Ez a penthouse az Esteponában található Nueva Atalaya városrészben helyezkedik el, a New Golden Mile nyugati szakaszán. A 2001-ben átadott épületben lévő ingatlan 135 négyzetméter lakóterülettel és körülbelül 40 négyzetméteres terasszal rendelkezik. A lakás két hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, kelet-nyugati tájolással, amely biztosítja a napfényt egész nap. A kivitelezés befejezett, így az ingatlan azonnali birtokbavételt kínál a mediterrán környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan gyalogos távolságra, mintegy 500-800 méterre található a Playa de Estepona és a La Rada strandoktól. A városi környezetben számos szolgáltatás, szupermarketek, éttermek és gyógyszertárak, elérhető rövid sétával. A Málaga-Costa del Sol repülőtér közúton kb. 45-50 perc távolságra, míg a gibraltáti repülőtér kb. 30 percre helyezkedik el.
Az elrendezés alkalmas párokra vagy kisebb családokra, akik értékelik a kinti és benti tér kapcsolatát. A nagy terasz és a nappali egybenyíló kialakítása támogatja a közös programokat. A lift megléte kényelmessé teszi a közlekedést az épületben. A klímaberendezés és a közelség a mindennapi ellátáshoz megkönnyíti a tartósabb ottlakást.
A projekt építése 2001-ben fejeződött be, ezért nem tartozik az újépítésű ingatlanok kategóriájába. Az állapotát a leírás „jó” és „kiváló” minőségekkel jellemzi. Mivel a lakás kész állapotú, nem jár átadási késedémmel vagy építési zajjal, és a helyszíni állapotok konkrétan megtekinthetők.
Ez nem újépítésű projekt, így az energetikai besorolása valószínűleg elmarad a modern szabványoktól. Az ingatlannak nincs saját medencéje, csak a közös medence használható. Parkolási hely az adatok között nem került rögzítésre. A tetőtéri elhelyezkedés miatt nyáron a tetőtér felmelegedése magasabb lehet, mint a földszinti lakásoknál.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára alkalmas, akik el szeretnék kerülni az újépítésű projektekkel járó várakozási időt és építési kockázatot. A kész állapot és a tágas terek azoknak felelnek meg, akik azonnal költözni szeretnének, vagy idősebb korukban nem szeretnék az építkezés stresszét. A golfpályák közelsége (Valle Romano, Azata) miatt golffokozatú érdeklődőknek is megfelelő. Párok számára, akik nagy kültéri teret keresnek, ez a penthouse opció vonzó lehet a kisebb apartmanok helyett. Aki a „New Golden Mile” nyugodtabb részét keresi Marbella zajától, de mégsem akar elszigetelten élni, megtalálhatja a számításait ebben a városrészben.
A 2001-es építés idején alkalmazott anyagok és technológiák a korabeli szabványoknak megfelelőek. A jelenlegi állapotot „jó” és „kiváló” jelzőkkel illetik, ami rendszeres karbantartásra utal. A lakás rendelkezik légkondicionálóval (meleg és hideg üzemmóddal), ami a mediterrán klímában elengedhetetlen komfortot nyújt. A lift megléte a praktikumot szolgálja. A penthouse elhelyezkedés gyakran jobb szellőzést és kilátást tesz lehetővé, mint az alsóbb emeletek. A közös területek, medence és kert, hozzájárulnak az épület általános megjelenéséhez. A burkolatok és nyílászárók állapota kielégítő, de a vevőnek érdemes ellenőrizni a karbantartási előzményeket.
A listaár 515 000 eurótól indul. Ez az összeg 135 négyzetméter lakóterületet és a 40 négyzetméteres teraszt tartalmazza. A négyzetméterár mintegy 3814 euró, ami a környékbeli penthouse kategóriában reálisan tükrözi a kész lakás és a tengerparti közelség értékét. Mivel a projekt befejezett, az árában nincsenek rejtett építési kockázatok. A piaci összehasonlításban az ár a méret és a típus (penthouse) miatt magasabb lehet, mint a kisebb apartmanoké, de a kész állapot azonnali használati értéket képvisel.
A Nueva Atalaya egy strukturált, városias lakókörnyezet Estepona és Marbella között, ahol a mindennapi élet alapvető szükségletei gyorsan elérhetők. A szupermarket 100 méteren belül van, így a bevásárlás nem igényel autót. A tengerpart közelsége lehetővé teszi a reggeli úszást vagy esti sétákat a La Rada sétányon. A keleti tájolás reggeli fényt biztosít, a nyugati oldal pedig a naplementében nyújt kilátást a tenger felé. A környék vegyes lakossággal rendelkezik, nyáron élénkebb, télen nyugodtabb. A közösségi kert és medence találkozási pontot jelent a szomszédaival. A lokáció a funkcionalitást hangsúlyozza: könnyű hozzáférés a város szolgáltatásaihoz, miközben a tengerparti lifestyle közvetlenül elérhető.
A környezetet a városi szolgáltatások sűrű hálózata jellemzi. A 2 kilométers sugarú környezetben 50 étterem és 22 kávézó található, ami változatos gasztronómiát biztosít. Az egészségügyi ellátás gyorsan elérhető: 18 gyógyszertár és egy kórház 1,1 km-en belül. Az oktatási intézmények jelenléte (19 általános iskola a városban) támogatja a családosokat. A sportolási lehetőségek szélesek körűek, 134 sportlétesítmény van a közelben. A közlekedés jól szervezett, 8 buszvonal és 50 megálló biztosítja a kapcsolatot Málaga és Marbella irányába. A gyalogos közlekedés biztonságos és praktikus a bevásárláshoz.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a Nueva Atalaya városrészben, kiemelve a La Rada strand közelségét és az A-7 autópálya elérhetőségét. Az északi irányban található Sierra Bermeja hegyei és a déli tengerparti sáv egyaránt látható, illusztrálva a város és természet kapcsolatát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt az Estepona és Marbella közötti partmenti sávban, a Nueva Atalaya zónában helyezkedik el. Ez a terület a „New Golden Mile” nyugati része, amely kevésbé zsúfolt, mint Marbella központja, de jobban beépített, mint a keletebbi fekvésű ruralis területek. A pozíciója stratégiai: közel van Estepona városközpontjának szolgáltatásaihoz, de nyugalmat is kínál.
A legközelebbi strand, a La Rada, 769 méterre van, ami 10 perces sétával elérhető. A Malaga repülőtér 64 km-re, a Gibraltári repülőtér pedig 36 km-re található. A legközelebbi golfpályák: Valle Romano Golf (4,1 km) és Azata Golf (4,4 km). A Puerto Estepona kikötő és a Diana bevásárlóközpont néhány perc autóútra találhatók. Az elektromos autó töltőállomások 1,3 km-en belül elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája mediterrán, évi átlagosan 3848 napsütéses órával. A középhőmérséklet 19,2°C, ami enyhe teleket és forró nyarakat eredményez. A tengerszint feletti magasság alacsony (19 m), a tengerparti hűtőhatás jelen van. A hőmérséklet ritkán esik 5°C alá télen, és gyakran meghaladja a 30°C-ot nyáron. Az öt hónapos úszási szezon (május-szeptember) hosszú strandolást tesz lehetővé. A Sierra Bermeja hegyei látványos hátteret nyújtanak, és védelmet nyújtanak a túlzott széltől.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék fő strandja a La Rada, amely közvetlenül elérhető gyalog. Ez a strand Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, és hosszú sétánnyal van felszerelve. A Playa del Cristo kisebb, védettebb öböl, amelyet a családok kedvelnek, 1,6 km-re található. A golfélet domináns: Valle Romano és az Estepona Golf közelsége (6,1 km) lehetővé teszi a rendszeres játékot. A sportlétesítmények közé tartozik a közeli sportcsarnok és fitnesztermek. A Puerto Estepona kikötő hajózási és étkezési lehetőségeket kínál.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A projekt az Estepona és Marbella közötti partmenti sávban, a Nueva Atalaya zónában helyezkedik el. Ez a terület a „New Golden Mile” nyugati része, amely kevésbé zsúfolt, mint Marbella központja, de jobban beépített, mint a keletebbi fekvésű ruralis területek. A pozíciója stratégiai: közel van Estepona városközpontjának szolgáltatásaihoz, de nyugalmat is kínál.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL317551
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Nueva Atalaya penthouse árazása (€515,000) magasabbnak tűnhet a környéken elérhető újépítésű projektekhez, mint például a Celestia Homes (€390,000) vagy a Sunny Golf (€370,000) képest. Ez a differencia elsősorban a lakás kategóriájából (penthouse), a kész állapotból és a terület nagyságából fakad. Az újépítésű projektek gyakran alacsonyabb négyzetméterárat kínálnak, de jár velük építési kockázat és hosszú átadási idő. A jelenlegi ingatlan azonnali használhatóságot és megbízható állapotot kínál 2001-es építésével. Az Anna de Estepona projekt (€428,000) szintén versenyképes, de az újépítésű előnyökkel és hátrányokkal rendelkezik. A Nueva Atalaya terület előnye a városi integrációban és a Marbella felé történő könnyű mobilitásban rejlik, szemben az új, kívül eső golf-fejlesztésekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID