Реновирани пентхаус у урбанизацији Sun Beach у Естепони смештен је на 200 метара од обале. Објекат, оригинално изграђен 1991. године, нуди 104 квадратна метра стамбеног простора са додатним соларијумом од 65 квадратних метара. Локација обезбеђује пешачки приступ плажи и локалним услугама. Некретнина поседује две спаваће собе и два купатила, са погледом на море и врт. Ово је стамбена јединица у завршеној фази, спремна за уселљење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у урбаној зони Естепоне, у непосредној близини обале. Удаљеност од центра Марбеле износи 25 километара, док је аеродром у Малаги на 64 километара. Оклина карактерише густина садржаја потребних за свакодневни живот, укључујући маркете и установе.
Тлоцрт некретнине задовољава потребе за стално боравак или дужи боравак. Постојање посебног простора за веш и ормана решава питање одлагања ствари. Соларијум на крову пружа додатни простор за боравак на отвореном, док француски балкони доприносе вентилацији просторија.
Пројекат припада категорији стамбених јединица са секундарног тржишта, а не новоградњи. Изворна година изградње је 1991, са статусом завршеног објекта. Спроведени радови реновирања ажурирали су ентеријер и инсталације, укључујући климатизацију и опремљеност кухиње.
Некретнина нема сопствени базен, већ користи заједнички базен у оквиру урбанизације. Подаци не указују на присуство гаражног паркинг места у оквиру купопродајне цене. Објекат није позициониран на првој линији мора, већ захтева кратку шетњу до плаже.
Ref: VL609298
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара ситуацијама где купац тражи стамбени простор који је спреман за уселљење без чекања на завршетак грађевинских радова. Због присутва две спаваће собе и два купатила, погодна је за парове или мање породице. Локација у близини болнице на 4,4 km и школа у кругу од 2 km чини је функционалном за породице са децом. Близина голф терена (Valle Romano, Azata) унутар 5 km чини је релевантном за љубитеље голфа. Реновирање и потпуно опремљена кухиња привлаче купце који не желе да се баве додатним грађевинским радовима.
Објекат датира из 1991. године, али је спроведен процес реновирања који је унапредио стање унутрашњости. Купатила су опремљена модерним санитаријама и туш кабинама. Кухиња је потпуно намештена и опремљена неопходним уређајима. Постојање климе у стамбеном простору и на главној тераси указује на решење термалне удобности. Подаци пominју застакљену терасу која функционише као додатна просторија. Зajednički простори уključuju uređen vrt i bazen, што указује на одржавање инфраструктуре на нивоу урбанизације.
Основна цена некретнине износи 580.000 евра. У поређењу са новоградњом у истом подручју, као што су пројекти Anna de Estepona или Isea Estepona III који почињу од око 420.000 евра, ова некретнина има вишу улазну цену. Ова разлика може се објаснити стамбеном површином од 104 m², присутвом соларијума, локацијом близу мора и статусом реновираног објекта. Цене некретнина у Естепони варирају зависно од удаљености од плаже и године изградње.
Естепона представља средње велико градско насеље са преко 79.000 становника. Живот у овом делу града функционише у ритму урбаног окружења са приморским карактеристикама. Површина општине износи 137 квадратних километара, али се фокус живота овог квартата одвија у близини обалног појаса. Близина мора и раван терен (нагиб 2,4%) олакшавају кретање пешке. Становници често иду до супермаркета удаљеног 100 метара или апотеке на 200 метара. Присуство 50 ресторана у радијусу од 2 km указује на развијену гастрономску понуду. Због броја хотела и туристичких кревета, град има сезонски прилив посетилаца, али урбана структура подржава живот током целе године. Јавни превоз је доступан са 8 линија и 50 стајалишта.
Инфраструктура у околини омогућава приступ различитим садржајима. У радијусу од 2 km налази се 50 ресторана и 22 кафића, што указује на високу концентрацију угоститељских објеката. Лука Puerto Estepona, удаљена 1,6 km, представља центар наутичког туризма и рибарства. Спортски центри, попут Better Bodies и Polideportivo Municipal, налазе се на мање од једног километра. Постојање 134 спортска објекта у граду указује на развијену спортску сцену. Болница и здравствени центри су доступни, а апотеке се налазе у непосредној близини.
Мапа приказује позицију урбанизације Sun Beach у односу на обалну линију Paseo Maritimo и улице у околини. Означени су приступни путеви до Националног пута N-340 и AP-7 ауто-пута, као и локације околних голф терена и луке.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западу Costa del Sol-а, између Марбеле (25 km источно) и границе са Гибралтаром. Ова позиција чини град повезницом између туристичких дестинација и лучких градова као што је Алхесирас (42 km). Дистанцираност од великог урбаног центра Малаге (73 km) доприноси мањој гужви у поређењу са централним делом обале.
Најближа плажа, Playa de Estepona, налази се на око 500 метара, што омогућава брз приступ мору пешке. Аеродром Malaga-Costa del Sol удаљен је 64 километра, док је аеродром Gibraltar на 36 километара. Голф терени Valle Romano и Azata удаљени су између 4 и 5 километара. Супермаркет је на 104 метра, а пешачка зона се протеже дуж обалног појаса.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Температура се креће између 15 и 25°C. Висина надморске висине локације је 19 метара, са благим нагибом према мору од 2,4%. Годишње има 34 локална празника. Океанска струја и географски положај омогућавају сезону купања која траје око 4 месека када је температура воде изнад 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у близини, укључујући Ла Раду, карактеришу се дужином и доступношћу. Голфска инфраструктура је развијена са неколико терена у кругу од 6 километара (Estepona Golf, Azata Golf). Марина у близини нуди додатне могућности за водене спортове. Спортски центри у граду нуде услове за рекреативне активности ван сезоне купања.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западу Costa del Sol-а, између Марбеле (25 km источно) и границе са Гибралтаром. Ова позиција чини град повезницом између туристичких дестинација и лучких градова као што је Алхесирас (42 km). Дистанцираност од великог урбаног центра Малаге (73 km) доприноси мањој гужви у поређењу са централним делом обале.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
За разлику од нових пројеката попут Anna de Estepona (од €420k) или Isea Estepona III (од €423k), ова некретнина је са секундарног тржишта са вишом улазном ценом. Висока цена је оправдана већом нето површином (104m² + соларијум) и тренутном доступношћу. Нови пројекти често нуде више стандarde енергетске ефикасности типичне за 2024/2025, док ова некретнина ослања се на реновирање старије структуре. The View Estepona нуди поглед на море али вероватно у већој густини; овај пентхаус нуди мешавину урбане близине и успостављеног пејзажног врта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID