Tento projekt představuje zrekonstruovaný penthouse situovaný v městské čtvrti Sun Beach v Estepona. Objekt, který byl původně dokončen v roce 1991, prošel modernizací a nabízí 104 metrů čtverečních obytné plochy. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti pláže a městských služeb. Poloha poskytuje výhled na moře a zahradu. Součástí vybavení je soukromé solarium o velikosti 65 m². Budova je součástí uzavřeného komplexu se sdíleným bazénem. Lokalita umožňuje pohodlný pěší přístup k pobřeží a dennímu zázemí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v městské zástavbě na západním pobřeží Estepony. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 200 metrů. Lokalita je integrována do infrastruktury města s dostupností občanské vybavenosti. Zástavba v okolí je smíšená, převážně rezidenční. Nadmořská výška je nízká, což přispívá k rovinatému profilu okolí.
Dispozice objektu zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny. Podlahová plocha 104 m² poskytuje prostor pro trvalé bydlení nebo rekreační účely. Součástí je praktická samostatná prádelna a úložné prostory. Přítomnost soukromého střešního solaria rozšiřuje možnosti venkovního pobytu. Kuchyně je plně vybavená a integrovaná do obývacího prostoru.
Nemovitost je kategorizována jako projekt z druhé ruky s datem dokončení v roce 1991. V současné době je objekt ve stavu předaném k užívání. Provedené renovace aktualizovaly technický stav a vnitřní uspořádání. Stavební řešení odpovídá standardům konce 20. století s moderními úpravami. Komplex je zcela dokončen a obydlen.
Projekt nenabízí novostavbu, ale zrekonstruovanou historickou jednotku. Vzhledem k umístění ve městě se může vyskytovat městský hluk. V areálu se nenachází privátní wellness centrum. Objekt není součástí golfového rezortu. Parkování je řešeno v rámci veřejného prostoru komplexu bez garáže. Výškové budovy v okolí mohou částečně ovlivňovat výhledy.
Ref: VL609298
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje situacím, kdy je požadavek na bydlení v docházkové vzdálenosti od moře bez nutnosti dojíždět k pláži. Je vhodný pro ty, kteří hledají hotové řešení k okamžitému užívání bez čekání na dokončení výstavby. Dispozice je funkční pro páry nebo menší rodiny. Soukromé solarium poskytuje prostor pro práci z domova nebo relaxaci venku. Lokalita je srovnatelná s oblastmi jako San Pedro de Alcántara, ale zachovává charakter Estepony. Uživatelé ocení existující zeleň v komplexu a blízkost sportovišť. Investoři mohou využít potenciál pronájmu vzhledem k blízkosti města i pláže. Nemovitost je také vhodná pro ty, kteří preferují udržovanou urbanizaci s komunitním bazénem před izolovanou vilou. Renovovaný stav snižuje potřebu počátečních investic do oprav.
Objekt prošel rekonstrukcí, která aktualizovala technické parametry původní stavby z roku 1991. Podlahové krytiny a sanitární vybavení byly vyměněny za moderní standardy. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty a kovovými skříňkami. Kuchyňská linka je plně vybavená spotřebiči a integrovaná do prostoru. Instalace klimatizace zajišťuje tepelnou pohodu. Prosklené části terasy umožňují využití prostoru jako pracovny i v chladnějších měsících. Konstrukce solaria je navržena jako otevřená terasa s možností zastínění. Okna mají francouzský styl s výhledem do okolí. Fasáda budovy odpovídá andaluskému stylu s bílou omítkou. Společné prochody a zahrada jsou udržovány správou komplexu. Použité materiály v interiéru jsou odolné a určené pro časté používání. Renovace se zaměřila na zachování původních dispozičních vazeb s důrazem na světlo a vzdušnost.
Cena je stanovena od 580 000 eur za jednotku o dvou ložnicích. Tato částka zahrnuje plné vybavení nábytkem a spotřebiči. V porovnání s novými projekty v Esteponě, jako jsou Anna de Estepona nebo Isea Estepona III, se cena pohybuje ve vyšším segmentu vzhledem k velikosti a poloze na střeše. Nabídka je omezena na jednotku typu penthouse s unikátním solariem. Trh v této oblasti vykazuje stabilní poptávku po bytech v blízkosti pláže. Cenotvorba odpovídá standardům renovovaných nemovitostí v primární pobřežní zóně.
Tato lokalita je definována městským rytmem a přímým kontaktem s pobřežím. Denní život zde funguje bez nutnosti intenzivního používání automobilu. Supermarkety, lékárny a restaurace jsou vzdáleny jen několik set metrů. Ranní nákupy nebo večerní procházky podél pobřežní promenády jsou součástí standardního režimu. Oblast Sun Beach spojuje rezidenční bydlení s turistickým provozem, což vytváří živější atmosféru i mimo hlavní sezónu. Pěší zóna vede přímo k pláži La Rada, která slouží jako centrum lokálních aktivit. Občanská vybavenost včetně škol a zdravotních středisek je v dosahu. Prostory na střeše domu umožňují soukromý venkovní pobyt s odstupem od uličního ruchu. Městská doprava je dostupná, avšak většina potřeb je dosažitelná chůzí. Dominantou je kombinace běžného městského bydlení s výhodami pobřežní lokality.
Estepona je město s rozvinutou infrastrukturou a celoročním provozem. Nemocnice a specializovaná zdravotní péče jsou vzdáleny méně než 5 kilometrů. Síť restaurací a kaváren v okolí je hustá, což podporuje společenský život. Dálnice A-7 je snadno dostupná, což spojuje lokalitu s Marbellou (25 km) a Málagou (73 km). Městská hromadná doprava zajišťuje spojení s ostatními částmi pobřeží. Puerto Deportivo s nabídkou volnočasových aktivit se nachází v centru města. Okolí umožňuje kombinaci městského života s přístupem k přírodě v pohoří Sierra Bermeja. Počet obyvatel Estepony přesahuje 79 000, což zajišťuje dostatek služeb. Golfová hřiště v okruhu 5 kilometrů rozšiřují možnosti trávení volného času. Cyklostezky podél pobřeží zvyšují možnosti rekreačního pohybu.
Mapa ukazuje polohu projektu v městské části Sun Beach v západní Esteponě. Objekt je vyznačen v těsné blízkosti pobřežní čáry. V okolí jsou zvýrazněny hlavní komunikační tahy včetně dálnice A-7. Modré značky indikují blízkost pláží La Rada a Playa del Cristo. Zelené plochy představují sportovní areály a golfová hřiště v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází na západním okraji Costa del Sol. Je vzdálena 25 kilometrů od Marbella a 73 kilometrů od Málagy. Tato pozice zajišťuje klidnější charakter než východní část pobřeží. Sousední město San Pedro de Alcántara tvoří přirozenou hranici s rušnější oblastí Marbella. Gibraltar leží 42 kilometrů na západ. Lokalita je tak strategicky umístěna mezi letišti Málaga a Gibraltar.
Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází přibližně 64 kilometrů vzdušnou čarou, cesta autem trvá obvykle kolem 45 až 50 minut. Letiště Gibraltar je blíže, asi 36 kilometrů. Nejbližší pláž, La Rada, je vzdálena 800 metrů. Golfová hřiště jako Valle Romano Golf a Azata Golf jsou dosažitelná do 10 minut jízdy. Supermarkety a denní potřeby jsou k dispozici do 100 metrů od objektu. Autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti, obsluhované linkami do Marbella a Estepony. Přístav Puerto Estepona je vzdálený 1,6 kilometru. Vzdálenost k nemocnici v Esteponě je 4,4 kilometru. Elektromobilita je podporována nabíjecími stanicemi v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se vyznačuje středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 17,8 °C. Nadmořská výška lokality je 19 metrů, což minimalizuje výkyvy teplot ve srovnání s vnitrozemím. Zimní teploty se pohybují kolem 15 °C, letní průměry dosahují 25 °C. Roční sluneční svit je jedním z nejvyšších v Evropě. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20 °C. Svislý profil terénu je mírný sklon směrem k pobřeží o 2,4 %. Pohoří Sierra Bermeja v pozadí poskytuje ochranu před větry a ovlivňuje místní mikroklimát. Srážky jsou nejčastější na podzim a v zimě. Vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž La Rada je hlavním pobřežním pásem v dosahu, známá svou šířkou a pískovým povrchem. Vzdálenější pláž Playa del Cristo nabízí klidnější zátoku. Přístav Puerto Estepona slouží jako centrum vodních sportů a rybolovu. V okolí se nachází více než 20 golfových hřišť v okruhu 20 kilometrů. Sportovní centra jako Polideportivo Municipal nabízejí kurzy a tělocvičny. Kvalita vod je v této oblasti pravidelně monitorována. Rekreační oblasti zahrnují parky a promenády pro pěší. Tenisové a padelové kurzy jsou dostupné v krátké vzdálenosti. Lokalita podporuje aktivní životní styl díky infrastruktuře pro cyklistiku a běh.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním okraji Costa del Sol. Je vzdálena 25 kilometrů od Marbella a 73 kilometrů od Málagy. Tato pozice zajišťuje klidnější charakter než východní část pobřeží. Sousední město San Pedro de Alcántara tvoří přirozenou hranici s rušnější oblastí Marbella. Gibraltar leží 42 kilometrů na západ. Lokalita je tak strategicky umístěna mezi letišti Málaga a Gibraltar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty jako Anna de Estepona, Isea Estepona III a The View Estepona, se tento liší stářím a typem stavby. Zmíněné novostavby jsou obvykle situovány dále od pláže nebo v uzavřených rezortech s vyššími společnými poplatky. Tento penthouse nabízí okamžitou dostupnost pláže a funkční městské prostředí. Nové projekty často kladou důraz na energetickou účinnost A/A+, zatímco tento objekt má standard odpovídající rekonstrukci starší stavby. Ceny nových projektů v okolí začínají přibližně od 420 000 eur za menší jednotky. Tento penthouse s cenou od 580 000 eur reflektuje především velikost (104 m²) a přítomnost velkého solaria. Lokalita Sun Beach je starší urbanizace, což přináší vzrostlou zeleň na rozdíl od novějších stavenišť. Tento přístup umožňuje zapojit se do místního rytmu, kdy odpolední procházky podél pobřeží tvoří běžnou součást dne. Pro kupujícího to znamená volbu mezi novotou a technickými parametry versus velikostí, polohou a soukromím venkovního prostoru.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID