Dit project betreft een penthouse gelegen in de urbanisatie Nueva Atalaya, nabij Estepona aan de Costa del Sol. De woning, opgeleverd in 2001, biedt een bewoonoppervlakte van 135 m² aangevuld met een terras van circa 40 m². Het object beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers. De ligging is characterized door stedelijke voorzieningen op korte afstand en nabijheid van de kustlijn. De bereikbaarheid van de internationale luchthaven en omliggende steden is gestructureerd via de N-340/A-7.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gesitueerd in Nueva Atalaya, een woonwijk aan de westkant van Estepona. De ligging is vlak bij Playa de La Rada. De directe omgeving bestaat uit een mix van residentiële bebouwing en lokale commerciële voorzieningen. Deze positie biedt een verbinding tussen het stadscentrum van Estepona en de richting Marbella.
De indeling voorziet in een leefsituatie voor koppels of kleine gezinnen. De aanwezigheid van een ruim terras ondersteunt een leefstijl gericht op buitenleven. Met twee slaapkamers biedt het voldoende capaciteit voor permanente bewoning of frequent verblijf. De aanwezigheid van een lift draagt bij aan de toegankelijkheid van het perceel.
Dit object behoort tot de categorie bestaande bouw, met een opleveringsdatum in 2001. Hierdoor is de bouwfase voltooid en is de directe omgeving volledig ontwikkeld en bewust. Er gelden geen bouwrisico's of opleveringstermijnen. De technische installaties en afwerking vertonen de kenmerken van de bouwperiode rond de eeuwwisseling.
Het project biedt geen privaat zwembad; er is gebruikmaking van een gemeenschappelijk faciliteit. De ligging in een stedelijke omgeving betekent dat er geen volledige afzondering of landelijke rust wordt geboden. Het is een appartementengebouw, wat betekent dat er geen eigen grondterrein bij de woning inbegrepen is. De bouwstijl is specifiek voor de regio uit 2001.
Dit woningtype past bij personen die behoefte hebben aan een volwaardige woning boven het niveau van een standaard vakantieappartement. Het is geschikt voor mensen die zelfstandig wonen zoeken met voldoende ruimte voor gasten, zonder de verplichtingen van een vrijstaande villa. De situatie is praktisch voor wie zich wil vestigen in een omgeving waar internationale gemeenschappen samenkomen, doch niet afhankelijk wil zijn van toeristische centra. Ook voor investeerders die zoeken naar verhuurpotentieel in een gevestigde wijk, biedt dit object mogelijkheden door de aanwezigheid van faciliteiten en de ligging nabij golf en strand.
De woning is oorspronkelijk opgeleverd in 2001 en verkeert volgens de gegevens in een goede tot uitstekende staat van onderhoud. De afwerking omvat materialen en technieken die standaard waren voor die periode in de regio. Er is airconditioning aanwezig voor zowel koeling als verwarming, wat essentieel is voor comfort in de zomer- en wintermaanden. De keuken en sanitair zijn functioneel ingericht. De aanwezigheid van een lift in het gebouw wijst op een voorzieningenniveau dat gericht is op comfort en toegankelijkheid.
De vraagprijs is gesteld op 515.000 euro. Voor deze prijs wordt een penthouse met een boven gemiddeld oppervlak verkregen in vergelijking met nieuwbouwprojecten in de regio. De prijsstelling reflecteert de oppervlakte (135 m²) en de locatie aan de zogeheten New Golden Mile. Variatie in prijs binnen het complex is afhankelijk van de exacte verdieping en het uitzicht. De marktwaarde wordt ondersteund door de blijvende vraag naar woningen met terrasruimte en proximity tot zee.
Dit pand biedt een woonomgeving die geschikt is voor personen die zoeken naar een balans tussen stedelijke dynamiek en kustnabijheid. De directe omgeving biedt faciliteiten voor dagelijkse boodschappen en horeca op loopafstand, wat de noodzaak voor een auto vermindert voor basisvoorzieningen. De aanwezigheid van een groot terras nodigt uit tot buitengebruik gedurende het grootste deel van het jaar, gezien het lokale klimaat. De wijk Nueva Atalaya functioneert als een centraal punt voor bereikbaarheid van zowel de stranden als de achterliggende golfgebieden. Het ritme in deze omgeving wordt bepaald door een mix van permanente bewoners en toeristisch bezoek, met een drukte die varieert volgens het seizoen.
De leefomgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen binnen een straal van twee kilometer. Er zijn diverse restaurants, banken en medische centra in de directe buurt. De openbare ruimte is ingericht met aandacht voor groen en wandelpaden. De infrastructuur voor autoverkeer is goed ontwikkeld met de N-340 in de nabijheid, wat snelle toegang tot naburige steden garandeert. De nabijheid van sportfaciliteiten, waaronder fitnesscentra en golfbanen, draagt bij aan een actieve leefstijl.
De kaart toont de positie van het project in Nueva Atalaya, direct ten westen van Estepona. De visualisatie bevestigt de korte afstand tot de kustlijn en de aansluiting op de N-340. De omgeving laat de mix van residentiële blokken en groenvoorzieningen zien, evenals de nabijheid van de golfbanen richting het achterland.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project bevindt zich aan de westkant van Estepona, strategisch tussen Marbella en het centrum van Estepona in. Deze positie wordt vaak aangeduid als de New Golden Mile. Het biedt toegang tot de voorzieningen van Estepona stad maar ligt tevens op korte afstand van de exclusievere zone rond San Pedro de Alcántara en Puerto Banús. De ligging is derhalve centraal ten opzichte van de belangrijkste kernen van de westelijke Costa del Sol.
De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 104 meter afstand, wat dagelijkse boodschappen mogelijk maakt zonder voertuig. Het strand van La Rada is bereikbaar op ongeveer 800 meter. De luchthaven van Málaga is gelegen op circa 64 kilometer, wat een reistijd van circa 45 minuten tot een uur impliceert. Verschillende golfbanen, waaronder Valle Romano Golf en Azata Golf, liggen binnen een straal van 5 kilometer. Ziekenhuiszorg is beschikbaar op 1,1 kilometer afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend tussen 15°C en 25°C. Er zijn jaarlijks circa 3.848 zonuren. De ligging op 19 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries afkomstig van zee. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden. De nabijheid van de Sierra Bermeja, met pieken tot 1.449 meter, biedt een natuurlijke achtergrond en beïnvloedt het lokale microklimaat door bufferende windeffecten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het strand van La Rada, op minder dan één kilometer afstand, is een breed zandstrand dat populair is voor zowel recreatie als watersport. In de directe omgeving zijn meerdere golfbanen gesitueerd, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van deze sport. Er zijn diverse sportcentra in de buurt, waaronder een gemeentelijk sportcentrum op 600 meter. De haven van Estepona biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie op 1,6 kilometer afstand.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Het project bevindt zich aan de westkant van Estepona, strategisch tussen Marbella en het centrum van Estepona in. Deze positie wordt vaak aangeduid als de New Golden Mile. Het biedt toegang tot de voorzieningen van Estepona stad maar ligt tevens op korte afstand van de exclusievere zone rond San Pedro de Alcántara en Puerto Banús. De ligging is derhalve centraal ten opzichte van de belangrijkste kernen van de westelijke Costa del Sol.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL317551
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met omliggende projecten zoals Celestia Homes (vanaf €390.000) en Sunny Golf (vanaf €370.000), biedt dit penthouse een groter woonoppervlakte (135 m² versus doorgaans minder dan 100 m² bij nieuwbouw) tegen een hogere instapprijs. De projecten Celestia en Sunny Golf zijn nieuwbouw, wat betekent dat ze voldoen aan de nieuwste energie-eisen, maar vaak kleinere terrassen hebben en gelegen zijn in rustigere, minder stedelijke gebieden. Dit project in Nueva Atalaya biedt daarentegen directe stedelijke voorzieningen en loopafstand tot het strand, wat bij de goedkopere, meer landelijk gelegen nieuwbouwprojecten vaak niet het geval is. De afwerking hier is traditioneel, terwijl de concurrentie moderne, eigentijdse afwerkingen biedt. De keuze tussen dit object en vergelijkbare nieuwbouw hangt dus af van de voorkeur voor ruimte en locatie versus nieuwheid en energie-efficiëntie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID