Цей пентхаус розташований у районі Сан-Біч (Sun Beach) в Естепоні, на відстані приблизно 500 метрів від узбережжя. Об'єкт, побудований у 1991 році та відремонтований, має загальну площу 104 м² та додатковий солярій площею 65 м². Орієнтація на південний захід забезпечує природне освітлення. Оточення характеризується міською забудовою з наявністю необхідних магазинів та сервісів у пішій доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований між Естепоною та Сан-Педро-де-Алькантара, безпосередньо поруч із прибережною смугою. Відстань до найближчого супермаркету становить 100 метрів, що спрощує повсякденне обслуговування. Район має розвинену інфраструктуру громадського транспорту, з 8 автобусними маршрутами в межах міста.
Планування включає дві спальні та дві ванні кімнати, що відповідає потребам невеликих сімей або пар. Наявність великого приватного солярію розширює можливості для відпочинку на свіжому повітрі. Житловий простір доповнений закритою терасою, яку можна використовувати як робочий кабінет протягом року.
Це об'єкт вторинного ринку, введений в експлуатацію у 1991 році. Станом на зараз квартира знаходиться в стані, готовому до проживання, з проведеним сучасним ремонтом. Оскільки це не новобудова, терміни очікування відсутні, а процедури купівлі стандартні для перепродажу.
Об'єкт не пропонує власного земельної ділянки. Басейн є спільним для всіх резидентів комплексу. Будівля має 30 років, тому архітектурні рішення відповідають стандартам того часу, наприклад, висота стель та планування, незважаючи на проведений ремонт.
Ref: VL609298
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить тим, хто шукає готове до заселення житло без необхідності чекати на завершення будівництва. Це актуально для покупців, які планують переїзд або використання об'єкта у найближчому сезоні. Наявність двох спальних робить його придатним для оренди туристами або для сімейного відпочинку. Великі зовнішні простори (тераса та солярій) будуть цінні для людей, які проводять багато часу вдома. Також це варіант для інвесторів, які не хочуть ризикувати, купуючи на етапі будівництва. Для любителів іспанської культури відкритих терас велика площа солярію дозволяє організовувати вечори з друзями на свіжому повітрі.
Об'єкт пройшов повну реконструкцію, що включає оновлення санвузлів та кухні. Фото показують сучасні білі ванні кімнати з душовими кабінами та меблями. На кухні встановлено повне обладнання. Облаштована зовнішня кухня на терасі з мангалом підвищує функціональність зовнішнього простору. Встановлена система кондиціювання дозволяє контролювати клімат як у житлових кімнатах, так і на заскленій частині тераси. Підлога та оздоблення виконані в сучасному нейтральному стилі, що контрастує з оригінальною архітектурою 1991 року. Шафи та господарські приміщення забезпечують достатньо місця для зберігання речей.
Ціна об'єкта становить від €580 000. У порівнянні з новими проектами в цьому районі, такими як Anna de Estepona (від €420 000) та Isea Estepona III (від €423 000), цей пентхаус коштує значно більше через наявність великого солярію та завершений стан ремонту. Рівень цін відображає сегмент перепродажу готового житла біля моря в Естепоні. Вартість за квадратний метр включає додаткову площу солярію, що рідко зустрічається в нових розробках за схожою ціною.
Повсякденне життя в цьому місці орієнтоване на пішу мобільність та близькість до моря. Завдяки тому, що до пляжу Ла-Рада менше кілометра, можна планувати регулярні прогулянки узбережжям. Велика кількість ресторанів (50 у радіусі 2 км) забезпечує варіативність у виборі місць для харчування без використання автомобіля. Висока щільність медичних закладів (18 аптек поруч) додає впевненості у доступності послуг. Солярій площею 65 м² на даху функціонує як додаткова літня вітальня, подовжуючи час перебування на відкритому повітру ввечері. Увечері район залишається досить активним через близькість до міських розваг, але розташування комплексу зменшує рівень шуму.
Округа забезпечує доступ до всіх видів послуг. Відстань до міжнародної школи складає декілька хвилин їзди, а найближчі початкові школи знаходяться в межах 2 км. Наявність 18 банків та 50 ресторанів у радіусі 2 км свідчить про високу комерційну насиченість району. Для занять спортом поруч розташовані спортзали, наприклад, Better Bodies (300 м). Лікарня та порти знаходяться на відстані менше 5 км, що гарантує швидкий доступ до екстреної допомоги та водного відпочинку.
Карта демонструє положення об'єкта безпосередньо біля прибережної смуги. Видно близькість до гольф-полів на північ від комплексу та розташування основних пляжів на південь. Відображена щільність міської забудови та мережа громадського транспорту в радіусі доступності.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона знаходиться на західній частині Коста-дель-Соль, на відстані 25 км від Марбельї та 73 км від Малаги. Це позиціонує місто як менш насичений туристами район порівняно з центром курортної зони. Географічно місто розташоване в родючій долині, оточеній горами, що створює контраст між міським узбережжям та гірським ландшафтом.
Міжнародний аеропорт Малага знаходиться за 64 км по прямій (приблизно 45-60 хвилин їзди). Аеропорт Гібралтар розташований ближче, за 36 км, що може бути зручним для рейсів до Великої Британії. Гольф-поля Valle Romano Golf та Azata Golf знаходяться в межах 5 км, що робить їх доступними для регулярних ігор. Порт Пуерто-де-Естепона знаходиться в 1,6 км, забезпечуючи можливості для яхтингу та вечері в портових ресторанах.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація характеризується помірним кліматом із середньорічною температурою 17,8°C. Південно-західна орієнтація сприяє максимальному надходженню сонця вдень та в другій половині дня. Висота над рівнем моря (19 м) забезпечує вентиляцію та відсутність надмірної спекоти вночі. Сусідство з горами Сьєрра-Бермеха впливає на мікроклімат, захищаючи район від сильних вітрів. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла-Рада, розташований за 800 метрів, є міським піщаним пляжем, щорічно відзначеним Блакитним прапором. Пляж Естепона (524 м) також знаходиться в пішій доступності. Пляж дель Крісто, що має більш захищену бухту, лежить на відстані 1,6 км. Наявність 2 парків у районі надає альтернативи для відпочинку на природі. Високий рівень спортивної інфраструктури (134 об'єкти) включає не тільки гольф, але й теніс та водні види спорту.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона знаходиться на західній частині Коста-дель-Соль, на відстані 25 км від Марбельї та 73 км від Малаги. Це позиціонує місто як менш насичений туристами район порівняно з центром курортної зони. Географічно місто розташоване в родючій долині, оточеній горами, що створює контраст між міським узбережжям та гірським ландшафтом.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
У порівнянні з новими проектами, такими як Anna de Estepona (від €420 000) та The View Estepona (від €445 000), цей пентхаус пропонує велику площу зовнішніх зон за вищою ціною. Новобудови часто пропонують спільні басейни, але рідко мають великі приватні солярії такої площі (65 м²), що є характерною ознакою старих будівель на узбережжі. На відміну від закритих комплексів нового типу, цей район має більш міську атмосферу з історичною забудовою навколо. Цінова політика тут відображає не стільки ціну за квадратний метр новобудови, скільки премію за готовий продукт з ремонтом та унікальною характеристикою, даховим садом. Купівля об'єкта resale в Естепоні також відрізняється від придбання в Марбельї (25 км на схід), де ціни за м² значно вищі за подібну відстань до моря.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID