Situato nella zona costiera di Sun Beach a Estepona, questo attico offre una superficie abitabile di 104 m² completata da un solarium privato di 65 m². La proprietà, orientata a sud-ovest, si trova a breve distanza pedonale dal mare e presenta viste sul giardino e sull'orizzonte marino. L'edificio, completato nel 1991 e recentemente ristrutturato, fa parte di un complesso residenziale chiuso con piscina comune, situato in un contesto urbanizzato vicino a servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza è posizionata tra Estepona e San Pedro de Alcántara, all'interno di un ambiente urbanizzato a circa 200 metri dalla linea costiera. La distanza in linea d'aria verso la Playa de la Rada è di 769 metri. L'area è integrata nel tessuto urbano di Estepona, garantendo la vicinanza a infrastrutture e negozi.
La distribuzione interna comprende due camere da letto e due bagni, rispondendo alla necessità di spazi abitativi definiti. La presenza di una lavanderia separata e di armadi a muro aumenta la capacità di stoccaggio. Il solarium di 65 m² e la terrazza coperta offrono soluzioni per lo spazio esterno abitabile e l'orientamento verso il tramonto.
La fase di costruzione risulta conclusa con il completamento dell'edificio avvenuto nel 1991. La proprietà è classificata come rivendita di seconda mano e gli interventi di ristrutturazione recenti hanno aggiornato gli interni e le finiture rispetto allo stato originale, senza alterare la struttura edilizia preesistente.
Il progetto non offre una piscina privata, essendo disponibile solo quella condominiale. Non sono presenti dati certificanti standard di efficienza energetica moderni tipici delle nuove costruzioni, data l'anno di edificazione del 1991. Non è prevista una dotazione di giardino privato a terra, ma spazi comuni condivisi.
Ref: VL609298
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza pronta all'uso senza tempi di attesa per lavori di costruzione. È adeguata per chi necessita di un punto di appoggio per vacanze con accesso immediato alla spiaggia e servizi. La metratura e la distribuzione possono rispondere anche alle esigenze di una coppia che desidera una residenza permanente in un contesto servito. Gli investitori interessati ai flussi turistici estivi possono valutare la posizione vicino alla spiaggia e la presenza di un solarium come fattori di attrattività.
Le descrizioni indicano un aggiornamento degli interni con un design moderno. I bagni sono dotati di mobili a manto e docce rifinite, mentre la cucina è completamente attrezzata. Il sistema di climatizzazione è installato sia negli ambienti interni che nella terrazza vetrata, utilizzabile come stanza aggiuntiva o ufficio. La qualità delle finiture esterne include una cucina esterna sul solarium. L'edificio mantiene caratteristiche strutturali degli anni '90, con aree comuni curate che includono un giardino verde.
Il prezzo di listino per questa proprietà è fissato a 580.000 €. Trattandosi di una rivendita unitaria, non sono previste variazioni di prezzo legate a diverse metrature o fasi di costruzione come avviene nei nuovi sviluppi. Il prezzo include le finiture attuali e gli arredi presenti. Possono essere applicati costi aggiuntivi per tasse di trasferimento e spese notarili.
La vita quotidiana in questa residenza si svolge con un ritmo basato sulla vicinanza al mare e ai servizi urbani. È possibile raggiungere le spiagge di Estepona e i supermercati situati di fronte alla proprietà a piedi. Il solarium privato funge da prolungamento dello spazio abitabile durante le ore serali, adatto per cenare all'aperto. L'ambiente urbanizzato circostante permette di gestire le commissioni quotidiane senza l'uso obbligatorio dell'automobile. La vicinanza al porto e ai centri sportivi offre opzioni per il tempo libero accessibile in pochi minuti di guida o bicicletta.
L'ambiente circostante è densamente fornito di servizi urbani. Nel raggio di due chilometri sono presenti circa 50 ristoranti, 22 caffè, numerose farmacie e banche. L'area è servita da linee di trasporto pubblico, con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti locali. La vicinanza al porto di Estepona e ai centri sportivi come Better Bodies integrano l'offerta di tempo libero. La densità abitativa è media, tipica di una zona urbana costiera sviluppata.
La mappa mostra la posizione della proprietà nell'area di Sun Beach, a est del centro di Estepona. Evidenzia la vicinanza alla linea costiera e l'accesso alla strada N-340, nonché la presenza dei servizi immediati come supermercati e farmacie.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa la zona occidentale della Costa del Sol. La distanza da Marbella è di 25 chilometri, mentre Malaga si trova a 73 chilometri. Questa posizione conferisce un distacco dalle concentrazioni turistiche più elevate della zona orientale, mantenendo comunque un collegamento stradale diretto tramite l'Autostrada del Mediterraneo (A-7).
La distanza dal sabbione della Rada è di 800 metri. L'ospedale più vicino si trova a 4,4 chilometri, mentre i campi da golf di Valle Romano e Azata sono accessibili in circa dieci minuti di auto. L'aeroporto di Málaga dista 64 chilometri, quello di Gibraltar circa 36 chilometri. Le colonnine di ricarica elettrica sono posizionate a 1,3 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è caratterizzato da temperature medie annue di 17,8°C, con un range mensile che si colloca tra i 15°C e i 25°C. L'elevazione sul livello del mare è di 19 metri, con una pendenza lieve verso il mare del 2,4%. La vicinanza della Sierra Bermeja influenza il microclima locale, offrendo protezione dai venti. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia principale di riferimento è la Playa de la Rada, nota per la sua estensione e i servizi balneari. A breve distanza si trova la Playa del Cristo, situata in una caleta riparata. Per lo sport, il campo da golf Valle Romano offre 18 buche a 4,1 chilometri. Il porto di Estepona, a 1,6 chilometri, fornisce strutture nautiche e ristoranti. La zona offre complessivamente 134 strutture sportive dedicate.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa la zona occidentale della Costa del Sol. La distanza da Marbella è di 25 chilometri, mentre Malaga si trova a 73 chilometri. Questa posizione conferisce un distacco dalle concentrazioni turistiche più elevate della zona orientale, mantenendo comunque un collegamento stradale diretto tramite l'Autostrada del Mediterraneo (A-7).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai nuovi sviluppi nella zona come 'Anna de Estepona' (da 420.000 €) o 'Isea Estepona III' (da 423.000 €), questo attico presenta un prezzo unitario superiore giustificato dalla maggiore metratura (104 m²) e dalla presenza di un ampio solarium privato già realizzato. Mentre i progetti 'The View' offrono finiture di nuova costruzione, questa proprietà offre un asset immediatamente disponibile senza tempi di attesa. La differenza principale risiede nel fascino estetico: uno stile contemporaneo in edifici moderni contro il classico stile andaluso rinnovato di questa costruzione degli anni '90. Inoltre, la vicinanza diretta al mare di questa unità è superiore rispetto a molte nuove costruzioni che richiedono spostamenti in auto.
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