يقع هذا البنتهاوس في مجمع Sun Beach في إستيبونا، ويتكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة إجمالية تبلغ 104 متر مربع. تم بناء العقار الأصلي في عام 1991، ولكنه خضع لعملية تجديث شاملة. يتميز العقار بوجود سطح شمسي خاص بمساحة 65 متر مربع. يقع المشروع في بيئة حضرية بالقرب من البحر، ويوفر إطلالات على البحر والحديقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في إستيبونا، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من شاطئ بلايا دي إستيبونا (524 متراً). تتوفر متاجر البقالة والخدمات الأساسية على بُعد 100 متر تقريباً. يتمتع الموقع بإمكانية الوصول المباشر إلى الطريق الساحلي A-7، ويقع بين بلدات إستيبونا وسان بيدرو دي ألكانتارا.
يوفر التخطيط الداخلي غرفتي نوم وحمامين، وهو تكوين مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة. وجود السطح الشمسي الخاص يضيف مساحة معيشة خارجية كبيرة للتشمس والترفيه. العقار يُباع مفروشاً بالكامل ومجهزاً، مما يلغي الحاجة لشراء أثاث إضافي. تم تركيج نظام تكييف الهواء للتحكم في درجة الحرارة.
المبنى مكتمل البناء منذ عام 1991، وهو يعتبر عقاراً في سوق إعادة البيع (Resale). حالته الحالية جاهزة للانتقال الفوري (Ready to move in) بعد التجديدات التي تم إجراؤها. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مراحل تطوير قيد الانتظار، حيث يمكن الانتقال إليه فوراً بعد إتمام الشراء.
لا يوفر المشروع مرافق مثل ملعب جولف خاص أو سبا داخل المجمع. بما أن المبنى يعود لعام 1991، فقد لا تتفاوت أبعاد الغرف مع المعايير الحديثة للمباني الجديدة. لا توجد حديقة خاصة مخصصة للبنتهاوس في مستوى الأرض، بل حديقة مشتركة وسطح شمسي علوي.
Ref: VL609298
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل عطلة جاهز للسكن فوراً دون الحاجة لانتظار البناء أو القيام بأعمال تجديد. يناسب الأزواج أو الأفراد الذين يفضلون القرب من وسط المدينة والشاطئ على العزلة التامة. وجود غرفتين يجعله خياراً عملياً للاستخدام الموسمي أو كاستثمار للإيجار السياحي نظراً لقربه من المرافق. هو أيضاً مناسب لمن يبحث عن مساحة خارجية واسعة (السطح الشمسي) للاستضافة.
أشير إلى أن حالة العقار ممتازة بعد التجديد، ويشمل ذلك مطبخاً مجهزاً بالكامل وحمامات حديثة. يستخدم التراس المزجج لإنشاء بيئة يمكن التحكم بمناخها جزئياً. تشمل المواد خزائن في الحمامات ومطبخ خارجي على السطح. الأرضيات والتشطيبات الداخلية محدثة لتتناسب مع المعايير المعاصرة، مما يخلق تبايناً مع هيكل المبنى الأصلي.
السعر المطلوب يبدأ من 580,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع القريب من الشاطئ والمساحة الكلية للعقار بالإضافة إلى قيمة السطح الشمسي. بما أنه عقار فريد، لا يوجد تدرج في الأسعار ضمن المشروع نفسه، بل السعر ثابت لهذه الوحدة. تشمل التكلفة الأثاث الكامل والتجهيزات.
العيش في هذا الموقع يعني الاعتماد على المشي لمعظم المهام اليومية. الشاطئ قريب بما يكفي لزيارات الصباحية، والمتاجر تقع عبر الشارع مباشرة. التوجيه الجنوب الغربي للسطح الشمسي يعني التمتع بأشعة الشمس في فترة بعد الظهر والمساء. المنطقة المحيطة حضرية ونشطة، مما يعني توفر المطاعم والمقاهي بسهولة. يمكن استخدام التراس المزجج كمساحة إضافية للعمل أو الاسترخاء في الأيام الأكثر برداً. يوفر المجمع المسيج شعوراً بالخصوصية والأمان داخل البيئة الحضرية المزدحمة.
تتميز المنطقة بكثافة في الخدمات، حيث يوجد 50 مطعماً و 18 صيدلية ضمن نصف قطر 2 كم. يقع ميناء بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كم، مما يوفر خيارات للتطفل والمطاعم البحرية. المستشفى الرئيسي يبعد 4.4 كم. توفر مراكز الرياضة القريبة مثل Better Bodies خيارات لياقة بدنية. الطريق الساحلي A-7 يقع بالقرب، مما يسهل التنقل شرقاً وغرباً.
توضح الخريطة موقع مجمع Sun Beach بالقرب من ساحل البحر المتوسط وطريق A-7. يمكن رؤية القرب النسبي من وسط مدينة إستيبونا والموانئ البحرية. تظهر العلامات الزرقاء توزيع الشواطئ وملاعب الجولج في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في أقصى غرب منطقة كوستا ديل سول، وتعتبر نقطة انتقالية بين المناطق السياحية المزدحمة مثل ماربيلا (25 كم شرقاً) والمناطق الطبيعية في الساحل الغربي. توفر المدينة توازناً بين البنية التحتية الحضرية والطابع الساحلي الأصيل مقارنة بالمدن الكبرى.
يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 64 كم (45 دقيقة بالسيارة)، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم. أقرب شاطئ (لا رادا) يبعد 800 متر. تقع ملاعب الجولج مثل فالي رومانو على مسافة 4 كم، وتتطلب سيارة للوصول إليها. محطات الشحن الكهربائية للسيارات متاحة على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ إستيبونا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يقلل من تأثير الرطوبة البحرية. كثافة الشمس عالية، خاصة على السطح الشمسي الموجه للجنوب الغربي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
شاطئ لا رادا القريب يحمل علامة الجودة الزرقاء (Blue Flag) ويتميز بطوله وعرضه. يوفر شاطئ بلايا ديل كريستو مياهاً أكثر هدوءاً. يوجد 134 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك ملاعب الجولج القريبة. القرب من المارينا يفتح إمكانيات لممارسة الرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في أقصى غرب منطقة كوستا ديل سول، وتعتبر نقطة انتقالية بين المناطق السياحية المزدحمة مثل ماربيلا (25 كم شرقاً) والمناطق الطبيعية في الساحل الغربي. توفر المدينة توازناً بين البنية التحتية الحضرية والطابع الساحلي الأصيل مقارنة بالمدن الكبرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة مثل Anna de Estepona (التي تبدأ من 420,000 يورو) و Isea Estepona III، فإن هذا البنتهاوس يطلب سعراً أعلى (580,000 يورو) بسبب جاهزيته الفورية والسطح الشمسي الكبير. المشاريع الجديدة غالباً ما تتضمن مرافق مجتمعية فاخرة مثل مسابح داخلية وحدائق منسقة حديثاً، بينما يعتمد هذا العقار على موقعه المركزي والمساحات الخارجية الخاصة. يعتبر The View Estepona بديلاً أرخص قليلاً (445,000 يورو) ولكنه يركز على إطلالات الجولج ويبعد عن الشاطئ. يتميز هذا المشروع بكونه حلاً فورياً دون مخاطر التأخير في البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID