关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳市区内，距离海滩仅有 200 米。周围地势平坦，海拔 19 米。周边的餐饮和商业设施均在步行范围内，属于城市生活与海滨休闲相结合的区域，日常生活便利度较高。
该户型适合需要额外户外空间的居住需求。65 平方米的太阳能平台可用于户外活动，封闭式露台增加了居住面积的灵活性。两间卧室均配有法式阳台，提供了基本的居住舒适度，适合寻求实用空间的买家。
该项目属于二手房市场，建筑年代为 1991 年。房产已经过翻新，达到“优良”状况，属于即买即住类型，无需等待新房建设。所有设施均已安装完毕，可立即投入使用。
该项目不提供私人泳池，仅享有社区公共泳池。作为市区内的房产，其私密性可能低于郊区独立别墅。由于是 1991 年的建筑，其能源效率可能低于最新的新建建筑标准，且该物业未提及停车位配置。
Ref: VL609298
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求便利性和即用性的买家。对于计划全年居住或频繁度假的人群，这里提供了无需依赖汽车即可获取日常所需的环境。其位置也适合作为投资物业，便于短期出租管理。对于需要额外空间作为家庭办公室或工作室的远程工作者，封闭式露台提供了实用功能。
该房产经过翻新，配备了现代化的设施。厨房设备齐全，安装了空调系统以调节室内温度。浴室采用了现代洁具和淋浴设备。室外区域设有户外厨房和烧烤设施，铺设了人造草坪，便于维护。整体装修风格注重实用与功能的结合，延续了经典的安达卢西亚建筑特色。
该物业的定价为 580,000 欧元起。作为一个已翻新的顶层公寓，其价格反映了海滨位置和额外的户外空间。与周边的新建项目相比，该房产提供了较大的户外平台面积，且为现房交付，省去了等待交房的时间成本。
这里的生活节奏融合了城市的便利与海滨的休闲。居民可以步行前往超市购物，或者在附近的咖啡馆享用早餐，体验当地悠闲的生活氛围。平坦的地形使得步行或骑行成为日常出行的可行方式。距离海滩仅几分钟的路程，便于进行晨间散步或水上活动。周围的社区设施齐全，包括健身房和体育中心，支持活跃的生活方式。
该区域的生活配套成熟，方圆 2 公里内有 50 家餐厅和 22 家咖啡馆。日常所需的药房和超市距离不到 250 米。附近的体育中心提供了丰富的运动选择。港口区域也在 2 公里范围内，增加了休闲餐饮的场所。这种高密度的设施分布使得生活非常便利。
该地图显示了房产相对于海滩线和城市中心的精确位置。绿色区域标记了附近的公园和高尔夫球场，便于理解周边的地理环境。平坦的地形和便捷的道路网络清晰可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于马拉加省的西部海岸。距离 Marbella 25 公里，距离 Algeciras 42 公里。处于主要旅游城市的中间地带，既保持了城市的活力，又相对避免了高度旅游化带来的拥挤。该位置连接了 Costa del Sol 的各个主要城镇。
距离最近的超市仅 104 米，药房距离 236 米。最近的医院距离 4.4 公里。三家高尔夫俱乐部在 4 到 6 公里范围内，包括 Valle Romano Golf 和 Estepona Golf。马拉加机场距离约 64 公里，直布罗陀机场约 36 公里，交通便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 17.8 摄氏度，夏季温暖，冬季温和。海拔高度为 19 米，地形平缓， Sierra Bermeja 山脉作为背景，影响了当地的微气候。游泳季节可持续约 4 个月，水温适宜水上运动。充足的日照时间使得户外平台成为全年的可用空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离 La Rada 海滩约 800 米，Playa del Cristo 约 1.6 公里。这些海滩通常拥有蓝旗认证。周边有多个高尔夫球场，包括 Valle Romano Golf 和 Estepona Golf。港口区域提供游艇停泊服务和海鲜餐饮选择，丰富了海洋相关的休闲活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省的西部海岸。距离 Marbella 25 公里，距离 Algeciras 42 公里。处于主要旅游城市的中间地带，既保持了城市的活力，又相对避免了高度旅游化带来的拥挤。该位置连接了 Costa del Sol 的各个主要城镇。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与 Anna de Estepona、Isea Estepona III 和 The View Estepona 等周边新建项目相比，本项目虽然单价较高，但提供了现房交付的优势和更大的户外私人空间（65 平方米太阳能平台）。新建项目通常位于正在开发的区域，配套设施尚在完善中，而本项目位于设施完善的成熟社区，周边环境稳定。对于看重时间成本和现有生活便利性的买家，本项目是一个可行的替代方案。虽然建筑年份较早，但翻新后的设施弥补了这一差距，且无需承担新房建设期间的潜在风险。
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