פנטהאוז משופץ הממוקם באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1991, עבר תהליך חידוש ומציע שטח חיים של 104 מטרים רבועים הכוללים סלון מואר, מטבח מאובזר וטרסה מקורה. יתרון משמעותי הוא הסולריום הפרטי בגודל 65 מטרים רבועים המשקיף לכיוון דרום-מערב. המיקום הוא אורבני, עם גישה רגלית נוחה לשירותים יומיומיים, חופים ומתקני נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן ברובע עירוני באסטפונה, במרחק של פחות מקילומטר אחד מחוף הים התיכון. הקרבה לכביש N-340 מאפשרת ניידות מהירה לאורך החוף, בעוד שהמיקום הפנימי מספק מרחב מחיה עם נוף לגן המשותף ולים. האזור מאופיין בצפיפות בינונית עם מגוון שירותים בסביבה הקרובה.
הפנטהאוז עונה על צורכי מגורים לזוגות או משפחות קטנות הזקוקים לשני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הסולריום הגדול מספק פתרון לאירוח ולבילוי בחוץ בפרטיות. הנכס מצויד במיזוג אוויר ומטבח מלא, התומכים באורח חיים נוח ועצמאי ללא צורך בהשקעות נוספות בתשתיות.
מדובר בנכס יד-שנייה בבניין קיים, שאינו נחשב לפרויקט נדל"ן חדש (New Build). הנכס עבר שיפוץ והוא מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או השלמות. הבניין משנת 1991 מנוהל כקהילת דיירים יציבה.
הנכס אינו מציע חניה פרטית ייעודית בשטח (חנייה עשויה להיות ברחוב או משותפת לפי זמינות). כבניין ותיק, ייתכן שהבידוד האקוסטי והתרמי אינם עומדים בתקנים הגבוהים ביותר של בנייה חדשה. המיקום האורבני עלול להיות רועש יותר בחודשי הקיץ.
Ref: VL609298
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המעוניינים לעבור למגורים בספרד באופן מיידי וללא הסיכונים הכרוכים ברכישה על הנייר. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים בית נופש שישמש אותם מספר חודשים בשנה, שכן התחזוקה שלו נמוכה יחסית והוא מוכן לאירוח. משקיעים המחפשים נכס להשכרה עשויים למצוא בו פוטנציאל בשל הקרבה לחוף ולאזורי התיירות.
הנכס עבר שיפוץ שכלל התקנת מטבח מאובזר במלואו ומערכת מיזוג אוויר. חדרי האמבטיה עודכנו וכוללים אמבטיות מודרניות. הגימור בדירה הוא במצב מצוין לפי הנתונים, מה שמצביע על תחזוקה שוטפת. השימוש בחומרים בשיפוץ נועד להתאים את הנכס לסטנדרטים מודרניים של נוחות ואסתטיקה, תוך שמירה על הקווים המקוריים של הבניין.
המחיר המבוקש עומד על €580,000. מחיר זה משקף את השילוב של שטח בנוי (104 מ״ר) יחד עם שטח חיצוני נוסף של 65 מ״ר, המיקום הקרוב לחוף ומצב השיפוץ. ביחס לשוק המקומי, מחיר זה נחשב לתחרותי עבור פנטהאוז עם סולריום באזור הביקוש של אסטפונה, בהשוואה לפרויקטים חדשים המוצעים לעיתים במחירים גבוהים יותר למ״ר.
המיקום מאפשר אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. הבוקרים יכולים להתחיל במזון קל בטרסה המקורה ואחריו לצאת לטיול קצר לחוף לה ראדה. סופרמרקט ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על מטלות יומיומיות ללא תלות ברכב. בערבים, הסולריום משמש כמרחב לאירוח או מנוחה, תוך ניצול האקלים הממוזג של האזור. הגישה הרגלית למתקנים היא היבט מרכזי בחיי היומיום כאן.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של שירותים: 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת ברדיוס של 2 קילומטרים. בתי הספר ומרכזי הבריאות נגישים במרחק נסיעה קצר. התחבורה הציבורית באסטפונה מפותחת עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המאפשרים תנועה ללא רכב פרטי בתוך העיר ולערים השכנות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט ביחס לרצועת החוף ולכביש הראשי AP-7. ניתן לראות את הקרבה לנמל אסטפונה ולחופים העיקריים, כמו גם את המרחק הקצר למתקני הגולף בפנים הארץ.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של החוף, בין מרבליה (25 ק"מ) לבין הגבול עם גיברלטר. המיקום מציע נגישות טובה למרכזים הגדולים יותר תוך שמירה על אופי עירוני רגוע יותר מאשר מרבליה. הנכס ממוקם בצד המערבי של אסטפונה, מה שמאפשר גישה נוחה גם לכיוון מערב לערים כמו אלחסיראס.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד. סופרמרקט זמין במרחק של 104 מטרים. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של כ-64 קילומטרים, ונמל התעופה גיברלטר במרחק של כ-36 קילומטרים. מגרשי הגולף Valle Romano ו-Azata נמצאים בטווח של 4 עד 5 קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אקלים נוח עם רוחות ים מתונות ולחות סבירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים חופים עירוניים כגון לה ראדה ופלאיה דל כריסטו, המציעים שירותים ומתקני ספורט ימיים. עבור חובבי הגולף, ישנם מספר מגרשים בקרבה, כולל מגרש אסטפונה גולף. בתחום העיר פועלים 134 מתקני ספורט, כולל חדרי כושר כמו Better Bodies הנמצאים במרחק הליכה קצר.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של החוף, בין מרבליה (25 ק"מ) לבין הגבול עם גיברלטר. המיקום מציע נגישות טובה למרכזים הגדולים יותר תוך שמירה על אופי עירוני רגוע יותר מאשר מרבליה. הנכס ממוקם בצד המערבי של אסטפונה, מה שמאפשר גישה נוחה גם לכיוון מערב לערים כמו אלחסיראס.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
לעומת פרויקטים חדשים באזור כגון 'Anna de Estepona' או 'Isea Estepona III', נכס זה מציע יתרון של שטח חיצוני גדול בהרבה (סולריום) וכניסה מיידית למגורים. בעוד שהפרויקטים החדשים מציעים לעיתים קרובות בידוד תרמי טוב יותר ומתקנים מודרניים יותר כגון בריכות מחוממות, הפנטהאוז הזה מספק ערך כספי טוב יותר למ״ר ומיקום מבוסס הקרוב יותר למרכז העיר. מחירו דומה למחירי הכניסה של הפרויקטים החדשים, אך ללא זמן ההמתנה של בנייה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID