Този пентхаус е разположен в Estepona, на кратко разстояние от морето. Сградата е завършена през 1991 г. и предлага 104 m² жилищно пространство с допълнителен 65 m² частен солариум. Имотът се намира в урбанизирана зона с директен достъп до градски удобства и услуги. Разпределението включва две спални и две бани, като жилището е напълно обзаведено и готово за нанасяне. Плажът е на по-малко от 600 метра разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в-established жилищен комплекс в близост до Playa de Estepona. Намира се на около 500 метра от крайбрежието и градския център. Околната среда се характеризира със смесена жилищна застройка с търговски обекти на ниво улица, което осигурява функционална връзка с ежедневния градски живот.
Планировката отговаря на нуждата от отделни зони за почивка и сън, като наличието на солариум предоставя значително открито пространство на едно ниво с жилището. Решенията за съхранение включват отделно перално помещение и гардероби. Конфигурацията е подходяща за постоянно живеене или продължителен престой поради практичното си разпределение.
Като имот от вторичния пазар, завършен през 1991 г., сградата е напълно изградена с установена инфраструктура. Няма строителни рискове или очаквани забавяния. Вътрешните пространства са подновени, за да отговарят на съвременните стандарти за комфорт, включително инсталация на климатична система.
Комплексът не разполага с разширен набор от курортни удобства, характерни за новите луксозни разработки. Възрастта на сградата предполага по-ниски стандарти за енергийна ефективност в сравнение с новото строителство. Градското местоположение може да доведе до градски шум и трафик, а паркирането е обществено.
Ref: VL609298
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи жилище, готово за незабавно използване, без да чакат завършването на строителство. Той отговаря на нуждите на хора, които поставят на първо място близостта до плажа и града пред гледките към голф игрища. Разпределението е функционално за целогодишно живеене или за продължителни ваканции. Също така е подходящ за тези, които желаят открито пространство без ангажимента за поддръжка на частна градина. Наличието на солариум предлага възможност за социални събирания на открито. Установената градска среда е предпочитана от лица, ценящи достъпността до услуги. Този обект е решение и за инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем поради стратегическата близост до морето.
Ремонтът включва модерни санитарни възли с мивки и душ кабини. Кухнята е напълно оборудвана с вградени уреди. Подовите покрития са керамика или плочки, подходящи за местния климат. Прозорците осигуряват достъп до френски балкони и естествена вентилация. Солариумът е оборудван с външна кухня и барбекю зона, което разширява функционалността на жилището навън. Използваните материали в обновените части са избрани за устойчивост при морски климат. Инсталацията на климатизация осигурява температурен комфорт в затворената част на терасата. Обзавеждането е включено, като са използвани практични материали. Общите части, включително басейнът, се поддържат от общността. Сградната конструкция е типична за испанското строителство от 90-те години.
Цената на този имот започва от €580,000. Тази стойност отразява местоположението в близост до морето и добавената стойност на частния солариум. В сравнение с новите проекти в Estepona, цената на квадратен метър включва вече изградените открити площи. Таксите за поддръжка на общите части са стандартни за района. Цената показва средно ниво за сегмента жилища с вторичен пазар в тази част на Costa del Sol.
Ежедневието тук е ориентирано към плажа и градските удобства. Краткото разстояние до Playa de la Rada позволява сутрешни разходки или плуване без употреба на автомобил. Близостта до супермаркети и услуги на пешеходно разстояние улеснява битовите задачи. Солариумът функционира като допълнителна дневна през по-топлите месеци, предлагайки място за външни дейности с гледка към околната среда. Югозападната ориентация позволява използване на терасата късно следобед. Градската среда осигурява достъп до разнообразни ресторанти и услуги в рамките на няколко минути. Това местоположение е подходящо за хора, които предпочитат интеграцията в активния ритъм на Estepona пред изолираните жилища в хълмовете. Наличието на климатизация в затворената част на терасата позволява използването ѝ като кабинет през цялата година.
Районът е интегрирана част от градската тъкан на Estepona. Основните услуги като аптеки и пекарни са на разстояние до 300 метра. Здравните заведения и големите търговски центрове са достъпни чрез главни пътни артерии. Зоната се характеризира с микс от постоянни жители и туристи, особено през летния сезон. Настройката край морето създава динамика, различна от спалните квартали. Множеството ресторанти и кафенета на пешеходно разстояние допринасят за градската атмосфера. Транспортните връзки са добри, като близките автобусни спирки свързват района с други части на града. Уличната мрежа позволява лесно придвижване към Marbella или Malaga по крайбрежния път.
Картата показва местоположението на имота непосредствено южно от крайбрежния път N-340 и на север от плажната ивица. Урбанизацията е разположена в近距离 до яхтеното пристанище, което е маркирано на изток. Зелените зони показват наличието на паркове и обществени градини в съседство.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Estepona е разположена в западната част на Costa del Sol, между Marbella и границата с района Campo de Gibraltar. Градът функционира като самостоятелен център с собствена инфраструктура. Разстоянието до Malaga е 73 километра, което позволява достъп до международно летище, но запазва по-спокойна атмосфера в сравнение с централните курорти.
Разстоянието до най-близкия плаж е приблизително 500 метра по права линия. Голф игрищата са на около 4 до 5 километра шофиране. Летище Malaga е на 64 километра, а Gibraltar, на 36 километра. Супермаркетите се намират на по-малко от 150 метра. Това съчетание от близост до морето и ежедневни удобства прави местоположението функционално за ежедневен живот.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средната годишна температура в региона е 17.8°C. Зоната се радва на значителен брой слънчеви дни през годината. Намирайки се на 19 метра надморска височина, морският брез модерира летните температури. Официалният сезон за плуване продължава около 4 месеца. Близостта до планината Sierra Bermeja предпазва района от силни северни ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Playa de la Rada е основният плаж в близост, носител на Син флаг за качество. Той е широк и с пясъчна настилка. Спортните съоръжения като фитнес зали и кортове за падел са на кратко разстояние. Яхтеното пристанище Puerto Estepona, намиращо се на около 1.5 км, предлага допълнителни възможности за отдих и водни спортове. Плажната ивица се поддържа целогодишно.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona е разположена в западната част на Costa del Sol, между Marbella и границата с района Campo de Gibraltar. Градът функционира като самостоятелен център с собствена инфраструктура. Разстоянието до Malaga е 73 километра, което позволява достъп до международно летище, но запазва по-спокойна атмосфера в сравнение с централните курорти.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с новите разработки в района като Anna de Estepona или Isea Estepona III, този пентхаус предлага незабавна наличност и значителна външна площ под формата на частен солариум, вместо разчитане единствено на общи градини. Докато новите сгради често предлагат по-високи стандарти за енергийна ефективност и модерни общи части, този имот се отличава с установена местоположение непосредствено до плажа и завършена градска среда. Проекти като The View Estepona могат да предлагат панорамни гледки, но обикновено са разположени по-далеч от морето и изискват транспорт за ежедневни нужди. Цената на този имот отразява добавената стойност на жилището, готово за употреба, без риск от строителни забавяния, което е ключов фактор при сравнение с оф-план инвестициите в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID