Αυτό το πεντατζιτικό διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Sun Beach της Εστεπόνα, σε αστική ζώνη κοντά στη θάλασσα. Το ακίνητο, που κατασκευάστηκε το 1991, έχει ανακαινισθεί και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε συνολική επιφάνεια 104 τ.μ. Η κατεύθυνση είναι Νοτιοδυτική, προσφέροντας θέα θάλασσας και κήπου. Ένα χαρακτηριστικό στοιχείο είναι το ιδιωτικό ηλιοθεραπετήριο 65 τ.μ. στην ταράτσα. Η τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και παραλίες, ενώ το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και κήπους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, σε απόσταση 524 μέτρων από την Playa de Estepona και 769 μέτρων από την παραλία La Rada. Η θέση είναι ενδιάμεσα μεταξύ της πόλης και του Σαν Πέδρο, με πεζοδρόμημη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και εμπορικά καταστήματα.
Η διάταξη καλύπτει την ανάγκη για σημαντικό εξωτερικό χώρο μέσω του ηλιοθεραπετηρίου και της βεράντας. Η παρουσία κλιματισμού και ενός καλυμμένου τμήματος στην ταράτσα επιτρέπει τη χρήση ως χώρου εργασίας. Η αποθήκη και οι χώροι αποθήκευσης εξυπηρετούν πρακτικές οικιακές ανάγκες.
Πρόκειται για μεταπωλημένο ακίνητο που ολοκληρώθηκε το 1991 και έχει υποστεί ανακαίνιση. Η κατασκευή ανήκει σε μια ώριμη αστικοποίηση με αναπτυγμένους κοινόχρηστους χώρους. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, σε αντίθεση με τις υπό κατασκευή εξελίξεις που απαιτούν αναμονή.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόχρηστη. Η ημερομηνία κατασκευής (1991) μπορεί να σημαίνει διαφορετικά αρχιτεκτονικά πρότυπα σε σύγκριση με τις σύγχρονες νέες κατασκευές. Δεν αναφέρεται υπόγειος χώρος στάθμευσης στα δεδομένα, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την άνεση σε περιόδους αιχμής του τουρισμού.
Ref: VL609298
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου η άμεση διαθεσιμότητα είναι προτεραιότητα, καθώς είναι έτοιμο για εγκατάσταση. Η παρουσία ενός μεγάλου ηλιοθεραπετηρίου το καθιστά κατάλληλο για άτομα που εκτιμούν τον εξωτερικό χώρο για ψυχαγωγία. Η τοποθεσία εξυπηρετεί όσους επιθυμούν να ζήσουν σε αστικό περιβάλλον χωρίς να εξαρτώνται από αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Είναι επίσης λειτουργικό για επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως, λόγω της δυνατότητας χρήσης της κλειστής βεράντας ως γραφείου. Ωστόσο, η έλλειψη ιδιωτικής πισίνας και η ηλικία του κτιρίου μπορεί να μην ικανοποιεί όσους αναζητούν μοντέρνα αισθητική νέας κατασκευής ή απόλυτη απομόνωση.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί, γεγονός που φαίνεται στα αρχεία που δείχνουν μοντέρνα μπάνια και εξωτερική κουζίνα με μπάρμπεκιου. Η ένταξη κλιματισμού στο καλυμμένο τμήμα της ταράτσας υποδεικνύει προσοχή στη θερμική άνεση για παρατεταμένη χρήση. Υπάρχουν λευκές ντουλάπες μπάνιου και εγκαταστάσεις ντους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Η παρουσία εξωτερικού σαλονιού και BBQ στο ηλιοθεραπετήριο προσθέτει λειτουργικότητα στη διαβίωση εξωτερικού χώρου. Η συντήρηση του κτιρίου φαίνεται να διατηρείται σε καλό επίπεδο, με καλοσυντηρημένους κήπους. Τα χαρακτηριστικά ασφαλείας περιλαμβάνουν κλειστό συγκρότημα. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν στην ανακαίνιση ακολουθούν σύγχρονες τάσεις, αντικαθιστώντας τις υποδομές του 1991.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €580.000 για μια κατοικία 104 τ.μ. με επιπλέον εξωτερικούς χώρους. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά τον συνδυασμό της τοποθεσίας, της ανακαίνισης και του επιπλέον χώρου του ηλιοθεραπετηρίου. Σε σύγκριση με τις νέες κατασκευές στην περιοχή, όπως το Anna de Estepona (από €420.000) και το Isea Estepona III (από €423.000), το συγκεκριμένο ακίνητο παρουσιάζεται σε υψηλότερη ζώνη τιμής, πιθανώς λόγω της επιφάνειας και της άμεσης διαθεσιμότητας. Η τιμή περιλαμβάνει πλήρως επιπλωμένη κατάσταση και εξοπλισμένη κουζίνα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από τον συνδυασμό αστικής ζωής και παραθαλάσσιας προσβασιμότητας. Η μικρή απόσταση από την παραλία Playa de Estepona επιτρέπει καθημερινές επισκέψεις για κολύμπι ή πεζοπορία χωρίς τη χρήση οχήματος. Η εγγύτητα στο κέντρο της Εστεπόνα παρέχει πρόσβαση σε αγορές και εστιατόρια. Η παρουσία ενός μεγάλου ηλιοθεραπετηρίου προσφέρει έναν ξεχωριστό χώρο για ξεκούραση. Η περιοχή διαθέτει υψηλή ποικιλία παροχών, με πολλά εστιατόρια και υπηρεσίες σε ακτίνα 2 χλμ. Ωστόσο, η αστική πυκνότητα σημαίνει ότι υπάρχει κίνηση και δραστηριότητα, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η κοντινή απόσταση από την αγορά και τα φάρμακα διευκολύνει τις ανάγκες υγείας και διαβίωσης. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες. Ακολουθώντας την ισπανική παράδοση, οι βραδινές βόλτες (paseo) κατά μήκος της παραλίας La Rada αποτελούν συχνή δραστηριότητα για τους κατοίκους.
Η τοποθεσία προσφέρει πυκνό δίκτυο παροχών. Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται 4.4 χλμ μακριά, ενώ φαρμακεία είναι προσβάσιμα σε 236 μέτρα. Για καθημερινές αγορές, υπάρχουν σούπερ μάρκετ σε απόσταση 104 μέτρων. Η εκπαίδευση εξυπηρετείται με 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια στην πόλη. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι εύκολη, με το Valle Romano Golf στα 4.1 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του κέντρου Better Bodies σε 300 μέτρα. Η παρουσία λιμανιού (Puerto Estepona) σε 1.6 χλμ προσφέρει επιλογές διασκέδασης.
Ο χάρτης δείχνει την αστική περιοχή της Εστεπόνα, με έμφαση στη θέση μεταξύ της πόλης και της ακτής. Η περιοχή Sun Beach αναδεικνύεται λόγω της εγγύτητας στην Playa de Estepona. Τα γήπεδα γκολφ και η Sierra Bermeja είναι ορατά στο βάθος, υποδεικνύοντας τη γεωγραφική ποικιλομορφία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται στα δυτικά της Costa del Sol, σε απόσταση 25 χλμ από τη Μαρμπέλα και 73 χλμ από τη Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις διατηρώντας μια πιο τοπική ατμόσφαιρα. Η περιοχή εξυπηρετείται από τον αυτοκινητόδρομο AP-7, συνδέοντας την ακτή με το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 64 χλμ, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Το τοπικό αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 36 χλμ. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς καλύπτονται από 8 γραμμές λεωφορείων με 50 στάσεις. Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Playa de Estepona (524 μ) και η La Rada (769 μ), προσβάσιμες με τα πόδια. Στάσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν σε απόσταση 1.3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Το καλοκαίρι οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συχνά μεταξύ 25-30°C, ενώ οι χειμώνες είναι ήπιοι. Το υψόμετρο είναι 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μικρή κλίση προς την ακτή (2.4%), διευκολύνοντας την πεζή κίνηση. Η ετήσια ηλιοφάνεια είναι υψηλή. Η εγγύτητα στη Sierra Bermeja επηρεάζει το μικροκλίμα, προσφέροντας προστασία από τους ανέμους. Η περίοδος κολύμβισης διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Playa de Estepona είναι η κοντινότερη παραλία, ευρέως προσβάσιμη και δημοφιλής. Η παραλία La Rada, σε 769 μέτρα, είναι μεγαλύτερη και έχει βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία. Το Playa del Cristo, κοντά στο λιμάνι, προσφέρει πιο ήπιες συνθήκες. Υπάρχουν πολλές επιλογές θαλάσσιων σπορ στην περιοχή. Τα γήπεδα γκολφ όπως Valle Romano και Azata Golf βρίσκονται σε μικρή απόσταση (4-5 χλμ).
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στα δυτικά της Costa del Sol, σε απόσταση 25 χλμ από τη Μαρμπέλα και 73 χλμ από τη Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις διατηρώντας μια πιο τοπική ατμόσφαιρα. Η περιοχή εξυπηρετείται από τον αυτοκινητόδρομο AP-7, συνδέοντας την ακτή με το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα έργα νέας κατασκευής στην περιοχή, όπως το Anna de Estepona και το Isea Estepona III, αυτό το πεντατζιτικό διαμέρισμα προσφέρει διαφορετική αξία. Τα νέα έργα έχουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης (€420.000 - €445.000) αλλά συχνά δεν περιλαμβάνουν τα έξοδα κοινοχρήστων ή τα έπιπλα στην βασική τιμή. Επιπλέον, τα νέα έργα απαιτούν αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής, ενώ αυτό το ακίνητο είναι έτοιμο. Η επιφάνεια του συγκεκριμένου ακινήτου (104 τ.μ) είναι συγκρίσιμη, αλλά το ιδιωτικό ηλιοθεραπετήριο 65 τ.μ είναι ένα σπάνιο χαρακτηριστικό που σε νέα έργα κοστίζει συχνά πολύ περισσότερο ως premium πρόσθετο. Η τοποθεσία στην ώριμη περιοχή Sun Beach προσφέρει πιο αναπτυγμένη βλάστηση σε σχέση με εργοτάξια νέας κατασκευής. Ωστόσο, η ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου του 1991, ακόμη και με ανακαίνιση, πιθανώς δεν φτάνει τα πρότυπα των νέων κανονισμών που τηρούν τα σύγχρονα συγκροτήματα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID