यह पेंटहाउस एस्टेपोना के सन बीच क्षेत्र में स्थित है। यह 1991 में बनाया गया था लेकिन हाल ही में इसका नवीनीकरण किया गया है। परियोजना में दो शयनकक्ष, दो शौचालय और एक निजी सोलरियम शामिल है। यह भूमध्य सागर के करीब एक शहरी वातावरण में स्थित है, जहां से स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच आसान है। इमारत की स्थिति अच्छी है और यह दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख है, जो प्राकृतिक प्रकाश को बढ़ाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना एस्टेपोना और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा के बीच स्थित है। समुद्र तट से यह केवल 200 मीटर की दूरी पर है। यह एक शहरी क्षेत्र में है जहां दुकानें, रेस्तरां और सेवाएं पैदल दूरी के भीतर हैं। परिसर एक शांत बगीचे से घिरा है और इसका मुख्य मार्ग तट की ओर जाता है।
यह आवास उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अतिरिक्त बाहरी जगह और गोपनीयता की मांग करते हैं। 65 वर्ग मीटर का निजी सोलरियम बाहर बैठने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। अपार्टमेंट में एक अलग लॉन्ड्री रूम और कई अलमारियां हैं, जो भंडारण की आवश्यकताओं को पूरा करती हैं। यह दोनों अवकाश और स्थायी निवास के लिए कार्यात्मक रूप से डिज़ाइन किया गया है।
मूल रूप से 1991 में निर्मित, इस इमारत का हाल ही में नवीनीकरण किया गया है। निर्माण पूरा हो चुका है और आवास तुरंत निवास के लिए तैयार है। आंतरिक स्थान आधुनिक मानकों के अनुसार अपडेट किए गए हैं, जबकि इमारत की संरचना स्थिर है। यह कोई नई परियोजना नहीं है, बल्कि एक पुनर्निर्मित संपत्ति है जो तुरंत उपलब्ध है।
यह परियोजना एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, इसलिए एकांत सुविधाओं की अपेक्षा नहीं की जानी चाहिए। एक निजी स्विमिंग पूल शामिल नहीं है, केवल एक सामुदायिक पूल उपलब्ध है। पार्किंग या भंडारण के लिए एक समर्पित भूमिगत गैरेज निर्दिष्ट नहीं है। परिसर अधिक विशिष्ट रिज़ॉर्ट शैली की सुरक्षा के बजाय एक बंद परिसर प्रदान करता है।
Ref: VL609298
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो रोज़मर्रा की सुविधाओं से घिरे वातावरण में रहना चाहते हैं। अगर किसी को समुद्र तट पर टहलने और स्थानीय दुकानों पर जाने का शौक है, तो यह स्थान उस जीवनशैली का समर्थन करता है। निवेशक जो एक तैयार आवास की तलाश कर रहे हैं जिसे तुरंत किराए पर दिया जा सके, वे इसकी समुद्र तट की निकटता और आधुनिक फिनिशिंग की सराहना करेंगे। रिमोट कार्यकर्ताओं के लिए, ग्लास्ड टेरेस का उपयोग होम ऑफिस के रूप में किया जा सकता है, जहाँ एयर कंडीशनिंग स्थापित है। यह उन युगलों के लिए भी एक व्यवहारिक विकल्प है जो दो शयनकक्षों की आवश्यकता रखते हैं लेकिन एक बड़े विला की रखरखाव ज़िम्मेदारियों को नहीं चाहते। इसके अतिरिक्त, वे लोग जो एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र की जीवंतता पसंद करते हैं लेकिन शहर के केंद्र में शोर से बचना चाहते हैं, वे इस पेंटहाउस की ऊंची स्थिति और निजी सोलरियम से लाभ उठा सकते हैं।
आवास को हाल ही में नवीनीकरण से गुजरना पड़ा है, जिसके परिणामस्वरूप आधुनिक आंतरिक और बाहरी समाप्त हुई है। बाथरूम में सफेद वैनिटी और अलमारियां हैं, जो एक साफ और सुव्यवस्थित रूप देती हैं। शॉवर बाथरूम अद्यतन फिक्सचर के साथ सुसज्जित हैं। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है और आधुनिक उपकरणों से लैस है, जो तुरंत उपयोग के लिए तैयार है। बाहरी क्षेत्रों में, सोलरियम में एक आउटडोर किचन और बारबेक्यू क्षेत्र शामिल है, जो बाहरी रसोईबनाने के लिए टिकाऊ सामग्री का उपयोग करता है। इमारत 1991 की है लेकिन इसकी रखरखाव स्थिति 'उत्कृष्ट' के रूप में वर्णित है। जलवायु नियंत्रण, विशेष रूप से एयर कंडीशनिंग, स्थापित है, जो गर्मी के महीनों के दौरान आंतरिक तापमान को नियंत्रित करता है। फर्नीचर पूरी तरह से शामिल है, जो साज-सज्जा की गुणवत्ता का संकेत देता है जो परियोजना के सौंदर्यशास्त्र से मेल खाती है। खिड़कियां और दरवाजे ऊर्जा दक्षता बनाए रखने के लिए प्रतीत होते हैं।
प्रस्तावित मूल्य €580,000 से शुरू होता है। यह मूल्य एस्टेपोना के आसपास के समान नए निर्माण परियोजनाओं जैसे एना डी एस्टेपोना या आईसिया एस्टेपोना III की तुलना में उच्च है, जो आमतौर पर €420,000 से कम कीमतों पर प्रारंभ होती हैं। कीमत में अंतर के कारणों में पेंटहाउस की स्थिति, निजी सोलरियम की उपस्थिति, और समुद्र के नज़दीक होना शामिल है। यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है, जिसका अर्थ है कि मूल्य वर्तमान बाजार की स्थिति और आवास की स्थिति को दर्शाता है। कीमत में पूर्ण फर्निशिंग शामिल है, जिससे खरीद के तुरंत बाद निवास की लागत कम हो जाती है।
यहाँ रहने का तरीका शहरी सुविधाओं और तटीय जीवन शैली का मिलन है। दिन की शुरुआत प्राकृतिक प्रकाश के साथ होती है क्योंकि अपार्टमेंट दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख है। सुबह की कॉफी बरामदे पर या फ्रेंच बालकनी से आनंद ली जा सकती है। रोजमर्रा की जरूरतों के लिए सड़क पार करने पर एक सुपरमार्ट है, जिससे किराने का सामान खरीदना एक त्वरित काम बन जाता है। समुद्र तट की पैदल दूरी आपको शाम को समुद्र तट पर टहलने या स्थानीय रेस्तरां में जाने की अनुमति देती है। 65 वर्ग मीटर का सोलरियम दिन का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। यह बाहर खाना पकाने या धूप सेंकने के लिए एक निजी स्थान प्रदान करता है। शाम को, यह छत का वह स्थान है जहाँ सूर्यास्त देखा जा सकता है। चूंकि परिसर एक शहरीकृत क्षेत्र में है, आसपास कुछ शहरी शोर और गतिविधि होगी, लेकिन आवास स्वयं एक अलग बगीचे से घिरा हुआ है जो हरे-भरे वातावरण का अनुभव कराता है। स्थानीय परिवहन कनेक्शन मौजूद हैं, हालांकि ज्यादातर सुविधाएं पैदल दूरी पर ही पहुंच योग्य हैं। यह एक सक्रिय जीवनशैली के लिए डिज़ाइन किया गया स्थान है जहाँ कार पर निर्भरता कम हो सकती है।
एस्टेपोना शहर का क्षेत्रफल 137 वर्ग किलोमीटर है, जो उपजाऊ घाटी और सिएर्रा बर्मेजा की पहाड़ियों तक फैला हुआ है। यह आवास एस्टेपोना और सैन पेड्रो के बीच स्थित है, जो दोनों शहरों की सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। पड़ोस में एक पर्याप्त संख्या में रेस्तरां और कैफे हैं, जो भोजन के विकल्पों की विविधता प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवाएं सुलभ हैं, क्योंकि 4.4 किमी के भीतर एक अस्पताल और 236 मीटर के भीतर एक फार्मेसी है। शिक्षा के लिए, बेसिक स्कूल निकट हैं। सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन मौजूद हैं, जिसमें 8 बस लाइनें और 50 स्टॉप हैं, हालांकि दैनिक जीवन के लिए ज्यादातर सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। मालागा हवाई अड्डा 64 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डा 36 किमी की सीधी दूरी पर है। क्षेत्र में खेल सुविधाएं प्रचुर मात्रा में हैं, जिसमें निकटवर्ती खेल केंद्र और गोल्फ कोर्स शामिल हैं।
नक्शा समुद्र तट और शहर के केंद्र के बीच स्थित आवास को दर्शाता है। पड़ोस में कई पार्क और खेल की जगहें दिखाई देती हैं। मुख्य सड़कें मार्बेला और अल्गेसिरस की ओर जाती हैं। निकटतम हवाई अड्डे मालागा और जिब्राल्टर की दूरी चिह्नित हैं। गोल्फ कोर्स क्षेत्र के उत्तर में स्थित हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्टेपोना मालागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित है। यह मार्बेला से 25 किमी और मालागा शहर से 73 किमी की दूरी पर है। यह स्थान तटीय शहरों और बड़े शहरी केंद्रों के बीच संतुलन प्रदान करता है। अल्गेसिरस, जो एक प्रमुख बंदरगाह शहर है, 42 किमी दूर है। यह स्थिति आवास को पश्चिमी कोस्टा डेल सोल की पहुंच प्रदान करती है, जो शांत वातावरण और व्यस्त पर्यटन क्षेत्रों दोनों से जुड़ाव की अनुमति देती है। एस्टेपोना की आबादी लगभग 80,000 है, जो एक स्थानीय आर्थिक आधार के साथ एक शहरी क्षेत्र का संकेत देती है जो केवल पर्यटन तक सीमित नहीं है।
आवास से Playa de Estepona समुद्र तट 524 मीटर और La Rada 769 मीटर की दूरी पर है। यह पैदल पहुंच के भीतर है, जो नियमित समुद्र तट यात्राओं को संभव बनाता है। किराने का सामान खरीदने के लिए सुपरमार्केट केवल 104 मीटर दूर है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, Valle Romano Golf 4.1 किमी और Azata Golf 4.4 किमी की दूरी पर स्थित है। पुएर्टो एस्टेपोना मरीना 1.6 किमी दूर है, जहां नौकाओं और मनोरंजन के अवसर मिलते हैं। सार्वजनिक स्वास्थ्य देखभाल के लिए, निकटतम अस्पताल 4.4 किमी पर है। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए चार्जिंग पॉइंट 1.3 किमी की दूरी पर उपलब्ध हैं। क्षेत्र में खेल केंद्र भी पहुंच के भीतर हैं, जो सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
आवास समुद्र तल से 19 मीटर की ऊंचाई पर है, जिससे यह समुद्र तट तक पहुंच के लिए अपेक्षाकृत समतल है। एस्टेपोना में औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, जो साल भर मध्यम जलवायु प्रदान करता है। गर्मियों के दौरान, तापमान अक्सर 25°C से ऊपर चला जाता है, जबकि सर्दियां हल्की होती हैं। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है। दक्षिण-पश्चिम का उन्मुख होना दिन के दौरान पर्याप्त धूप सुनिश्चित करता है, खासकर सोलरियम पर। पहाड़ी क्षेत्र सिएर्रा बर्मेजा के कारण, क्षेत्र गर्म हवाओं से कुछ हद तक सुरक्षित है, जो समुद्र से हवा के प्रवाह को मॉड्यूल करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
पास के समुद्र तटों में Playa de Estepona और La Rada शामिल हैं, दोनों ही पैदल दूरी पर हैं। La Rada एक विस्तृत शहरी समुद्र तट है जो सेवाओं से सुसज्जित है। Playa del Cristo, जो थोड़ी दूर है, एक सुरक्षित खाड़ी प्रदान करता है। क्षेत्र में ब्लू फ्लैग दर्जा के समुद्र तट मौजूद हैं जो पानी की गुणवत्ता का संकेत देते हैं। गोल्फ खेलने के लिए, Valle Romano Golf और Azata Golf के कोर्स 5 किमी के दायरे के भीतर हैं। खेल केंद्र जैसे Better Bodies और Polideportivo Municipal आवास के बहुत करीब हैं। पुएर्टो एस्टेपोना मरीना पासीओ (समुद्री सैर) के लिए एक केंद्र बिंदु है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन भी निकटता में उपलब्ध हैं, जो आधुनिक आवास की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना मालागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित है। यह मार्बेला से 25 किमी और मालागा शहर से 73 किमी की दूरी पर है। यह स्थान तटीय शहरों और बड़े शहरी केंद्रों के बीच संतुलन प्रदान करता है। अल्गेसिरस, जो एक प्रमुख बंदरगाह शहर है, 42 किमी दूर है। यह स्थिति आवास को पश्चिमी कोस्टा डेल सोल की पहुंच प्रदान करती है, जो शांत वातावरण और व्यस्त पर्यटन क्षेत्रों दोनों से जुड़ाव की अनुमति देती है। एस्टेपोना की आबादी लगभग 80,000 है, जो एक स्थानीय आर्थिक आधार के साथ एक शहरी क्षेत्र का संकेत देती है जो केवल पर्यटन तक सीमित नहीं है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
एस्टेपोना के आसपास की बाजार स्थिति की तुलना करने पर, यह पेंटहाउस अन्य परियोजनाओं से थोड़ा अलग है। जैसे एना डी एस्टेपोना (€420,000 से शुरू), आईसिया एस्टेपोना III (€423,000 से शुरू), और द व्यू एस्टेपोना (€445,000 से शुरू) जैसी परियोजनाएं नए निर्माण हैं और कम प्रारंभिक कीमतों पर प्रवेश प्रदान करती हैं। हालांकि, यह पेंटहाउस €580,000 की कीमत के साथ एक प्रीमियम बिंदु पर स्थित है। मूल्य अंतर का कारण मुख्य रूप से संपत्ति का प्रकार और तत्काल उपलब्धता है। जबकि नई परियोजनाओं में अक्सर निर्माण अवधि होती है और समापन पर अतिरिक्त लागतें (आईवीए, कानूनी शुल्क) आती हैं, यह पेंटहाउस पूरी तरह से तैयार है और पूरी तरह से फर्निश्ड है। इसके अलावा, 65 वर्ग मीटर का निजी सोलरियम और पेंटहाउस का दर्जा अपार्टमेंट के मुकाबले बाजार मूल्य में वृद्धि करता है। नए विकास अक्सर समुद्र तट से थोड़ी दूरी पर होते हैं, जबकि यह आवास केवल 200 मीटर की दूरी पर है। निवेशकों के लिए, यह एक संपत्ति है जिसे तुरंत किराए पर दिया जा सकता है, जबकि नई परियोजनाओं के लिए संभावित प्रतीक्षा अवधियों का सामना करना पड़ सकता है।
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