Acest penthouse este situat în Estepona, într-o zonă urbană apropiată de țărm. Proprietatea, construită în 1991, a fost renovată și oferă 104 metri pătrați de spațiu locuibil, completată de un solarium privat de 65 metri pătrați. Dispune de două dormitoare și două băi, cu orientare sud-vestică. Imobilul se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plajele La Rada și Playa de Estepona, integrat într-un complex rezidențial cu facilități comune. Prețul de plecare este de 580.000 de euro.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în zona de coastă a Estepona, la aproximativ 500 de metri de linia țărmului. Aceasta oferă acces direct la infrastructura urbană. Luchthavenul Málaga-Costa del Sol se află la 64 de kilometri distanță, în timp ce Aeroportul Gibraltar este mai aproape, la 36 de kilometri. Zona este caracterizată printr-un grad ridicat de accesibilitate pietonală către servicii locale.
Pentru rezidenții care prioritizează accesul la facilități urbane și spații exterioare, acest penthouse oferă un echilibru funcțional. Suprafața locuibilă este distribuită pe două dormitoare, în timp ce solarium privat extinde spațiul pentru activități în aer liber. Proximitatea față de supermarketuri și servicii medicale sprijină un stil de viață autonom, reducând dependența de autoturism pentru nevoile zilnice.
Aceasta este o proprietate de revânzare, finalizată inițial în 1991. Clădirea a supraviețuit ciclurilor imobiliare anterioare și a fost supusă unor lucrări de renovare pentru a actualiza standardele. Spre deosebire de proiectele noi, starea de livrare este imediată. Nu există timpi de așteptare pentru finalizarea construcției, proprietatea fiind complet mobilată și gata de ocupare.
Imobilul nu oferă intimitatea unei case individuale izolate, fiind parte a unei urbanizări cu piscină comună. Fiind situat într-un mediu urban, zgomotul ambiental din traficul local poate fi prezent. Ca structură din 1991, dimensiunile ferestrelor și distribuția interioară pot diferi de standardele moderne de eficiență energetică ale noilor construcții. Nu există un garaj inclus specificat în date.
Ref: VL609298
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește scenariilor care necesită o locuință gata de utilizare, fără timpii de așteptare specifici noilor construcții. Pentru cumpărătorii care caută o reședință secundară pe coastă, configurația cu două dormitoare și solarium oferă capacitatea de a găzdui oaspeți sezonieri. Persoanele care intenționează să se mute permanent în regiune pot beneficia de infrastructura urbană existentă și de accesul rapid la servicii medicale. De asemenea, este adecvată pentru investitorii care caută unități de închiriere pe termen scurt sau lung, dat fiind atractivul zonei turistice. Totuși, cei care caută izolarea completă sau proprietăți de lux moderne ar putea găsi vechimea clădirii ca fiind o limită.
Starea proprietății este descrisă ca fiind „excelentă”, ceea ce indică lucrări de renovare ulterioare construcției originale din 1991. Finisajele includ o bucătărie complet echipată și mobilată, sugerând standard pregătit pentru ocupare imediată. Băile au fost modernizate, prevăzute cu cabine de duș și mobilier suspendat, conform tendințelor actuale de design care optimizează spațiul. Sistemele de control al climei includ aer condiționat instalat, un aspect esențial pentru lunile de vară. Izolația termică și ferestrele probabil au fost înlocuite sau îmbunătățite în timpul renovării, deși codurile de construcție din anii '90 pot impune limite comparativ cu standardele energetice actuale. Terasa glazurată funcționează ca o cameră suplimentară, ceea ce necesită sisteme de etanșare adecvate. Prezența unui solarium privat implică o hidroizolație atentă a acoperișului. Calitatea generală a finisajelor pare a fi orientată spre durabilitate în utilizarea rezidențială, cu materiale rezistente la umiditate marină.
Prețul de listare pornește de la 580.000 de euro pentru această unitate specifică. În comparație cu dezvoltările noi din zona Estepona, costul reflectă atât suprafața generoasă totală (aproximativ 169 metri pătrați incluzând solariumul), cât și locația apropiată de plajă. Nu există variații de preț în cadrul aceluiași proiect deoarece este o proprietate individuală de revânzare, spre deosebire de o fază de construcție cu multiple unități. Valorile pieței locale pentru penthouse-uri renovate în această zonă se aliniază cu această cifră.
Locația definește ritmul zilnic prin accesibilitatea pietonală. Plaja La Rada, situată la mai puțin de un kilometru, devine o extensie naturală a spațiului de locuit, posibilă pentru înot sau plimbări de dimineață. Configurația penthouse-ului facilitează o diviziune clară între viața interioară și exterior. Zona de zi, legată de o terasă acoperită, permite utilizarea spațiului pe tot parcursul anului, în timp ce solariumul de la ultimul etaj servește ca zonă de expunere la soare în orele după-amiezii și serile datorită orientării sud-vestice. Contextul urban înseamnă că facilitățile zilnice, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, sunt accesibile la câteva sute de metri. Acest lucru reduce necesitatea deplasărilor lungi cu autoturismul pentru cumpărături curente. Totuși, poziționarea între Estepona și San Pedro implică un trafic de tranzit pe drumurile principale. Comunitatea din complex oferă o grădină comună și o piscină, care funcționează ca puncte de socializare. Pentru munca de la domiciliu, terasa închisă cu aer condiționat oferă o soluție funcțională suplimentară.
Mediul înconjurător este definit de o densitate moderată a construcțiilor și accesul direct la servicii. Distanța până la Puerto Estepona este de aproximativ 1,6 kilometri, permițând accesul la facilitățile portului și restaurante. Infrastructura rutieră locală conectează eficient zona cu Autostrada A-7, facilitând deplasările către Marbella sau Málaga. Există o concentrație mare de restaurante și cafenele în raza de doi kilometri, ceea ce susține o viață socială activă. Rețeaua de transport public este prezentă, cu opt linii de autobuz în oraș. Parcurile și zonele verzi sunt limitate în raza imediată, dar grădina urbanizării compensează parțial acest aspect. Zona este eclectică, combinând blocuri rezidențiale cu hoteluri și zone comerciale. Această diversitate asigură că serviciile esențiale sunt la distanță de mers pe jos. Circulația pietonală este practică datorită reliefului plat cu o pantă de doar 2,4% spre mare.
Harta poziționează proiectul în partea de sud a Estepona, la limita dintre zona urbană și faleza litorală. Linia țărmului este vizibilă în imediata apropiere la sud. Infrastructura rutieră principală, A-7, traversează zona la nord. Nodurile de interes din apropiere, cum ar fi Puerto Estepona și cluburile de golf, sunt marcate pentru a oferi context asupra distanțelor reale față de obiectivele turistice majore.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situată în partea de sud-vest a regiunii Costa del Sol, acționând ca un centru de servicii pentru zonele costiere vestice. La 25 de kilometri est se află Marbella, un oraș cu o densitate mai mare de servicii de lux. La vest, la 42 de kilometri, se află Algeciras, un nod logistic important. Această poziție intermediară oferă acces la resursele metropolei Málaga (73 kilometri), menținând totodată o scală urbană mai managementabilă.
Accesul la plajă este un punct forte, cu Playa de Estepona la 524 metri și La Rada la 769 metri. Pentru iubitorii de golf, Valle Romano Golf se află la 4,1 kilometri, iar Azata Golf la aproximativ 4,5 kilometri. Luchthavenul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 64 de kilometri, ceea ce înseamnă un timp de condus de aproximativ 50 de minute prin autostradă. Alternativ, Aeroportul Gibraltar este la 36 de kilometri distanță. Serviciile medicale sunt accesibile la Spitalul de Estepona, situat la 4,4 kilometri. Pentru cumpărături zilnice, un supermarket se află la mai puțin de 150 de metri. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță de 1,3 kilometri. Această distribuție permite un stil de viață semi-pedestru, unde autoturismul este necesar în principal pentru deplasări interurbane.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării minimizează riscul de vânturi excesive. Temperatura medie anuală este de 17,8 grade Celsius, cu un climat mediteranean caracteristic. Sezonul de înot este estimat la patru luni, perioada în care temperatura apei depășește 20 de grade Celsius. Orientarea sud-vestică asigură expunere la soare în după-amieze, avantajos pentru utilizarea solariumului. Zona beneficiază de o protecție naturală oferită de Sierra Bermeja la nord, care reglează curenții de aer.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, la scurtă distanță, este una dintre principalele plaje urbane din Estepona, cunoscută pentru lățimea sa și nisipul fin. Distanța mică față de apă permite acces zilnic la activități de natație. În apropiere se află și Playa del Cristo, o plajă mai protejată, potrivită în zilele cu vânt. Există 134 de facilități sportive în oraș, inclusiv centre precum Polideportivo Municipal la 600 de metri. Oferta de golf este densă în zona de vest a Costa del Sol, cu mai multe terenuri într-o rază de 10 kilometri. Marina Puerto Estepona oferă posibilități de navigație recreativă. Infrastructura promenadei de pe faleză permite alergarea sau mersul pe bicicletă în siguranță, separat de traficul rutier.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată în partea de sud-vest a regiunii Costa del Sol, acționând ca un centru de servicii pentru zonele costiere vestice. La 25 de kilometri est se află Marbella, un oraș cu o densitate mai mare de servicii de lux. La vest, la 42 de kilometri, se află Algeciras, un nod logistic important. Această poziție intermediară oferă acces la resursele metropolei Málaga (73 kilometri), menținând totodată o scală urbană mai managementabilă.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu dezvoltările noi din zonă, cum ar fi Anna de Estepona (vanaf 420.000 €) sau Isea Estepona III (vanaf 423.000 €), acest penthouse prezintă o diferențiere structurală clară. Proiectele noi sunt adesea construite la densități mai mari sau mai departe de țărm, în timp ce această proprietate oferă o locație consolidată, aproape de plajă, cu o suprafață exterioară generoasă (solarium) care este mai rară în apartamentele noi standard. Prețul de 580.000 € reflectă această combinație de locație și spațiu exterior. În timp ce proiectele noi oferă garanții și eficiență energetică maximă, această clădire din 1991 depinde de calitatea renovării recente. Proprietăți precum The View Estepona (vanaf 445.000 €) pot oferi finisaje moderne standardizate, dar lipsesc adesea de caracterul așezat al zonelor mature. De asemenea, distanța față de centrul orașului Estepona în acest proiect este mai mică decât în multe noilor dezvoltări situate pe dealurile periferice, avantajând mobilitatea pietonală.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID