Ta penthouse se nahaja v Esteponi, v kompleksu Sun Beach, ki je bil zgrajen leta 1991. Objekt obsega 104 m² bivalne površine ter dodatnih 65 m² zasebnega sončnega terasa, kar zagotavlja precejšnjo prostornino na prostem. Sestavljen je iz dveh spalnic in dveh kopalnic. Nahaja se v urbani soseski, ki omogoča hitri dostop do lokalnih storitev, oddaljen je le nekaj sto metrov od obale. Objekt je že dokončan in v stanju za takojšnje bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je pozicioniran v občini Estepona, v neposredni bližini Playa de la Rada. Nahaja se na nizki nadmorski višini v razvitem urbanem območju. Neposredna okolica je sestavljena iz stanovanjskih zgradb s peš dostopom do trgovin, restavracij in mestnih infrastrukturnih objektov. Lega omogoča enostaven dostop do mestnih storitev.
Tlorisna zasnova vključuje dve spalnici, kar ustreza potrebam manjšega gospodinjstva ali para. Dnevni prostor je povezan s teraso, medtem ko zasebni solarij zagotavlja dodatno zunanj površino za bivanje. Objekt vključuje tudi shrambo in ločeno pralnico, kar prispeva k praktičnosti vsakodnevnega življenja. Zasnovan je za bivanje brez odvisnosti od avtomobila.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 1991, kar ga uvršča med rabljene nepremičnine na sekundarnem trgu. Stanovanje je bilo obnovljeno in je v odličnem stanju. Trenutno ne potekajo nobena gradbena dela ali razširitve kompleksa, ki bi vplivala na bivanje. Ponuja takojšnjo uporabnost brez čakanja na dokončanje.
Objekt ne ponuja izoliranega podeželskega okolja, ampak je lociran v živahnem urbani središču. Zaradi višine ne vključuje lastnega vrta na ravni tal, ampak le skupne vrtove. Gre za starejšo gradnjo, ne za novogradnjo z najnovejšimi energetskimi standardi nulte porabe. Za dostop do zgornjega nadstropja so potrebna stopnišča.
Ref: VL609298
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo takojšnjo vseljivost in ne želijo čakati na dokončanje gradnje. Zaradi prisotnosti dveh spalnic in dodatnega sončnega terasa je primerna za pare ali manjše družine, ki potrebujejo dodaten prostor za delo ali sprostitev na prostem. Tudi tisti, ki imajo radi urbano okolje z blizino do mestnih storitev, a hkrati cenijo zasebnost na višjem nadstropju, bodo našli ustrezen prostor. Lokacija je primerna tudi za tiste, ki načrtujejo kombinacijo bivanja in najema, saj je Estepona privlačna turistična destinacija. Zaradi obstoječe gradnje pa morda ni primerna za tiste, ki iščejo popolnoma nove, energetsko najučinkovitejše stavbe.
Objekt, ki je bil prvotno zgrajen leta 1991, je bil pred kratkim prenovljen, kar izboljšuje njegovo stanje. Oprema vključuje klimatsko napravo za nadzor temperature, kar bistveno vpliva na poletno udobje. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi aparati. Kopalnice so opremljene s sodobnimi tirkiznimi elementi in tuš kabino, kar kaže na posodobitev originalnih prostorov. Terasa je delno zasteklena, kar omogoča njeno uporabo kot dodatne sobe ali pisarne skozi vse leto. Materiali uporabljeni pri prenovi so usklajeni z modernimi standardi. Solarij na vrhu je neokrašena površina, ki omogoča različne načine uporabe, od sončenja do zunanjega jedilnice. Skupni prostori so urejeni z vrtovi, kar dopolnjuje kakovost bivanja.
Cena nepremičnine se začna pri 580.000 evrov. Ta vrednost se nanaša na penthouse z dvema spalnicama in 104 m² bivalne površine, vključno s 65 m² sončnim terasom. V primerjavi z novogradbenimi projekti v isti regiji, kot sta Anna de Estepona ali Isea Estepona, kjer se začetne cene gibljejo okoli 420.000 evrov, ta objekt predstavlja višji cenovni razred, kar odraža večjo površino in status penthousa. Na trgu Estepone to predstavlja segment višjega standarda za bivanje v starejši zgradbi.
Bivanje na tej lokaciji pomeni dostop do mestnega ritma Estepone s poudarkom na bližini obale. Zaradi geografskega položaja med morjem in Sierra Bermeja je podnebje zmerno, s povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Vsakodnevno življenje vključuje hoje do lokalnih trgovin, ki so oddaljene le približno 100 metrov, ter obiske restavracij in kavarn v pešpojni razdalji. Območje je razvito, kar zagotavlja dostopnost storitev. Solarij na vrhu stavbe omogoča uporabo zunanjih prostorov skoraj vse leto, medtem ko skupni vrt ponuja zelenilo v urbani teksturi. Oddaljenost od priljubljenih plaž, kot so La Rada, omogoča redne obiske ob morju. To okolje ustreza tistim, ki iščejo trajnejši bivalni prostor v funkcionalnem mestnem okviru, blizu amfiteatra in festivalskega centra.
Estepona ima razvito infrastrukturo, ki podpira vsakodnevno življenje. V mestu deluje 8 javnih prevoznih linij s 50 postajami, kar omogoča mobilnost brez zasebnega vozila. Luka Puerto Estepona je oddaljena 1,6 km in nudi pomorske storitve. Do letališča v Malagi je oddaljenost okoli 64 km v ravni črti. V neposredni okolici, v krogu dva kilometra, se nahaja 50 restavracij, 6 šol in 18 lekarn, kar kaže na visoko gostoto storitev. V mestu sta dva zdravstvena centra, bolnišnica pa je oddaljena 4,4 km. Avtocestne povezave s sosednjimi mesti, kot so Marbella in Malaga, so urejene.
Zemljevid prikazuje lokacijo v zahodnem delu Estepone, v neposredni bližini obale in plaže La Rada. Severno od objekta se razprostira urbanizirano območje, ki prehaja v hribovito pokrajino Sierra Bermeja. V bližini so označena tudi golf igrišča in glavne prometne poti, ki povezujejo lokacijo z letališči in sosednjimi mesti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na skrajnem zahodu Costa del Sol, med Marbello (25 km) in Gibraltarom (42 km). To lega ponuja ravnovesje med dostopnostjo do večjih turističnih središč in mirnejšim bivalnim ritmom. Oddaljenost od Malage, glavnega regionalnega središča, je 73 km. Mesto je dostopno preko avtoceste A-7, ki poteka vzdolž celotne obale, kar povezuje to lokacijo z ostalim delom province Málaga in Andaluzije.
Osrednja plaža La Rada je oddaljena manj kot kilometer, kar omogoča peš dostop do morja v nekaj minutah. Najbližja trgovina za vsakodnevne potrebe je le 104 metrov stran. Lekarna je dosegljiva na 236 metrov. Za ljubitelje golfa so v razdalji med 4 in 5 kilometri tri igrišča, vključno z Valle Romano Golf in Azata Golf. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 km, letališče Gibraltar pa 36 km. Do pristanišča Puerto Estepona je peš ali s kolesom mogoče priti v približno 15 minutah.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Objekt se nahaja na nadmorski višini 19 metrov z nizkim naklonom proti morju 2,4 %, kar olajša hojo. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Temperaturni razpon se giblje med 15 °C in 25 °C. Sezona za kopanje, ko temperatura vode presega 20 °C, traja štiri mesece. Regijo ščiti pogorje Sierra Bermeja, ki doseže 1449 metrov in vpliva na lokalne vremenske razmere ter ponuja možnosti za pohodništvo. Število sončnih ur je visoko, kar zagotavlja svetlobo na terasah, zlasti zaradi jugozahodne orientacije objekta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v okolici, kot so La Rada in Playa del Cristo, so glavne točke za rekreacijo. Plaža La Rada je urbana plaža s široko ponudbo storitev. V neposredni bližini je več športnih centrov, vključno z Better Bodies na 300 metrov in občinskim športnim centrom. Golfska igrišča, kot sta Estepona Golf in Valle Romano, so dosegljiva v manj kot 10 minutah vožnje. Marina Puerto Estepona nudi možnosti za vodne športe. Okolica omogoča tudi kolesarjenje in hojo ob obali zaradi ravnega terena.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na skrajnem zahodu Costa del Sol, med Marbello (25 km) in Gibraltarom (42 km). To lega ponuja ravnovesje med dostopnostjo do večjih turističnih središč in mirnejšim bivalnim ritmom. Oddaljenost od Malage, glavnega regionalnega središča, je 73 km. Mesto je dostopno preko avtoceste A-7, ki poteka vzdolž celotne obale, kar povezuje to lokacijo z ostalim delom province Málaga in Andaluzije.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradbenimi projekti v Esteponi, kot sta Anna de Estepona in Isea Estepona III, kjer se začetne cene gibljejo okoli 420.000 evrov, je ta penthouse dražji, vendar ponuja večjo površino (104 m² + 65 m² solarij). Novogradnje pogosto ponujajo skupne bazene in sodobnejše energetske rešitve, vendar so pogosto manjše za isti znesek ali oddaljene od plaže. Ta objekt predstavlja alternativo v starejši gradnji, ki je že uveljavljena v okoliščem urbanem tkivu. V primerjavi z območjem Marbella (25 km vzhodno) so cene nepremičnin v Esteponi na splošno nižje, ki pa se z razvojem infrastrukture približujejo srednjemu razredu. Lokacija je bolj 'mestna' kot razpršene stanovanjske soseske v notranjosti, kar pomeni večji dostop do storitev. The View Estepona se prav tako trži v podobnem cenovnem razredu, vendar gre za novogradnjo, medtem ko ta projekt nudi večjo površino za denar in neposredno bližino plaže.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID