Das Objekt befindet sich in einer etablierten Urbanisation an der Costa del Sol, unmittelbar zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara. Die Lage zeichnet sich durch direkte Strandnähe und eine integrierte städtische Infrastruktur aus. Es handelt sich um eine Wohnung im obersten Stockwerk, die 1991 errichtet wurde und als Penthouse mit einem privaten Dachbereich konzipiert ist. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist Teil eines bestehenden Wohnkomplexes am Meer. Die Positionierung erlaubt einen direkten Zugang zur Küste und zur städtischen Infrastruktur von Estepona. Es ist keine isolierte Lage, sondern ein integrales Element des Stadtgefüges, was die Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen vereinfacht.
Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und dem privaten Solarium adressiert den Bedarf nach Wohnfläche im Freien, was in südlichen Breiten ein hohes Gut ist. Die Aufteilung ist für kleinere Haushalte oder Paare konzipiert, die Wert auf separate Schlafräume und einen repräsentativen Außenbereich legen. Die vorhandenen French Balconies bieten Licht und Luft.
Das Gebäude wurde im Jahr 1991 fertiggestellt und befindet sich somit nicht mehr in der Entwicklungsphase. Es handelt sich um einen Bestand, der gemäß Beschreibung renoviert wurde. Alle wesentlichen Baumaßnahmen sind abgeschlossen, das Objekt ist sofort bezugsfertig. Eine Bauphase oder Planungsunsicherheit besteht nicht mehr.
Das Objekt verfügt über keinen privaten Pool auf dem Grundstück, sondern nutzt eine Gemeinschaftsanlage. Da es sich um einen Altbau handelt, entsprechen die Energiekennwerte vermutlich nicht den aktuellen Neubaustandards (A oder B). Die Parkplatzsituation ist als Gemeinschaftslösung im gated complex zu werten, nicht als individuelle Garage.
Ref: VL609298
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein fertiges Produkt suchen und nicht auf den Abschluss einer Bauphase warten möchten. Es ist eine Option für die dauerhafte Wohnsituation, da medizinische Versorgung und Alltagsgeschäfte im direkten Umfeld liegen. Auch als Feriendomizil ist die Objektart praktisch, da die Außenanlagen gepflegt sind und keine langen Wartungsarbeiten anfallen. Investoren, die eine Vermietung aufgrund der Strandnähe in Betracht ziehen, finden hier ein fertig nutzbares Objekt.
Die Ausstattung zeigt Elemente einer Renovierung. Ein verglaster Teil der Terrasse fungiert als zusätzlicher Raum mit Klimaanlage, was die Nutzbarkeit im Winter erhöht. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Erwähnung von French Balconies deutet auf klassische Fensterfronten hin. Das Solarium ist ein zentrales Qualitätsmerkmal dieses Objekts und bietet 65 m² zusätzliche Fläche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1991, was eine gewisse Bausubstanz impliziert, die jedoch durch Renovationen aktualisiert wurde.
Der Kaufpreis liegt bei 580.000 Euro. Im Vergleich zu lokalen Neubauprojekten wie 'Anna de Estepona' oder 'Isea Estepona III', deren Einstiegspreise niedriger liegen, bietet dieses Objekt mehr Wohnfläche und eine großzügige Dachterrasse. Die Preisstellung spiegelt die Lage am Meer, den Status als Penthouse und die Renovation wider. Es handelt sich um ein Segment im gehobenen Mittelklassebereich für Estepona.
Der Alltag in dieser Urbanisation ist durch kurze Wege geprägt. Einkäufe im Supermarkt oder Besorgungen in der Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß erledigt. Die Strände La Rada und Playa del Cristo sind fußläufig erreichbar, was den Morgenlauf oder den Abendspaziergang zur Routine macht. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung bieten Alternativen zum Kochen zu Hause. Das 65 m² große Solarium ermöglicht es, den Großteil des Jahres im Freien zu verbringen, ohne die Privatsphäre des eigenen Heims zu verlassen. Die Lage ist urban und lebendig, was für Bewohner geeignet ist, die Zentralität gegenüber Abgeschiedenheit bevorzugen.
Estepona bietet eine Balance aus Tourismus und lokalem Leben. Mit fast 80.000 Einwohnern ist die Stadt das ganze Jahr über aktiv. Die Infrastruktur umfasst zahlreiche Gesundheitszentren, Schulen und Sportanlagen. Die Nähe zu Marbella (25 km) ermöglicht den Zugang zu größeren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, ohne den direkten Wohnort zu verlassen. Die Umgebung ist urban, bietet aber durch die Nähe zur Sierra Bermeja auch Grünzonen.
Die Karte zeigt die Position zwischen der Küstenstraße A-7 und dem Meer. Man erkennt die Nähe zu Golfplätzen im Norden und der langen Küstenlinie im Süden. Die Urbanisation ist fest in das Stadtgebiet von Estepona integriert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt an der westlichen Costa del Sol. Es ist westlich von Marbella und San Pedro positioniert, was eine etwas ruhendere Atmosphäre bietet als die Zentren von Marbella, aber dennoch die Nähe zur Costa del Sol Action behält. Die Lage an der Küstenstraße A-7 ermöglicht schnelle Verbindungen in beide Richtungen.
Der Flughafen Málaga ist etwa 64 km entfernt, Gibraltar liegt näher bei 36 km. Die Anbindung erfolgt über die AP-7 oder die A-7. Golfplätze wie Valle Romano und Azata Golf sind innerhalb von 5 km erreichbar. Der Hafen Puerto Estepona liegt in der Nähe und bietet Freizeitmöglichkeiten. Der Strand ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mild mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15 und 25 Grad. Die Sierra Bermeja im Hintergrund beeinflusst das lokale Wetter und bietet Schutz vor starken Winden. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Windabzug, was die Hitze im Sommer angenehm macht. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strand La Rada ist der Hauptstrand Esteponas und liegt in direkter Nähe. Playa del Cristo ist eine geschützte Bucht, die bei Familien beliebt ist. Die Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was die Wasserqualität und Dienstleistungen bestätigt. Es gibt zahlreiche Wassersportmöglichkeiten in der Nähe. Golfplätze wie Estepona Golf und Valle Romano sind kurz entfernt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt an der westlichen Costa del Sol. Es ist westlich von Marbella und San Pedro positioniert, was eine etwas ruhendere Atmosphäre bietet als die Zentren von Marbella, aber dennoch die Nähe zur Costa del Sol Action behält. Die Lage an der Küstenstraße A-7 ermöglicht schnelle Verbindungen in beide Richtungen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu neuen Projekten wie 'Anna de Estepona' (ab 420.000 €) bietet das vorliegende Penthouse mehr Wohnfläche für einen höheren Quadratmeterpreis. Während Neubauten oft über Gemeinschaftsdächer verfügen, bietet dieses Objekt ein exklusives, privates Solarium. Gegenüber 'The View Estepona' (ab 445.000 €) ist das vorliegende Objekt näher am Strand gelegen und bereits bewohnbar. Der Kaufpreis liegt über dem Einstiegsniveau von Neubauprojekten, was jedoch durch die Bauart (Penthouse), die Größe und die Renovation begründet ist. Käufer zahlen hier für den sofortigen 'Move-in'-Status und den Außenraum.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID