Ce penthouse rénové est situé dans le complexe Sun Beach à Estepona, à 19 mètres d'altitude. Construit en 1991, le bien offre une surface habitable de 104 m² comprenant deux chambres et deux salles de bain. Une caractéristique déterminante est le solarium privé de 65 m² orienté sud-ouest. La propriété se trouve à moins de 800 mètres de la plage de La Rada et dispose d'une terrasse vitrée avec climatisation, fonctionnant comme espace de vie supplémentaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans une zone urbaine d'Estepona, à proximité directe de la côte méditerranéenne. La distance vers la plage de La Rada est de 769 mètres en ligne droite. Les commerces quotidiens et services sont accessibles à pied, avec un supermarché à 104 mètres. Le complexe se situe entre le centre-ville d'Estepona et San Pedro de Alcántara, offrant une connectivité locale dense.
La disposition répond à des besoins de surface extérieure étendue grâce au solarium de 65 m². L'appartement dispose de deux chambres avec balcons et d'une terrasse couverte aménagée avec une cuisine extérieure. La présence d'une buanderie séparée et de plusieurs placards répond à des exigences de rangement pratique pour une résidence principale ou secondaire. L'aménagement permet le télétravail via la terrasse vitrée.
Il s'agit d'une propriété de revente achevée en 1991, entièrement rénovée et meublée récemment. Le bien ne relève pas d'un plan de construction neuf mais d'un parc immobilier existant mis aux normes actuelles. L'état général est qualifié d'excellent. La disponibilité est immédiate, sans délai de livraison de construction. La rénovation intègre des installations modernes dans une structure ancienne.
Ce projet ne dispose pas de piscine privée, uniquement d'une piscine communautaire. Il n'y a pas de jardin privatif au rez-de-chaussée, l'espace vert étant partagé. La construction de 1991 implique que les normes énergétiques et d'isolation sont inférieures à celles des bâtiments neufs (RT 2012/2020), bien que la rénovation ait amélioré l'efficacité. Le parking n'est pas mentionné comme inclus dans la surface de 104 m².
Ref: VL609298
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à des profils recherchant une combinaison d'espace extérieur privé et d'autonomie immédiate. La configuration de la terrasse en bureau permet le télétravail, pertinent pour les nomades numériques. Pour les résidents secondaires, la finition "clé en main" et l'ameublement inclus éliminent la logistique d'ameublement. L'orientation sud-ouest et le solarium répondent à une demande forte d'exposition solaire. La localisation à Estepona offre une alternative urbaine fonctionnelle aux zones plus touristiques de Marbella, adaptée à ceux qui privilégient un accès piéton aux services.
La qualité repose sur une rénovation récente d'une structure de 1991. Les salles de bain sont équipées de douches modernes et de meubles vasques blancs. La cuisine est entièrement équipée et intégrée. Un aspect technique notable est l'installation de la climatisation sur la terrasse vitrée, transformant cet espace en pièce habitable supplémentaire. Les matériaux de finition semblent choisis pour la durabilité et l'entretien facile. Le mobilier est inclus, garantissant une cohérence esthétique mais imposant un style prédéfini. Les installations techniques (électricité, plomberie) ont été mises à niveau pour correspondre aux standards contemporains.
Le prix de départ est fixé à 580 000 €. Ce montant correspond à une propriété clé en main, entièrement meublée et rénovée. Comparativement aux projets neufs dans la même zone comme Anna de Estepona ou The View Estepona (à partir de 420 000 € à 445 000 €), le prix par m² est plus élevé, ce qui s'explique par la surface du solarium, la rénovation complète et la finition immédiate. Il s'agit d'une transaction distinctif pour cette unité spécifique.
Le rythme de vie ici est défini par la marche et l'utilisation des espaces extérieurs. La matinée peut débuter sur le solarium exposé au sud-ouest. La terrasse vitrée, équipée de climatisation, permet de travailler ou de séjourner à l'intérieur tout en profitant de la lumière, indépendamment des conditions météorologiques. Les déplacements quotidiens pour les courses et les services se font aisément à pied, réduisant la dépendance à la voiture. L'après-midi, l'accès rapide à la plage de La Rada facilite les activités nautiques. En soirée, la localisation urbaine offre un accès direct aux restaurants sans nécessiter de déplacements longs. La topologie plate entre le domicile et la mer (pente de 2,4 %) favorise les déplacements piétons ou à vélo pour tous les âges.
L'environnement est urbain et résidentiel avec une densité de services élevée. La présence de pharmacies à 236 mètres et de supermarchés à 104 mètres assure une autonomie quotidienne. Les infrastructures sportives sont nombreuses, avec des centres comme Better Bodies à 300 mètres et un complexe municipal à 600 mètres. La circulation routière est présente mais atténuée par l'éloignement du complexe par rapport à la rue principale. Le quartier offre un mélange de résidents permanents et touristiques, soutenu par 24 hôtels dans la commune, garantissant une activité commerciale constante.
La carte illustre la position du complexe Sun Beach en bordure du littoral d'Estepona. On distingue la proximité immédiate avec la plage de La Rada à l'est et les installations de golf à l'ouest. Les axes routiers principaux (A-7/N-340) sont visibles au nord, assurant la liaison est-ouest le long de la côte. L'urbanisation apparaît densément construite mais entourée de zones vertes sportives.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se positionne à l'ouest de la Costa del Sol, à 25 km de Marbella et 73 km de Malaga. Cette position offre un compromis entre l'accessibilité aux grandes agglomérations et une ambiance locale moins effrénée que Marbella. La ville sert de centre logistique et résidentiel, distante de 42 km d'Algésiras. Elle est intégrée dans la comarca de la Costa del Sol occidentale, offrant une connexion directe à l'autoroute A-7.
Le complexe est situé à 769 mètres de la plage de La Rada, accessible à pied. Les golfeurs ont accès à Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. L'aéroport de Malaga est à environ 64 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar est plus proche, à 36 km. Le port de plaisance Puerto Estepona se trouve à 1,6 km. Les accès routiers via l'A-7 permettent de rejoindre Marbella en 25 km environ.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à 19 mètres d'altitude influence le microclimat, avec une température moyenne annuelle de 17,8 °C. Le zwemseizoen dure environ quatre mois (température de l'eau ≥ 20 °C). L'orientation sud-ouest du solarium maximise l'ensoleillement en fin de journée. La proximité de la Sierra Bermeja offre une protection contre les vents du nord et crée un contraste visuel entre mer et montagne. L'ensoleillement direct est élevé tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Rada est le principal point de récréation, située à moins d'un kilomètre. C'est une plage urbaine longue, souvent labellisée Pavillon Bleu. Les activités sportives sont bien représentées avec 134 installations dans la commune, incluant des centres de fitness et des sports nautiques. La proximité de ports de plaisance permet la pratique de la voile et du jet-ski. Les parcs urbains sont limités en nombre (2 dans un rayon de 2 km) mais accessibles.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se positionne à l'ouest de la Costa del Sol, à 25 km de Marbella et 73 km de Malaga. Cette position offre un compromis entre l'accessibilité aux grandes agglomérations et une ambiance locale moins effrénée que Marbella. La ville sert de centre logistique et résidentiel, distante de 42 km d'Algésiras. Elle est intégrée dans la comarca de la Costa del Sol occidentale, offrant une connexion directe à l'autoroute A-7.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé aux projets neufs avoisinants tels qu'Anna de Estepona (à partir de 420 000 €) et The View Estepona (à partir de 445 000 €), ce penthouse présente un prix d'entrée plus élevé (580 000 €). Cette différence s'explique par la surface habitable supérieure (104 m²) et l'ajout substantiel d'un solarium de 65 m², une caractéristique rare dans les promotions neuves à ce niveau de prix. Contrairement aux projets neufs qui peuvent offrir des garanties constructeur et des normes énergétiques plus récentes, ce bien offre une disponibilité immédiate et une surface extérieure privée plus généreuse. L'emplacement à Estepona ouest assure une valeur de location potentielle soutenue par la proximité du front de mer, comparable aux zones de Marbella mais avec un coût au m² souvent plus accessible.
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