем центр Марбельи, но более развита, чем восточные окраины Эстепоны.
Пляж (Плайя-де-ла-Рада) находится примерно в 800 метрах, 10 минутах ходьбы. Поля для гольфа, такие как Валле-Романо и Азата, находятся в радиусе 5 км. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 64 км, примерно в 45 минутах езды на машине. Аэропорт Гибралтара ближе, 36 км. Супермаркеты и аптеки находятся в пределах нескольких сотен метров. Больницы расположены в центре Эстепоны, примерно в 5 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C. Регион фиксирует около 3848 солнечных часов в год. Купальный сезон длится около пяти месяцев, с температурой воды, часто превышающей 20°C с июня по октябрь. Горный хребет Сьерра-Бермеха поблизости влияет на местную погоду, создавая фон, но и защищая от сильных северных ветров. Высота 19 метров над уровнем моря обеспечивает мягкий климат без экстремальных температурных перепадов по сравнению с внутренними районами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Ла-Рада, длинный песчаный пляж, простирающийся вдоль Эстепоны. Голубой флаг часто здесь поддерживается из-за качества воды и услуг. Плайя-дель-Кристо, небольшая бухта, находится в 1,6 км и предлагает более спокойные воды. Инфраструктура гольфа плотная; район известен как «Новая Золотая Миля» отчасти из-за концентрации полей, таких как Аталайя Гольф и Эль-Параисо. Рекреационные возможности также включают водные виды спорта, доступные в марине Пуэрто-де-Эстепона.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Нуэва Аталайя стратегически расположена между городом Эстепона и центрами роскоши Марбельи. Она выступает в качестве средней точки на западной Коста-дель-Соль. Это позволяет жителям получать доступ к услугам Эстепоны и ночной жизни Марбельи/Пуэрто-Банус в течение 15 минут езды. Она менее урбанизирована, чем центр Марбельи, но более развита, чем восточные окраины Эстепоны.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL317551
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми разработками, такими как Celestia Homes или Sunny Golf, этот пентхаус предлагает большую площадь (135 м²), но является старым объектом вторичного рынка. Новостройки предлагают современную энергоэффективность (рейтинги A/B) и удобства сообщества, такие как тренажерные залы или коворкинги, которых у этого объекта 2001 года нет. Однако локация в Нуэва Аталайя более устоявшаяся с немедленной озелененностью по сравнению с иногда безжизненным окружением свежепостроенных площадок. В отличие от центра Эстепоны, этот район предлагает больший опыт жизни на курорте. Испанский образ жизни здесь интегрирован с современной инфраструктурой, что позволяет легко переходить от пляжного променада к внутренним магазинам. Цены за м² здесь выше, чем во внутренних районах, что соответствует статусу Золотой Мили.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID