Estepona'da, kentsel bir çevrede bulunan bu 1991 yapımı çatı katı (penthouse), La Rada plajına kısa bir yürüyüş mesafesinde yer almaktadır. 104 metrekarelik kullanım alanına sahip yapı, güneybatı yönlendirmesi sayesinde gün boyu doğal ışık almaktadır. Mülk, 65 metrekarelik özel bir güneşlenme terası (solarium) ve kapalı bir terasa sahiptir. Bina, ortak havuzlu ve bahçeli, site (urbanisation) yapısındadır. Mutfak ve banyolar tam donanımlıdır. Konum, günlük ihtiyaçların yürüyüşle karşılanabileceği ve denize yakınlığı ile karakterizedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona merkezine yakın, sahil şeridindeki kentsel dokunun bir parçası olarak konumlanmıştır. Yapı, Playa de Estepona ve La Rada plajlarına yaklaşık 500 ila 800 metre mesafededir. Çevre, süpermarketler, eczaneler ve restoranlar dahil olmak üzere günlük hizmet kapsamındadır. Akdeniz'e yaklaşık 19 metre yükseklikte, hafif bir eğimle deniz seviyesine doğru inen bir topografyaya sahiptir.
Bu mülk, hem yıl boyu hem de tatil kullanımı için düzenlenmiş iki yatak odalı bir yaşam alanı sunar. Özellikle dış mekana erişim önem taşıyanlar için uygundur. 65 metrekarelik solarium, ek bir oturma veya yemek alanı işlevi görür. Bina, kapalı site özelliği ile güvenlik arayanlar için pratik bir çözüm sunarken, tam donanımlı mutfak anında taşınma kolaylığı sağlar.
Bu bina 1991 yılında tamamlanmıştır ve bu nedenle 'yeni yapım' statüsünde değildir. Ancak yapılan yenileme çalışmaları ile modern standartlara getirilmiştir. Yapı, tipik 90'lar dönemi Costa del Sol mimarisinin bir örneğidir. Kullanımda olan yapının teknik durumunun iyi olması, bakım ve onarım süreçlerinin güncel tutulduğunu göstermektedir.
Proje, özel yüzme havuzu veya geniş bir arsa gibi lüks yeni yapım projelerinin sunduğu olanakları içermez. Mekanlar, 104 metrekare ile standart bir boyutta olup geniş aileler için sınırlayıcı olabilir. Binanın 1991 yapımı olması, enerji verimliliği açısından en yeni düzenlemelere (A/A+ sınıfı) göre bir kısıtlama oluşturabilir. Merkezi konum nedeniyle, kış aylarında turistik alanlarda görülen sessizlik her zaman garanti edilemez.
Ref: VL609298
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, dış mekanda zaman geçirmeyi seven ve evde çalışma ihtiyacı olan profesyoneller için uygundur. Çalışan çiftler için, terasın bir kısmının kapalı olması ev ofisi olarak kullanım imkanı verir. Emekliler, site ortamının sunduğu güvenlik ve yürüyüş mesafesindeki imkanları değerlendirebilir. Yazın ailesiyle birlikte gelenler, iki yatak odalı yapının pratikliğini görebilir. Araba kullanmak istemeyen veya plaja yürümeyi tercih edenler için konum elverişlidir. Ayrıca, kiralama getirisi hedefleyen yatırımcılar için denize yakınlığı ve tam donanımlı statüsü bir avantajdır. Ancak, ultra lüks yeni yapılar arayanlar veya geniş bahçeli müstakil ev isteyenler için bu tip mülk daha az uygun olabilir.
Mülkün iç mekanlarında modern banyo armatürleri, beyaz dolaplar ve duşakabinler göze çarpar. Mutfak tam donanımlıdır ve günlük kullanıma hazırdır. Dış cephe ve ortak alanlar, tipik İspanyol site (urbanisation) tarzında bakımlıdır. Özellikle penthouse katında bulunan özel solarium, sıhhi tesisat ve elektrik tesisatının dış mekan koşullarına dayanıklı olduğunu gösterir. 1991 yapımı olmasına rağmen, mülkün iyi durumu, fayansların, zeminlerin ve kapıların zamanında yenilendiğini gösterir. Klima sisteminin varlığı, yaz sıcaklarında iç konforu teknik olarak destekler. Ancak, mimari detaylarda 1990'lar standartları günümüz yeni projelerinden farklılık gösterebilir.
Bu penthouse için talep edilen fiyat 580.000 Euro'dan başlamaktadır. Estepona pazarında, denize bu kadar yakın ve benzer büyüklükte (104 m² artı 65 m² solarium) yenilenmiş mülklerin fiyat aralığı genel olarak bu seviyededir. İkinci el piyasasında fiyatlar, yapının yaşına (1991), yenileme kalitesine ve teras büyüklüğüne göre belirlenir. Benzer projelerdeki giriş fiyatları genellikle 420.000 Euro civarındayken, bu mülkün deniz manzarası ve büyük solarium alanı fiyatı yukarı çeken ana faktörlerdir.
Bu konut, sahil hayatının ve kentsel erişilebilirliğin iç içe geçti bir yaşam ritmi sunar. Sabahları, kapalı teras kısmı ev ofisi olarak kullanılabilirken, öğleden sonraları güneşli solarium alana geçiş yapılır. Günlük alışveriş, karşıdan geçen süpermarkette (104 metre) hızlıca halledilebilir, bu da otomobile duyulan ihtiyacı azaltır. Akşamları, La Rada sahil şeridindeki restoranlara yürüyerek ulaşmak mümkündür. Kompleks, site sakinleri için ortak bir havuz barındırsa da, Estepona'nın hareketli yerel hayatı ana odak noktasıdır. Bölgenin topografyası düz olduğundan, bisiklet veya yürüyüşle şehir merkezine erişim kolaydır. Yaz aylarında, yerel festivaller ve turizm hareketliliği artar, ancak mülkün konumu hem sakinlik hem de şehir hayatına katılım dengesini kurmaya izin verir.
Estepona'nın batı yakasında, yerel altyapı tamamen gelişmiştir. Sağlık hizmetleri, 4.4 kilometre mesafedeki hastane ve 236 metre mesafedeki eczane ile güvence altındadır. Eğitim için, 2 kilometre çapında 6 okul bulunur. Ulaşım, 8 farklı otobüs hattı ve 50 durak ile Málaga ve Marbella gibi büyük şehirlere bağlantı sağlar. Marbella'ya 25 kilometre, Málaga'ya 73 kilometre mesafe, hem günlük ulaşım hem de havalimanı erişimi için stratejik bir konum sunar. Havalimanı mesafesi uluslararası seyahat edenler için kritik bir veridir. Bölgede 134 spor tesisi bulunur; özellikle yakındaki spor salonlarına yürüyerek gitmek mümkündür.
Harita, mülkün Estepona sahil şeridine olan yakınlığını göstermektedir. Yapı, La Rada plajı ile kentsel dokunun arasında yer alır. Çevredeki noktalar, yürüme mesafesindeki süpermarketleri, sağlık merkezlerini ve spor salonlarını içerir. Golf sahaları ve Marina biraz daha batıda konumlanmıştır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga ilinin batı ucunda yer alır. Bu proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella'nın 25 kilometre batısında konumlanmıştır. Málaga şehir merkezine 73 kilometre uzaklıkta olması, metropol kalabalığından uzak ama erişilebilir bir konum sunduğunu gösterir. Algeciras liman kentine 42 kilometre mesafe, feribot bağlantıları açısından önemlidir.
En yakın kumsal olan La Rada, 769 metrelik düz bir yürüyüş mesafesindedir. Golf tutkunları için Valle Romano Golf 4.1 kilometre, Azata Golf ise 4.4 kilometre uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na ulaşımda, 64 kilometrelik mesafe karayolu ile yaklaşık 45-50 dakika sürmektedir. Gibraltar Havalimanı ise 36 kilometre ile daha yakın bir alternatiftir. Süpermarkete sadece 104 metre olması, temel ihtiyaçların karşılanması için arabaya gereksinimi ortadan kaldırır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama yıllık sıcaklığın 17.8°C olduğu ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yaz aylarında sıcaklıklar genellikle 25°C'nin üzerine çıkarken, kışlar ortalama 15°C civarında geçer. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer. Arazi, deniz seviyesinden 19 metre yüksekte olup, sahile giden eğim %2.4 ile oldukça düzdür, bu da yürüyüşleri kolaylaştırır. Sierra Bermeja dağ silueti, arka planda görsel bir bariyer oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakındaki La Rada ve Playa del Cristo, Estepona'nın en bilinen plajları arasındadır. La Rada geniş kumsalı ile öne çıkar. Bölgede Mavi Bayrak (Blue Flag) statüsüne sahip plajlar bulunmaktadır. Su sporları ve güneşlenme aktiviteleri için altyapı gelişmiştir. Golf olanakları açısından zengin bir bölgededir; Valle Romano ve Estepona Golf kısa sürüş mesafesindedir. Spor merkezleri, Polideportivo Municipal gibi yerel tesisler ile çeşitlidir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Málaga ilinin batı ucunda yer alır. Bu proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella'nın 25 kilometre batısında konumlanmıştır. Málaga şehir merkezine 73 kilometre uzaklıkta olması, metropol kalabalığından uzak ama erişilebilir bir konum sunduğunu gösterir. Algeciras liman kentine 42 kilometre mesafe, feribot bağlantıları açısından önemlidir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Estepona, Marbella'ya kıyasla daha geleneksel bir İspanyol karakteri ve daha düşük bir maliyet yapısına sahiptir. Benzer bir penthouse, Marbella'da genellikle %20-30 daha yüksek bir fiyat etiketi ile satılır. Bu proje, 'Anna de Estepona' veya 'Isea Estepona III' gibi yeni yapım projeleriyle karşılaştırıldığında, hemen teslim ve geniş teras avantajı sunar. Yeni projeler genellikle daha küçük teraslar sunarken, bu 1991 yapımı mülkün 65 m² solarium'u piyasadaki nadir bir özelliktir. Ancak, enerji verimliliği açısından yeni binalar (A/B sınıfı) eski yapılara göre avantajlıdır. Benzer fiyata (€580k) yeni projeler genellikle şehir merkezinden daha uzakta veya daha küçük olabilir. Estepona'nın samimi kasaba havası, Marbella'nın jet-set atmosferinden daha yerel ve sakin bir yaşam tarzı sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID