Этот пентхаус расположен в городской застройке Сан-Бич в Эстепоне. Здание, построенное в 1991 году, прошло полную реновацию. Объект находится на расстоянии около 500 метров от побережья. Комплекс включает в себя общий бассин и зеленые зоны. Расположение внутри города обеспечивает доступ к городской инфраструктуре. Жилая площадь составляет 104 квадратных метра, дополненные частной террасой и солярием.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости к побережью, между Эстепоной и Сан-Педро-де-Алькантара. Пляж находится в пешей доступности. Рельеф местности ровный, уклон к морю составляет 2,4%, что обеспечивает удобное перемещение. Окружение характеризуется смешанной городской застройкой и наличием всех необходимых повседневных услуг в радиусе одного километра.
Пентхаус предлагает две спальни и две ванные комнаты, что соответствует потребностям небольшой семьи или пары. Наличие частного солярия площадью 65 м² расширяет функциональное пространство для отдыха на открытом воздухе. Квартира полностью меблирована и оборудована бытовой техникой. Имеются отдельная прачечная и встроенные шкафы. Ориентация на юго-запад обеспечивает естественное освещение.
Строительство объекта было завершено в 1991 году. На данный момент помещение отремонтировано и готово к заселению. Это недвижимость на вторичном рынке, а не новостройка. Состояние оценивается как отличное. Коммунальные зоны, такие как сад и бассейн, поддерживаются в надлежащем состоянии. Технические системы обновлены в ходе ремонта.
В этом пентхаусе отсутствует частный бассейн или сад, доступен только общий бассейн и садовая территория комплекса. Здание было построено в 1991 году, поэтому планировка и шумоизоляция могут отличаться от современных стандартов новостроек. Объект не расположен в изолированном тихом районе, а находится в городской зоне с интенсивным движением и окружающими застройками.
Ref: VL609298
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье без необходимости проведения ремонта. Благодаря охраняемой территории это может служить вариантом для сезонного проживания, когда безопасность важна во время отсутствия владельцев. Близость к пляжу и городской инфраструктуре делает его пригодным для постоянного проживания пожилых пар или людей, которые не хотят зависеть от автомобиля. Наличие двух спален и солярия позволяет использовать недвижимость для сдачи в аренду туристам. Для удаленных работников застекленная часть террасы может функционировать как рабочее пространство. Инвесторы могут оценить стабильность района и развитость инфраструктуры.
В ходе ремонта в пентхаусе были обновлены технические системы и внутренняя отделка. Ванные комнаты оборудованы современными душевыми кабинами, раковинами и системами хранения. Кухня полностью оборудована необходимой техникой. Особое внимание уделено зонам отдыха: на террасе установлена летняя кухня с барбекю. Часть террасы застеклена и оборудована кондиционером, что позволяет использовать это помещение в качестве дополнительной комнаты или кабинета. Напольные покрытия и отделка соответствуют современным стандартам качества. Солярий на крыше подготовлен для отдыха. Объект продается полностью меблированным.
Цена начинается с 580 000 евро за объект с двумя спальнями и общей площадью 104 м². Стоимость включает полную меблировку и оснащение. Пентхаус находится на вторичном рынке, что отражается на цене по сравнению с новостройками в том же районе, такими как Anna de Estepona или Isea Estepona III, где стартовые цены ниже, но отделка может быть базовой. Учитывая наличие частного солярия и завершенного ремонта, цена соответствует сегменту готового жилья.
Повседневная жизнь в этом районе сосредоточена вокруг пешей доступности к услугам и побережью. Супермаркет расположен в 100 метрах, что позволяет легко совершать покупки без использования автомобиля. Пляж Playa de Estepona находится всего в 5 минутах ходьбы, что делает утренние или вечерние прогулки по берегу частью распорядка дня. В радиусе двух километров работают около 50 ресторанов и кафе. Благодаря расположению в городской черте, такие услуги, как аптеки и банки, находятся поблизости. Ориентация террасы на юго-запад означает, что здесь можно проводить время на солнце во второй половине дня. Наличие солярия на крыше обеспечивает дополнительное пространство для отдыха вдали от уличного шума. Для активного образа жизни поблизости находятся спортивные центры.
Окружающая среда характеризуется сочетанием жилых кварталов и туристической инфраструктуры. В Эстепоне проживает около 80 000 человек, что создает постоянный спрос на услуги. В городе функционируют 19 начальных и 10 средних школ. Ближайшая крупная больница находится в 4,4 км. Инфраструктура для отдыха включает 24 отеля и несколько марин, причем порт Пуэрто-де-Эстепона находится всего в 1,6 км. Наличие большого количества ресторанов в пешей доступности формирует активную социальную среду. В районе развит общественный транспорт, здесь проходят 8 автобусных маршрутов.
Карта показывает расположение объекта в западной части Эстепоны. Синие маркеры обозначают пляжи, зеленые, поля для гольфа. Пентхаус находится в городской зоне, граничащей с береговой линией. В радиусе 2 км находятся основные сервисные точки и рекреационные зоны.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает западное положение на Коста-дель-Соль. Город расположен между элитным Марбельей и портом Алхесирас. Это положение обеспечивает более спокойную атмосферу по сравнению с центром Марбельи, но при этом сохраняет хорошую транспортную доступность. Развитая сеть дорог позволяет быстро добираться до крупных курортов. Регион известен своей сохраненной андалусской архитектурой и более традиционным образом жизни по сравнению с туристически перегруженными районами.
Пляж Playa de Estepona находится на расстоянии 524 метров по прямой. Ближайшие поля для гольфа, Valle Romano и Azata Golf, расположены в пределах 5 км. Личный транспорт позволяет добраться до международного аэропорта Малаги за 45-50 минут (около 64 км), а до аэропорта Гибралтара, около 40 минут (36 км). До центра Малаги расстояние составляет 73 км. Магазины и аптеки расположены в радиусе 250 метров. Наличие зарядных станций для электромобилей в 1,3 км подтверждает современную инфраструктуру.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота местности над уровнем моря составляет всего 19 метров, что смягчает температурные перепады. Среднегодовая температура составляет 17,8°C. Зимние месяцы мягкие, что позволяет пользоваться открытыми террасами. Сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C. С севера город защищен горным хребтом Сьерра-Бермеха. Это положение препятствует сильным ветрам. Количество солнечных дней в году высокое. Лето жаркое и сухое, но морской бриз обеспечивает комфорт.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Ла-Рада, находящийся в 800 метрах, является основным городским пляжем. Чуть дальше находится пляж Плайя-дель-Кристо, расположенный в защищенной бухте. В регионе присваиваются Голубые флаги за качество воды и сервиса. Любители активного отдыха имеют доступ к 134 спортивным объектам в городе, включая фитнес-центры и муниципальные комплексы. Марина Пуэрто-де-Эстепона предлагает возможности для рыбалки и водных видов спорта. Близость полей для гольфа позволяет заниматься этим спортом регулярно.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает западное положение на Коста-дель-Соль. Город расположен между элитным Марбельей и портом Алхесирас. Это положение обеспечивает более спокойную атмосферу по сравнению с центром Марбельи, но при этом сохраняет хорошую транспортную доступность. Развитая сеть дорог позволяет быстро добираться до крупных курортов. Регион известен своей сохраненной андалусской архитектурой и более традиционным образом жизни по сравнению с туристически перегруженными районами.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Сравнивая этот объект с новостройками в том же районе, такими как Anna de Estepona или Isea Estepona III, можно отметить разницу в цене за квадратный метр. В данном пентхаусе площадь включает просторный солярий, что редко предлагается в новостройках по схожей цене, однако конструкция здания 1991 года означает более низкие потолки или худшую шумоизоляцию, чем в современных проектах. По сравнению с восточной частью Коста-дель-Соль, например, с Торремолиносом, Эстепона отличается более низкой плотностью застройки. Цены здесь обычно ниже, чем в Марбелье. В отличие от закрытых элитных клубов, этот объект находится в интегрированной городской среде, что обеспечивает доступ к городской инфраструктуре без выезда из комплекса. Жизнь здесь проходит в ритме типичного андалусийского приморского города.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID