Парцел от 2000 квадратни метра в Естепона, Малага, разположен на步行но разстояние от плажа. Теренът се намира в урбанизирана зона с всички необходими удобства в близост. С изглед към морето и планините, този парцел предлага потенциал за изграждане на луксозни вили в един от най-търсените райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в престижния район Исдабе-Аталая между Естепона и Гуадалмина Баха. Намира се на 524 метра от плажа Естепона и 769 метра от плажа Ла Рада. Обграден от съществуващи луксозни вили и в близост до всички градски удобства.
Парцелът предоставя възможност за изграждане на две независими къщи, подходящи за семейства, търсещи постоянен дом или ваканционен имот. Наличието на два отделни парцела позволява както заедно живеене на семейства, така и отдаване под наем за инвестиционни цели.
Статусът на терена е готов за строеж, като има техническа възможност за изграждане на две къщи с обща площ около 560 квадратни метра всяка. Предложението включва 260 квадратни метра надземна площ, 200 квадратни метра сутерен и 100 квадратни метра тераси.
Проектът не включва вече изградени жилища, а само парцелите, които изискват пълно строителство. Не се предлагат готови комунални услуги или инфраструктура, които да бъдат веднага използвани. Няма готови планове или разрешителни за строеж.
Този проект е подходящ за инвеститори, търсещи възможност за развитие на луксозни имоти в един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Също така е подходящ за две семейства, които желаят да живеят близо едно до друго, но все пак да имат независими жилища. Местоположението е идеално за тези, които ценят достъпа до плажа и морето, като същевременно желаят да бъдат в близост до градските удобства. Проектът е подходящ и за тези, които търсят възможност за изграждане на жилище по техен собствен проект и вкус, без да се налага да приемат готови архитектурни решения. Поради близостта до големите градове като Марбеля и Малага, както и до международното летище, имотът е подходящ и за тези, които планират да го използват като ваканционен имот с възможност за отдаване под наем.
Въпреки че парцелите са празни, регионалните строителни норми в Естепона изискват висок стандарт на строителство, особено в луксозни зони като Исдабе-Аталая. Предложената концепция включва изграждане на вили с висококачествени материали, съответстващи на стандартите в района. Техническите спецификации включват възможност за изграждане на 260 квадратни метра надземна площ с големи прозорци, които да осигуряват естествена светлина и панорамни гледки. Сутеренът от 200 квадратни метра предлага възможност за допълнителни удобства като фитнес, кино зала, СПА център или гараж. Терасите от над 100 квадратни метра биха били изградени с материали, устойчиви на средиземноморски климат, като едновременно осигуряват комфорт и естетика.
Цената на парцела е от 1,250,000 евро, която представлява обща стойност за двата парцела. В сравнение с други проекти в района като Haiku Residences (от 962,000 евро), Solaia Residence (от 890,000 евро) и White в Естепона (от 985,000 евро), тази цена е конкурентна за възможността за изграждане на две независими луксозни вили на първа линия до морето.
Това е място, където ежедневието се смесва с комфорт на крайбрежието. Утринта може да започне с разходка до плажа, разположен на по-малко от километър, след което да се завърнете за кафе в един от многобройните местни барове. Обядът може да бъде в някой от петдесетте ресторанта в радиус от два километра. Следобед предлагат множество възможности за почивка или спорт в местните спортни центрове. Вечерите могат да бъдат посветени на разходки по крайбрежието или посещение на близките пристанища. Входовете на местните супермаркети са на разстояние, позволяващо достигане пеша за около минута, което прави ежедневните пазарувания лесни. Парцелът предлага уникална комбинация от градски удобства и крайбрежен живот.
Обитаването на този парцел предлага баланс между градския живот и крайбрежната релаксация. Разположен на 19 метра над морското равнище, теренът осигурява панорамни гледки както към морето, така и към планините. Пеша могат да се достигнат супермаркети (104 метра), аптеки (236 метра) и ресторанти. В района има осем линии на обществен транспорт с петдесет спирки, които свързват района с по-големите градове. Здравеопазването е осигурено от два здравни центъра и болница на 4.4 километра. Образователните нужди се задоволяват от деветнадесет начални и десет средни училища в района. За тези, които пътуват често, международното летище в Малага е на 64 километра, а това в Гибралтар - на 36 километра.
Парцелът се намира в престижния район Исдабе-Аталая на Естепона, в непосредствена близост до плажа и основните градски удобства. Картата показва стратегическото му положение между по-големите градове Марбеля и Малага, с директен достъп до морето и планините.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Парцелът е разположен в Естепона, град с 79,621 жители (към 2025 г.), който е част от по-голямата област на Коста дел Сол. Намира се на 25 километра от Марбеля (147,958 жители), 42 километра от Алхесирас (121,957 жители) и 73 километра от провинциалния център Малага (579,076 жители). Тази централна позиция позволява лесен достъп както до по-големите градски центрове, така и до по-спокойните крайбрежни райони.
Плажът Ла Рада се намира на 0.8 километра от парцела, а плажовете Естепона (524 метра) и Кристо (1.6 километра) също са лесно достъпни. Градовете Марбеля (25 километра), Алхесирас (42 километра) и Малага (73 километра) са на разумно разстояние за ежедневни пътувания. Летището в Малага е на 64 километра, а това в Гибралтар на 36 километра. Голфът е представен с няколко игрища в близост: Вале Романо Голф (4.1 километра), Азата Голф (4.4-4.6 километра). Всички тези удобства са достъпни както с личен транспорт, така и с обществен транспорт, който е добре развит в района.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C и летни температури между 15-25°C. Плажният сезон продължава четири месеца, когато температурата на морето е над 20°C. Терени са разположени на 19 метра надморска височина с лек наклон от 2.4% към морето, което улеснява достъпа до плажа. Районът получава много слънчева светлина през годината, което го прави привлекателен за слънчеви ваканции и комфортно живеене. Близостта до Сиера Бермеха, която достига 1449 метра при връх Лос Реалес, осигурява защита от силни ветрове и допринася за благоприятния микроклимат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до парцела включват Ла Рада (0.8 километра), Плая дел Анхел (1.7 километра) и Плая дел Кристо (2.2 километра), които предлагат разнообразни възможности за почивка и водни спортове. За любителите на голфа, районът предлага няколко престижни игрища: Азата Голф (4.9 километра), Естепона Голф (6.1 километра) и Голф Академи Албайт Резорт (6.2 километра). Спортните центрове като Бетър Бодис (0.3 километра), Полидепортиво Муниципал (0.6 километра) и Центро Депортиво Хосе Рамон де ла Морена (0.6 километра) предлагат възможности за фитнес и различни спортни активности. Пристанищата Пуерто Естепона (1.6 километра) и Пуерто Депортиво (1.8 километра) са подходящи за разходки и заведения за хранене.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Парцелът е разположен в Естепона, град с 79,621 жители (към 2025 г.), който е част от по-голямата област на Коста дел Сол. Намира се на 25 километра от Марбеля (147,958 жители), 42 километра от Алхесирас (121,957 жители) и 73 километра от провинциалния център Малага (579,076 жители). Тази централна позиция позволява лесен достъп както до по-големите градски центрове, така и до по-спокойните крайбрежни райони.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL002126
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Естепона, този парцел предлага уникална възможност за изграждане на две независими вили вместо закупуване на готов апартамент или къща. Докато Haiku Residences (от 962,000 евро), Solaia Residence (от 890,000 евро) и White в Естепона (от 985,000 евро) предлагат готови жилища, този проект позволява на купувача да проектира и построи жилища според собствените си предпочитания. Площта от 2000 квадратни метра е значително по-голяма от обичайните за жилищни комплекси, което осигурява повече уединение и пространство. В сравнение с други райони на Коста дел Сол, Естепона предлага баланс между туристическия развлекателен характер на Марбеля и по-спокойния испански начин на живот. Цената на квадратен метър тук е по-конкурентна в сравнение с първата линия в Марбения или Пуерто Банус, като същевременно предлага сходни удобства и качество на живот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID