Tento predajný penthouse v komplexe Sun Beach v Estepona sa nachádza v blízkosti pláže Playa de Estepona. Objekt bol postavený v roku 1991 a prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa modernú kuchyňu a klimatizáciu. Dispozícia ponúka dve spálne, dve kúpeľne a obývací priestor s výhľadom na more a záhradu. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromný solárium s rozlohou 65 m². Ubytovanie je plne zariadené a pripravené na nasťahovanie. Lokalita poskytuje prístup k mestským službám a pobrežným promenádam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v stredovekej časti Estepony, vzdialenej približne 524 metrov od pláže Playa de Estepona. Ide o mestskú zónu s vysokou dostupnosťou služieb pešo. Nábrežie a námorní prístav Puerto Estepona sú v dosahu menej ako dva kilometre. Okolie ponúka zmiešanú zástavbu s komerčnými priestormi v tesnej blízkosti.
Dispozícia rieši potrebu prechodného alebo trvalého bývania pre dvojicu alebo malú rodinu. Kľúčovým prvkom je exteriérny priestor vrátane krytej terasy a súkromného solária, čo zvyšuje obytnú plochu na vonkajšie aktivity. Vnútorné usporiadanie zahŕňa samostatnú práčovňu a úložné prostory, čo prispieva k praktickému využívaniu nehnuteľnosti.
Pôvodná výstavba bola dokončená v roku 1991. Nehnuteľnosť sa predáva na sekundárnom trhu s indikáciou rekonštrukcie. Stavebný stav je opísaný ako vynikajúci, pričom interiér bol aktualizovaný na súčasné štandardy. Žiadne ďalšie stavebné práce alebo fázy výstavby už nie sú naplánované.
Nehnuteľnosť ponúka iba spoločenské vonkajšie priestory, nie je tu súkromná záhrada na úrovni terénu. Vzhľadom na rok výstavby 1991 možno očakávať špecifiká tejto epochy v porovnaní s novostavbami. Poloha v centre mesta môže byť počas hlavnej turistickej sezóny rušnejšia.
Ref: VL609298
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt zodpovedá požiadavkám kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pripravenú na okamžité používanie bez nutnosti dodatočných rekonštrukčných prác. Je vhodný pre osoby, ktoré uprednostňujú bývanie v mestskom prostredí s prístupom k pláži pred oddialenými rezidenciami v záhradách. Konfigurácia dvoch spální a extra vonkajšieho priestoru uspokojí dvojice alebo menšie rodiny. Taktiež slúži pre tých, ktorí plánujú využívať nehnuteľnosť ako sekundárne bydliecko a požadujú vybavenosť na úrovni kľúča. Pre investorov môže byť zaujímavá vďaka popularite lokality Estepona a možnosti prenájmu v letnej sezóne.
Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, ktorá zahrnovala aktualizáciu kúpeľní, kuchyne a inštaláciu klimatizácie. Podlahové plochy a steny sú upravené s cieľom dosiahnuť moderný vzhľad. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a integrovanými skrinkami. Kúpeľne sú vybavené sprchovacími kútmi. Na terasách sú použité materiály odolné voči vonkajším vplyvom počasia. Systém klimatizácie zabezpečuje tepelný komfort v letných aj zimných mesiacoch. Vonkajšia kuchynka na terase je konštruovaná na použitie počas celého roka. Uvedomelá údržba spoločných častí areálu vrátane záhrady a bazéna indikuje stabilitu komunítnej správy.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 580 000 EUR. Táto suma odráža špecifiká typu penthouse v kombinácii s veľkou plochou solária a rekonštrukciou. V porovnaní s novšími projektmi v regii, ako sú Anna de Estepona alebo Isea Estepona III s nižšími vstupnými cenami, táto nehnuteľnosť ponúka väčšiu obytnú plochu a okamžitú dostupnosť bez čakania na dokončenie výstavby. Trhová hodnota je ovplyvnená lokalitou vzdialenou menej ako jeden kilometer od mora.
Denný rytmus v tejto lokalite je definovaný blízkosťou mora a mestskou infraštruktúrou. Ranné hodiny môžu prebiehať na súkromnom soláriu s orientáciou na juhozápad, kde je možné využiť prirodzené svetlo. Pre nákup potravín slúži supermarket vzdialený 104 metrov, čo umožňuje rýchle obstaranie základných potrieb pešo. Cesta na pláž La Rada trvá približne 8 minút chôdze. Pobrežná promenáda umožňuje denné prechádzky a prístup k reštauráciám. V odpoledných hodinách poskytuje solárium priestor na oddych mimo ruchu ulice. Pre tých, kto preferuje šport, je v blízkosti športové centrum. V okolí prevláda mestská atmosféra s dostupnosťou kaviarní a služieb.
Okolie objektu ponúka kompletnú sieť služieb potrebných pre denný život. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 50 reštaurácií a 22 kaviarní. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrami a nemocnicou vzdialenou 4,4 kilometra. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 19 základných a 10 stredných škôl v rámci mesta. Mestská doprava je reprezentovaná ôsmimi autobusovými linkami s 50 zastávkami. Nákupné možnosti sú zabezpečené supermarketmi v bezprostrednej blízkosti. Infraštruktúra zahŕňa banky a lekárenské zariadenia.
Mapa ukazuje polohu projektu v západnej časti Estepony, blízko pobrežnej čiary. Vyznačená je vzdialenosť k plážam La Rada a Playa del Cristo a prístup k golfovým rezidenciám na severe. Zobrazené sú tiež hlavné prístupové cesty smerujúce k Marbelle a Gibraltáru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží na západnej časti Costa del Sol, medzi Marbellou (25 km) a hranicou s Gibraltárom. Táto pozícia zabezpečuje, že mesto nie je priamo v centre rušného turistického centra ako Marbella, ale stále zachováva dobré dopravné spojenie. Vzdialenosť k mestu Algeciras je 42 kilometrov. Poloha v regii Málaga, 73 kilometrov od hlavného mesta provincie, umožňuje využívať služby metropolitnej oblasti.
Pláž Playa de Estepona sa nachádza približne 500 metrov od objektu, kým dlhšia pláž La Rada je vzdialená 770 metrov. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 64 kilometrov. Golfové ihrisko Valle Romano Golf je vzdialené 4,1 kilometra. Mestský prístav Puerto Estepona, ponúkajúci lodiarske služby, leží 1,6 kilometra ďaleko. Najbližšia elektrická nabíjačka pre elektromobily je dostupná na vzdialenosť 1,3 kilometra. Lekáreň je situovaná menej ako 250 metrov od nehnuteľnosti.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa nachádza v úrodnej doline pod vrcholmi Sierra Bermeja, ktoré dosahujú výšku 1 449 metrov. Toto pohorie vytvára ochranný štít proti vetru. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 17,8 °C. Poloha v nadmorskej výške 19 metrov nad morom zabezpečuje miernejšie klima. Ročný úhrn slnečného svitu je vysoký, pričom teploty vzduchu v letných mesiacoch bežne presahujú 25 °C. Zimné teploty klesajú zriedka pod 10 °C. Obdobie, keď je teplota vody vhodná na kúpanie, trvá približne štyri mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hlavná pláž La Rada, vzdialená menej ako kilometer, je známa svojou dĺžkou a modrou vlajkou, ktorá značí kvalitu vody a služieb. Pláž Playa del Cristo, nachádzajúca sa v zátoke 1,6 kilometra ďaleko, ponúka kalmovanejšie vody vhodné pre rodiny. Golfoví nadšenci majú prístup k viacerým ihriskám v okolí, vrátane Estepona Golf (6,1 km) a Valle Romano Golf (4,1 km). V meste funguje 134 športových zariadení. Mestský park a promenády slúžia na rekreačné aktivity. Jachting a vodné športy sú k dispozícii v miestnom prístave.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západnej časti Costa del Sol, medzi Marbellou (25 km) a hranicou s Gibraltárom. Táto pozícia zabezpečuje, že mesto nie je priamo v centre rušného turistického centra ako Marbella, ale stále zachováva dobré dopravné spojenie. Vzdialenosť k mestu Algeciras je 42 kilometrov. Poloha v regii Málaga, 73 kilometrov od hlavného mesta provincie, umožňuje využívať služby metropolitnej oblasti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novšími vývojovými projektmi v Estepona, ako sú Anna de Estepona a Isea Estepona III, ktoré sa ponúkajú od približne 420 000 EUR, tento penthouse ponúka vyššiu vstupnú cenu. Rozdiel však spočíva v okamžitej dostupnosti a už existujúcej obytnotej ploche vrátane solária, ktoré v novostavbách často predstavujú dodatočné náklady. Kým nové projekty často vyžadujú čakanie na dokončenie výstavby, táto nehnuteľnosť je hotová. Porovnanie s rezidenčnými oblasťami východnejšie od Marbelly ukazuje, že ceny v Estepone zostávajú o niečo nižšie za meter štvorcový. Lokalita Sun Beach poskytuje vyššiu hustotu zaľudnenia v porovnaní s exkluzívnymi rezidenciami v golfových kluboch.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID