Το πεντχάουζ αυτό βρίσκεται στην περιοχή Nueva Atalaya στην Εστεπόνα, σε μια θέση που συνδυάζει την πόλη με την ακτή. Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 2001, προσφέρει 135 τ.μ. χώρου με δύο υπνοδωμάτια και μια εκτεταμένη βεράντα περίπου 40 τ.μ. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, ενώ ο προσανατολισμός Ανατολής-Δύσης εξασφαλίζει φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η ιδιοκτησία είναι ενσωματωμένη σε μια καθιερωμένη γειτονιά κοντά σε γήπεδα γκολφ και παραλίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το κτίριο είναι τοποθετημένο στην Avenida Pernet, στην καρδιά της Nueva Atalaya. Η περιοχή εντοπίζεται ανάμεσα στην Εστεπόνα και το Σαν Πέδρο, προσφέροντας άμεση επαφή με τον αστικό ιστό. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι μικρή, ενώ ταυτόχρονα υπάρχει εύκολη πρόσβαση στους κεντρικούς οδικούς άξονες της περιοχής, συνδέοντας τη θέση με το ευρύτερο δίκτυο της Κόστα ντελ Σολ.
Το ακίνητο ανταποκρίνεται σε ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή μακροχρόνια διαμονή εξαιτίας της ολοκλήρωσής του και της παρουσίας ανελκυστήρα. Η κεντρική τοποθεσία μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές δραστηριότητες. Η μεγάλη βεράντα προσφέρει χώρο για ξεκούραση, ενώ ο κλιματισμός διασφαλίζει θερμική άνεση μέσα στο σπίτι.
Το έργο παραδόθηκε το 2001, γεγονός που σημαίνει ότι αποτελεί μια ολοκληρωμένη κατασκευή και όχι μια υπό ανάπτυξη. Δεν υπάρχουν εργασίες σε εξέλιξη, και η δομή της πολυκατοικίας είναι καθιερωμένη. Η αγορά αφορά ένα μεταπωλούμενο ακίνητο (resale) χωρίς χρονοδιαγράμματα ολοκλήρωσης ή ρίσκα κατασκευαστών.
Η ιδιοκτησία δεν περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα ή κήπο στο επίπεδο του εδάφους, καθώς βρίσκεται σε όροφο. Η ύπαρξη σε αστική συνοικία σημαίνει ότι η ησυχία μπορεί να διαφέρει από αυτή μίας απομονωμένης βίλας. Δεν υπάρχουν πρόσθετα τετραγωνικά προς κατασκευή ή επέκταση.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν άμεσα χωρίς τις αναταράξεις μιας νέας κατασκευής. Είναι κατάλληλη για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν ασφάλεια και κοντινότητα σε υπηρεσίες υγείας και εμπόριο. Επίσης, προτείνεται για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε ώριμες περιοχές με ιστορική αξία και τουριστική ζήτηση. Η απουσία κήπου μπορεί να μην είναι κατάλληλη για όσους θέλουν ιδιωτικό εξωτερικό χώρο σε επίπεδο εδάφους.
Το κτίριο του 2001 παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση συντήρησης. Διαθέτει σύστημα κλιματισμού για ψύξη και θέρμανση, απαραίτητο για τις θερμοκρασίες της Ανδαλουσίας. Η παρουσία ανελκυστήρα ενισχύει την προσβασιμότητα. Η βεράντα είναι σημείο ισχυρό της ιδιοκτησίας, προσφέροντας θέα στη θάλασσα και τον αστικό ιστό. Τα κοινόχρηστα περιλαμβάνουν πισίνα και χώρους πρασίνου.
Η τιμή πώλησης ορίζεται στα €515.000. Σε σχέση με τα 135 τ.μ. κύριας χρήσης, η τιμή ανά τετραγωνικό ανάγεται σε περίπου €3.815/τ.μ. Η τιμή αυτή περιλαμβάνει την αξία της μεγάλης βεράντας και την τοποθεσία. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, χωρίς κόστος αναμονής, κάτι που μπορεί να επηρεάζει την απόφαση έναντι νέων κατασκευών.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από την ευκολία. Με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 104 μέτρα μακριά και φαρμακείο στα 237 μέτρα, οι απαραίτητες αγορές είναι θέμα λεπτών. Η παραλία La Rada, σε απόσταση κάτω από ένα χιλιόμετρο, λειτουργεί ως φυσική προέκταση του χώρου διαβίωσης για πεζοπορία ή χαλάρωση. Η περιοχή Nueva Atalaya είναι ήδη αναπτυγμένη, προσφέροντας ένα σταθερό περιβάλλον με μόνιμους κατοίκους και τουρίστες. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι εύκολη, ικανοποιώντας τις ανάγκες λάτρεις του αθλήματος.
Το περιβάλλον είναι πλήρως εξυπηρετημένο. Στην Εστεπόνα υπάρχουν 2 κέντρα υγείας και πολλαπλές εκπαιδευτικές μονάδες. Η πόλη προσφέρει ευρύ φάσμα εστίασης και ψυχαγωγίας. Η υποδομή μεταφορών περιλαμβάνει γραμμές λεωφορείων, καθιστώντας την περιοχή προσβάσιμη. Η γειτνίαση με τη Σιέρρα Μπερμέχα προσφέρει επιλογές για φυσικές δραστηριότητες σε μικρή απόσταση.
Ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση του ακινήτου ανάμεσα στην ακτή και τον εθνικό δρόμο N-340. Η άμεση εγγύτητα στο αστικό πλέγμα της Εστεπόνα φαίνεται καθαρά, καθώς και η απόσταση από τα κύρια σημεία ενδιαφέροντος όπως το λιμάνι και τα γήπεδα γκολφ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη δυτική άκρη της περιοχής της Μάρμπεγια, μόλις εκτός του πιο πολυσύχναστου κέντρου της Εστεπόνα. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία, παρέχοντας ησυχία σε σχέση με τα τουριστικά κέντρα αλλά παραμένοντας κοντά σε αυτά. Είναι μέρος της "Νέας Χρυσής Μιλίου", μιας ζώνης γνωστής για τα θέρετρα και τις γύρω εκτάσεις πρασίνου.
Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με χρόνο οδήγησης περίπου 50 λεπτά. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 36 χιλιομέτρων. Το νοσοκομείο της Εστεπόνας απέχει 1,1 χιλιόμετρο. Οι παραλίες Playa de Estepona (524 μ.) και La Rada (769 μ.) είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Γήπεδα γκολφ όπως το Valle Romano βρίσκονται σε απόσταση 4,1 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Υπάρχουν περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το τοπίο είναι κυρίως επίπεδο προς ελαφρώς κεκλιμένο προς τη θάλασσα με κλίση 2,4%, διευκολύνοντας την κίνηση. Το κλίμα επιτρέπει υπαίθρια δραστηριότητα το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε παραλίες κοντά στο κέντρο της πόλης. Η δραστηριότητα γκολφ είναι έντονη με πολλές επιλογές σε ακτίνα 5 χιλιομέτρων. Υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις κοντά, όπως γυμναστήρια και δημοτικά αθλητικά κέντρα. Η μαρίνα της Εστεπόνα, σε απόσταση 1,6 χιλιομέτρων, προσφέρει επιπλέον επιλογές αναψυχής.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στη δυτική άκρη της περιοχής της Μάρμπεγια, μόλις εκτός του πιο πολυσύχναστου κέντρου της Εστεπόνα. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία, παρέχοντας ησυχία σε σχέση με τα τουριστικά κέντρα αλλά παραμένοντας κοντά σε αυτά. Είναι μέρος της "Νέας Χρυσής Μιλίου", μιας ζώνης γνωστής για τα θέρετρα και τις γύρω εκτάσεις πρασίνου.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL317551
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σχέση με νέες κατασκευές όπως τα Celestia Homes και Sunny Golf στην Εστεπόνα, αυτό το πεντχάουζ έχει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό (€3.815/τ.μ.) λόγω του μεγαλύτερου συνολικού εμβαδού και της ύπαρξης της βεράντας. Ενώ τα νέα έργα προσφέρουν μοντέρνα ενεργειακά πρότυπα, η παρούσα ιδιοκτησία προσφέρει αμεσότητα και ανεπτυγμένη γειτονιά. Στην ισπανική κουλτούρα, η βεράντα λειτουργεί συχνά ως προέκταση του σαλονιού, κάτι που το συγκεκριμένο ακίνητο υποστηρίζει πλήρως. Η τοποθεσία Nueva Atalaya είναι πιο εστιασμένη στην καθημερινότητα σε σύγκριση με πιο τουριστικές ζώνες, προσφέροντας μεγαλύτερη σταθερότητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID