立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはPlaya de Esteponaから徒歩圏内（約524メートル）の都市的地域に位置しています。周辺には商業施設や飲食店が点在しており、スーパーマーケットまでの距離は104メートルです。立地は市街部に近接し、海へのアクセスと街の利便性を兼ね備えています。
この物件は2つの寝室と2つの浴室を備えており、標準的な居住ニーズに対応します。65平方メートルのソラリウムは屋外での余暇を提供します。ゲート付きコミュニティ内にあり、プールや共有庭園などの共用施設を利用できます。家具付きのため、即座の利用が可能です。
建設工事は1991年に完了しています。最近のリノベーションにより設備が更新されており、エアコンなどが設置されています。新築物件ではありませんが、状態は維持されています。引き渡し時期は即時となっており、建設待ちのリスクはありません。
この物件は敷地内にゴルフコースを有していません。最寄りのゴルフ場まで約4キロメートル移動する必要があります。1991年建設のため、最新の建築基準に基づく新築物件のようなエネルギー効率には及ばない可能性があります。都市部に位置するため、周囲の環境騒音が発生する可能性があります。
Ref: VL609298
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海への近さを重視しつつ、都市機能の利便性を求める場合に適しています。恒久的な居住を検討しており、車に依存しない生活を希望する人々に適しています。また、休暇用の別荘として、利用時の手間を省きたい投資家にも対応します。広い屋外スペースを頻繁に使用するライフスタイルを持つ場合に機能します。将来的に賃貸収益を見込む投資目的でも、リノベーション済みの状態は有利に働く可能性があります。
物件は「優良」な状態にあり、最近リノベーションが施されています。内装には近代的な素材が使用され、浴室には白い化粧台と棚が設置されています。屋外テラスにはバーベキューキッチンが備え付けられています。エアコン設備により、室内の気候調整が可能です。プライベートテラスはガラス張りになっており、追加の部屋としての使用も可能です。寝室はフランスバルコニーに接続されており、採光と通風を確保しています。家具は完全に揃えられており、機器や什器の状態は良好に保たれています。
価格は580,000ユーロから設定されています。価格には104平方メートルの居住スペースと65平方メートルのソラリウム、および家具設備が含まれます。不動産市場の状況や個別の交渉により、最終的な取引価格には変動が生じる可能性があります。類似のエリアのリセール物件と比較すると、中間から上位の価格帯に位置する場合があります。コミュニティ費や税金は価格に含まれません。
この物件での日常生活は、都市利便性と海岸への近さが融合したものとなります。朝食をとった後、徒歩数分でLa Radaビーチに到達できます。日中はソラリウムで過ごすか、近くのスポーツジムを利用できます。午後のソラリウムでのリラックスは、コスタ・デル・ソール特有の気候を満喫する方法です。夕食は徒歩圏内の多くのレストランから選択可能です。自動車なしでも、スーパーマーケットや薬局への買い物は十分に可能です。週末は、近くのマリーナへ散歩に行くこともできます。
Esteponaの中心部までのアクセスは良好であり、市政庁や主要な文化施設へ容易に移動できます。医療施設（病院）は4.4キロメートル、最寄りの薬局は236メートルに位置し、緊急時の対応も可能です。公共交通機関は8路線が運行しており、50の停留所が近隣にあります。地域には50のレストランと22のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。教育機関も充実しており、近くには複数の学校があります。
地図は、物件の位置がエストポナの海岸線と市街地の境界付近にあることを示しています。南側にはPlaya de Esteponaと地中海が広がり、北側には市街部が広がっています。周辺には商業施設と居住エリアが混在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Esteponaはコスタ・デル・ソールの西側に位置し、マルベリア（25キロメートル）とアルヘシラス（42キロメートル）の間にあります。マラガ市への距離は73キロメートルです。この立地は、東の高級リゾート地と西の港湾都市の中間点として機能します。地域の人口は約79,000人であり、都市としての規模とリゾート地の魅力を併せ持っています。
プロジェクトは海岸線に近接しており、Playa de Esteponaまで524メートル、La Radaビーチまで769メートルです。Playa del Cristoまでは1.6キロメートルです。マラガ空港までは直線距離で約34キロメートル、ジブラルタル空港までは約36キロメートルです。Valle Romano Golfは4.1キロメートル、Azata Golfは約4.4キロメートルに位置しています。プエルト・デ・エストポナ（マリーナ）までは1.6キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は17.8度であり、夏季は25度前後まで上昇します。4ヶ月間は水温が20度以上に達し、海水浴が可能です。標高は海抜19メートルと低く、海岸への傾斜は2.4%と比較的平坦です。年間を通じて日照時間は長く、特に南西向きのテラスは午後の日差しを受けます。シエラ・ベルメハ山脈が背景にあり、地理的な多様性が存在します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣の主要なビーチであるLa Radaは、その長さと設備で知られています。青い旗（ブルーフラッグ）の取得状況は年次によって変動しますが、一般的に管理されたビーチが利用可能です。周辺には134のスポーツ施設があり、特に近隣のジムは300メートル以内にあります。ゴルフ愛好家には、数キロ圏内に複数のゴルフコースが存在します。マリーナではウォータースポーツやボートの利用が可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Esteponaはコスタ・デル・ソールの西側に位置し、マルベリア（25キロメートル）とアルヘシラス（42キロメートル）の間にあります。マラガ市への距離は73キロメートルです。この立地は、東の高級リゾート地と西の港湾都市の中間点として機能します。地域の人口は約79,000人であり、都市としての規模とリゾート地の魅力を併せ持っています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
近隣の新築プロジェクトであるAnna de EsteponaやIsea Estepona IIIは、価格が420,000ユーロからとなっており、本物件の580,000ユーロという価格はそれより高い水準にあります。しかし、これらの新築物件は戸数が多く、より密集した環境にある場合があります。The View Esteponaも同様に低価格帯からスタートします。本物件の価格設定は、即入居可能であること、完全な家具設備、そして65平方メートルもの広大なソラリウムスペースを有していることに起因します。新築物件は建設期間を要しますが、本物件は既に確立された環境でリノベーション済みのため、リスクを回避したい層に適しています。コストパフォーマンスを重視する場合、新築の方が有利ですが、広い屋外スペースと既存の成熟したコミュニティを重視する場合、本物件は高い評価を得ます。
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