Šis penthouse apartamentas yra įsikūręs Esteponoje, Sun Beach urbanizuotame rajone. Pastatas, pastatytas 1991 metais, yra uždaras kvartalas su bendru baseinu ir prižiūrimu sodu. Objektas turi 104 m² gyvenamosios erdvės, dvi miegamuosias ir 65 m² privataus solariumo ant stogo. Dėl pietvakarių orientacijos butas gauna daug natūralios šviesos. Lokacija užtikrina pėsčiąjį pasiekiamumą iki jūros ir miesto paslaugų, derinami pajūrio poilsį su miesto infrastruktūra.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Esteponos municipalitete, Málagos provincijoje, vos 500 metrų atstumu nuo Playa de Estepona paplūdimio. Pastatas integruotas į miesto urbanistinę raidą, su artima prieiga prie A-7 automagistralės. Vietovė yra 19 metrų virš jūros lygio, tarp kalnų grandinės Sierra Bermeja ir Viduržemio jūros kranto linijos.
Šis apartamentas atitinka poreikį poilsio ir gyvenamoji erdvei arti jūros. 104 m² plotas ir dvi miegamieji tinkamos poroms arba mažoms šeimoms. 65 m² privatus solariumas suteikia papildomos laisvalaikio zonos, kuri nėra įprasta standartiniuose butuose. Pietvakarių orientacija tenkina poreikį ilgam saulėtumui vėlyvą popietę ir vakarą.
Projektas yra antrinės rinkos objektas, pastatytas 1991 metais, o ne naujasis statybos darbas. Pastatas yra pilnai užbaigtas ir gyvenamas. Nuo pradinės statybos datos objektas buvo renovuotas, atnaujinant vidaus apdailą ir įrengimus, tačiau išorinis pastato fasadas išlaiko originalų stilių. Visi techniniai ryšiai yra funkcionuojantys.
Projektas neturi požeminio parkavimo ar garažo vietos, todėl automobilis turi būti statomas gatvėje. 4 aukštų pastate nėra įrengtas liftas. Nėra bendrijos vidaus SPA cent ar prabangių paslaugų, būdingų penkių žvaigždučių viešbučiams. Objektas neturi aptarnaujančio personalo (konjeržo) komplekse.
Ref: VL609298
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško nekilnojamojo turto be statybos rizikos ir nori įsikurti iš karto. Jis patinka asmenims, vertinantiems privatumą, nes viršutinis solariumas veikia kaip atskira poilsio zona. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas investuotojams, siekiantiems nuomoti būstą vasaros sezoną dėl artumo prie paplūdimio. Objektas gali būti naudingas ir nuotoliniams darbuotojams, norintiems dirbti glazūruotoje terasos dalyje su vaizdu. Tačiau dėl laiptų ir trūkumo lifto, jis gali netikti šeimoms su mažais vaikais ar asmenims su ribota judėjimo galimybe.
Interjeras buvo modernizuotas naudojant šiuolaikiškas medžiagas. Vonios kambariuose įrengti dušai ir modernios vonios. Virtuvė yra pilnai įrengta su integruotais prietaisais. Išorinėje terasoje yra įrengta lauko virtuvė su griliu, kas rodo, kad naudotos atsparios oro sąlygoms medžiagos. Oro kondicionavimo sistema užtikrina temperatūros reguliavimą. Grindų danga ir vidaus durys atitinka šiuolaikinius standartus, nors išorinis pastato įvaizdis išlieka tradicinis Andalūzijos stiliaus. Naudota balta spalvų paletė, vizualiai didinanti erdvę.
Šio objekto rinkos vertė yra 580 000 eurų. Palyginti su naujais projektais toje pačioje Esteponos zonoje, pavyzdžiui, „Anna de Estepona“ (nuo 420 000 eurų) ar „Isea Estepona III“ (nuo 423 000 eurų), ši kaina yra aukštesnė, atspindinti didesnį plotą, solariumą ir artimąją padėtį prie jūros. Rinkoje egzistuoja variacija tarp butų be solariumų, kurios kainos gali prasidėti nuo žemesnių 300 000 eurų ribų, tačiau šis objektas užima aukštesnį segmentą dėl savo bruožų.
Gyvenimas šioje vietoje orientuotas į judrumą ir prieinamumą. Kasdienis ritmas gali apimti ryto pasivaikšciojimą į artimiausią kavinę ar parduotuvę, nes jų yra gausu 2 km spinduliu. Dėl artumo prie La Rados paplūdimio, vakarais galima lengvai pasiekti jūrą pėsčiomis. Vietovė yra urbanizuota, todėl girdimi miesto garsai, tačiau uždaro kvartalo sodas sukuria izoliuotą poilsio zoną. Privatus solariumas leidžia mėgautis saule be jokio triukšmo, o vietos klimatas su maždaug 300 saulėtais dienomis leidžia naudotis terasa ištisus metus. Tai vieta, kurioje nereikia planuoti kiekvieno išvykimo, nes visa būtina yra po ranka.
Aplinka pasižymi intensyviu miesto gyvenimu. 2 km spinduliu yra 50 restoranų, 22 kavinės ir 18 vaistinių, kas rodo aukštą paslaugų koncentraciją. Artimiausia ligoninė yra 4,4 km atstumu, o mieste veikia du sveikatos centrai. Viešasis transportas yra gerai išvystytas: 8 autobusų maršrutai ir 50 stotelių leidžia lengvai judėti po miestą. Sporto entuziastams arti yra „Better Bodies“ sporto klubas (300 m) ir municipalinis centras. Nors vietovė yra gyva, uždaras kvartalas su sodu sukuria atramą nuo miesto šurmulio.
Regiono konfigūracija tarp kalnų ir jūros atspindi klasikinę Andalūzijos pajūrio išsidėstymą. Žemėlapyje pažymėtas objektas yra prie pat pajūrio linijos, priešais Sierra Bermeja kalnų masyvą šiaurėje. Matomas atstumas iki artimiausių golf aikštynų vakaruose ir greitųjų kelių jungčių.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona užima vakarinę Costa del Sol poziciją, esantčią tarp prabangios Marbelos ir Gibraltaro uosto. Ši lokacija yra pigesnė už Marbellą, tačiau siūlo panašų klimatą ir gamtą. Miesto dydis (apie 80 tūkst. gyventojų) leidžia išlaikyti komfortišką urbanizuotą gyvenimą be didmiesčio spaudimo. Tai viena paskutinių vietų priešslenkančioje zonoje prieš Gibraltaro sąsiaurį.
Paplūdimiai yra pagrindinė privalumas: Playa de Estepona yra už 524 m, o ilgas La Rados paplūdimis, už 769 m. Golfui mėgstantiems, Valle Romano Golf aikštynas yra tik 4,1 km atstumu, o Azata Golf, 4,4 km. Malagos oro uostas nutolęs 64 km, kas automobiliu užtrunka apie 45 minutes. Artimiausia didmiesčio infrastruktūra Marbelloje yra 25 km atstumu. iki artimiausios EV įkrovos stotelės, 1,3 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas čia yra vidutžemių jūrinis su švelniais žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra siekia 17,8 °C, o saulės valandų skaičius yra vienas didžiausių Europoje. Aukštis virš jūros lygio (19 m) ir nedidelis nuolydis (2,4 %) į jūrą leidžia lengvai pasiekti pakrantę. Plaukimo sezonas, kai vanduo temperatūra viršija 20 °C, trunka apie 4 mėnesius. Sierra Bermeja kalnai netoli apsaugo regioną nuo stiprių vėjų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantis La Rados paplūdimius dažnai apdovanoja „Mėlynosios vėliavos“ statusu už švarą. Čia veikia tradicinės „chiringuito“ užeigos. Playa del Cristo, už 1,6 km, yra uždara įlanka, mažiau veikiama bangų, tinkama mažiems vaikams. Sporto galimybės labai platus: be golfo aikštynų, netoliese yra teniso kortai ir daugybė sporto kompleksų (134 įstaigos regione). Jūros sporto įrangos nuoma prieinama tiesiai ant paplūdimio.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona užima vakarinę Costa del Sol poziciją, esantčią tarp prabangios Marbelos ir Gibraltaro uosto. Ši lokacija yra pigesnė už Marbellą, tačiau siūlo panašų klimatą ir gamtą. Miesto dydis (apie 80 tūkst. gyventojų) leidžia išlaikyti komfortišką urbanizuotą gyvenimą be didmiesčio spaudimo. Tai viena paskutinių vietų priešslenkančioje zonoje prieš Gibraltaro sąsiaurį.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Palyginti su „Anna de Estepona“ ar „The View Estepona“ projektais, šis objektas siūlo didesnę vidinę erdvę už panašią kainą, tačiau be naujųjų projektų privalumų, tokių kaip pirminiai garantijos ar energinės klasės A. Nauji projektai šiame regione dažnai siūlo tik mažesnius butus už mažesnę kainą, pavyzdžiui, „Isea Estepona III“. Šis objektas yra konkurencingas dėl solariumo, kurio naujuosiuose projektuose dažnai būna tik papildomas mokestis, o čia jis jau įtrauktas į plotą. Kainos lygis Esteponoje yra 10, 15 proc. žemesnis nei Marbelloje, todėl 580 000 eurų už tokią klasę laikoma standartine rinkos vertė.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID