Ce penthouse est situé dans le quartier Nueva Atalaya à Estepona, offrant 135 m² de surface habitable. La propriété, achevée en 2001, dispose de deux chambres et deux salles de bain. Une terrasse de 40 m² est accessible depuis l'intérieur. Le bien se trouve à une distance de marche de la plage La Rada et des commodités quotidiennes. L'orientation permet une exposition au soleil favorable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à environ 800 mètres de la plage La Rada. Le quartier est urbain et résidentiel, situé le long de la côte. Les commerces de base et les services sont accessibles à pied. La liaison avec l'autoroute A-7 se trouve à proximité, facilitant les déplacements vers Marbella et Malaga.
Ce bien répond à un besoin de logement spacieable avec un espace extérieur conséquent. La disposition avec deux chambres convient aux couples ou petites familles. La présence d'une climatisation assure le confort thermique durant les mois plus chauds. L'accès direct à une terrasse prolonge le espace de vie.
Il s'agit d'une construction achevée en 2001. Le projet est donc dans une phase de maturité urbaine, avec une végétation établie. Aucune phase de construction ou de chantier n'est à prévoir dans l'environnement immédiat. L'occupation est immédiate.
Le bien ne dispose pas de piscine privée, uniquement d'une piscine collective. L'emplacement en zone urbaine implique une certaine exposition au bruit ambiant. Le bâtiment ne fait pas partie des dernières constructions neuves, ce qui signifie que les normes énergétiques ne correspondent pas aux standards les plus récents.
Ce bien convient aux acquéreurs cherchant une résidence principale ou secondaire opérationnelle sans délais. La configuration est adaptée aux retraités actifs ou aux couples travaillant à distance qui nécessitent un espace extérieur. La proximité des services de santé et du centre-ville est un atout pour une installation durable. C'est également une option pour ceux qui préfèrent un quartier déjà construit plutôt qu'un chantier neuf.
La construction date de 2001, ce qui implique une architecture typique de cette période sur la Costa del Sol. Les matériaux de finition sont conformes aux standards de l'époque. L'installation de climatisation chaude et froide est présente. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage. L'état général est décrit comme bon à excellent, nécessitant potentiellement des mises à jour mineures selon les standards personnels.
Le prix de ce penthouse est fixé à partir de 515 000 euros. Ce tarif correspond à un bien offrant une surface généreuse et une terrasse de taille conséquente dans une zone établie. La disponibilité est immédiate. Les frais de communauté sont à prévoir pour l'entretien des parties communes et de la piscine.
Le rythme de vie ici est déterminé par la proximité de l'océan et des services urbains. Les courses journalières peuvent se faire à pied vers le supermarché situé à une centaine de mètres. Les déplacements vers le port d'Estepona ou le centre-ville sont courts. La terrasse sert d'espace de vie supplémentaire une grande partie de l'année grâce au climat local. Le quartier offre un mélange de résidents permanents et touristes, assurant une activité constante hors saison hivernale. C'est une zone pratique pour ceux qui ne veulent pas dépendre de la voiture pour chaque déplacement.
L'environnement immédiat offre un accès direct aux commodités : pharmacies, restaurants et cafés se trouvent dans un rayon de 500 mètres. Le parc des sports et la piscine municipale sont à moins d'un kilomètre. Le quartier est connecté par plusieurs lignes de bus, rendant possible l'utilisation des transports en commun. La marina de Puerto Estepona est accessible en quelques minutes en voiture.
La carte montre la position du penthouse à proximité immédiate de la côte. On distingue la distance courte vers la plage La Rada et la présence de plusieurs terrains de golf dans les environs directs. L'accès à l'autoroute N-340/A-7 est visible au nord de la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est situé sur la 'Nouvelle Mile d'Or', entre Estepona et Marbella. Cette zone est connue pour ses résidences de qualité et sa proximité aux parcours de golf. Elle offre un compromis entre l'animation de Marbella à l'est et le caractère plus authentique d'Estepona à l'ouest.
La plage La Rada est accessible à pied en environ 10 minutes. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 64 kilomètres, soit moins d'une heure de route. Les terrains de golf, tels que Valle Romano et Azata Golf, sont à moins de 5 kilomètres. L'accès à l'autoroute AP-7 est rapide, permettant de rejoindre Gibraltar en 45 minutes.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. La région enregistre environ 3 848 heures de soleil par an. Le terrain est relativement plat avec une pente douce de 2,4% vers la plage, ce qui facilite les déplacements piétons. La Sierra Bermeja offre un arrière-plan montagneux contrastant avec la plaine côtière.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage La Rada, à proximité, est longue et offre des services de surveillance. Le Playa del Cristo, une plage plus abritée, se trouve à 1,6 km. Plusieurs ports de plaisance sont accessibles pour les activités nautiques. La région compte de nombreuses installations sportives, dont des centres de fitness et des courts de tennis dans un rayon de 2 km.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé sur la 'Nouvelle Mile d'Or', entre Estepona et Marbella. Cette zone est connue pour ses résidences de qualité et sa proximité aux parcours de golf. Elle offre un compromis entre l'animation de Marbella à l'est et le caractère plus authentique d'Estepona à l'ouest.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL317551
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets neufs comme Celestia Homes ou Sunny Golf, ce penthouse offre une surface de terrasse plus importante immédiatement disponible. Les projets neufs dans la région sont souvent situés plus loin de la plage ou présentent des prix plus élevés au mètre carré pour des finitions modernes. Ce bien représente une opportunité pour acquérir une surface généreuse dans un secteur mature, sans les aléas de constructions en cours. La zone de Nueva Atalaya est plus dense et pourvue en services que les nouveaux développements périphériques.
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