Twee percelen grond gelegen in Estepona, Málaga, met een totale oppervlakte van 2000 m². De percelen bevinden zich in een stedelijke omgeving op loopafstand van het strand en dagelijkse voorzieningen. De locatie biedt mogelijkheden voor de ontwikkeling van twee zelfstandige woningen, met gunstige toegang tot lokale voorzieningen en recreatieve gebieden. De percelen zijn reeds bouwrijp gemaakt en hebben een kadastrale status die woondoeleinden toestaat.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De percelen bevinden zich in een stedelijke wijk van Estepona, op korte afstand van de Middellandse Zee. De directe omgeving bestaat uit bestaande residentiële bebouwing met commerciële voorzieningen op loopafstand. De locatie biedt een verbinding tussen het stadsleven en de kust, met diverse toegangsroutes tot omliggende gebieden.
De percelen lenen zich voor de realisatie van twee afzonderlijke woonentiteiten met buitenruimtes. De locatie faciliteert een woonomgeving met nabijheid tot dagelijkse benodigdheden, recreatiegebieden en sociale voorzieningen. De oriëntering biedt mogelijkheden voor natuurlijk licht en buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
De percelen zijn bouwrijp gemaakt en hebben de status van gereed voor ontwikkeling. De gemeentelijke regelgeving staat de bouw van twee afzonderlijke villa's toe op deze locatie. De bouwplannen dienen te voldoen aan de plaatselijke bouwvoorschriften die van toepassing zijn op stedelijke woonpercelen in deze zone van Estepona.
De percelen bieden geen bestaande bebouwing, dus directe bewoning is niet mogelijk zonder bouwactiviteiten. De percelelgrootte beperkt de ontwikkelingsmogelijkheden tot twee wooneenheden. De locatie bevindt zich in een stedelijk gebied, wat de privacy mogelijks beïnvloedt in vergelijking met landelijke locaties. Er is geen directe zetoegang vanaf de percelen zelf.
Deze percelen zijn geschikt voor personen die de mogelijkheid zoeken om op een maatgemaakte woonomgeving te creëren in een gevestigde kuststad. Het past bij mensen die de nabijheid van voorzieningen en recreatiemogelijkheden waarderen. De locatie biedt potentieel voor gezinnen die een permanente woning zoeken met toegang tot onderwijs en gezondheidszorg. Ook kan het interessant zijn voor investeerders die zien in de waardestijging van grond in ontwikkelde kustgebieden. De mogelijkheid tot het bouwen van twee eenheden biedt flexibiliteit voor zowel gebruik als verhuur in een regio met toeristische aanwezigheid gedurende het grootste deel van het jaar.
De kwaliteit van de uiteindelijke afwerking is afhankelijk van de keuzes tijdens de bouwfase, aangezien het hier om bouwgrond gaat. De locatie biedt mogelijkheden voor hoogwaardige bouwmaterialen en technieken die passen bij het mediterrane klimaat. De grondvereisten stellen geen specifieke beperkingen aan bouwmethoden of materialen, binnen de geldende bouwvoorschriften. De oriëntering van de percelen maakt natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding mogelijk, wat kan bijdragen aan energie-efficiënte ontwerpen. De nabijheid van bouwmaterialenleveranciers in de regio faciliteert toegang tot kwaliteitsmaterialen voor realisatie van de bouwprojecten.
De percelen worden aangeboden vanaf €1.250.000 voor de totale oppervlakte van 2000 m². Dit komt neer op een prijs van €625 per m² bouwrijpe grond. De prijsstelling reflecteert de locatie nabij de kust en de stedelijke voorzieningen. In vergelijking met vergelijkbare percelen in de regio ligt de prijs binnen het marktgemiddelde voor bouwgrond in Estepona. De percelen bieden mogelijkheid voor ontwikkeling van twee wooneenheden, wat de kostenefficiëntie per eenheid kan verhogen.
Dit is een locatie waar stedelijk gemak combineert met kustlevensstijl. 's Ochtends kunnen bewoners te voet naar het bakkerijlopen voor vers brood, gevolgd door een bezoek aan het strand op slechts enkele minuten afstand. De nabijheid van supermarkten, apotheken en gezondheidscentra maakt dagelijkse boodschappen praktisch. De omgeving biedt mogelijkheden voor zowel sociale activiteiten in de stad als ontspanning langs de kustlijn. Bewoners kunnen 's avonds genieten van lokale restaurants of wandelingen maken langs de verlichte boulevard. De nabijheid van golfbanen en sportfaciliteiten biedt recreatieve opties op korte afstand.
De directe leefomgeving biedt een mix van residentiële en commerciële functies binnen loopafstand. Op korte afstand bevinden zich meerdere supermarkten, restaurants en cafés. Gezondheidszorg is toegankelijk via ziekenhuizen op 4,4 km afstand en 18 apotheken binnen 2 km radius. Onderwijsfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd met 19 basisscholen en 10 middelbare scholen in Estepona. De mobiliteit wordt ondersteund door 8 openbaarvervoerlijnen en 50 haltes in de directe omgeving. De ligging op 19m boven zeeniveau zorgt voor een milde helling richting de kust, wat de wandelbaarheid bevordert.
De percelen zijn gelegen in de stedelijke kern van Estepona, nabij de kustlijn van de Costa del Sol. De locatie bevindt zich tussen de karakteristieke woonwijken en het strandgebied, met goede aansluitingen op het lokale wegennet. De kaart toont de nabijheid van belangrijke voorzieningen, transportroutes en recreatieve gebieden die de leefkwaliteit van deze locatie bepalen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen de grotere steden Marbella (25 km) en Algeciras (42 km). De stad maakt deel uit van de provincie Málaga, binnen de autonome regio Andalusië. Met een oppervlakte van 137 km² en een bevolking van 79.621 inwoners biedt Estepona een balans tussen stedelijke voorzieningen en een overzichtelijke gemeenschap. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja bergketen, met pieken tot 1.449 m, creëert een gevarieerd landschap dat zowel kust- als bergactiviteiten faciliteert binnen korte afstand.
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op loopafstand: Playa de Estepona op 524 m, La Rada op 769 m en Playa del Cristo op 1,6 km. Voor sportieve recreatie zijn er drie golfbanen binnen 4,6 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) en Azata Golf (4,6 km). De luchthaven van Málaga bevindt zich op 64 km afstand, terwijl Gibraltar op 36 km ligt. Voor dagelijkse voorzieningen is de dichtstbijzijnde supermarkt op slechts 104 m afstand en een apotheek op 236 m. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 1,3 km afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend tussen 15-25°C gedurende het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C. De ligging op 19m boven zeeniveau zorgt voor een matig klimaat zonder temperatuur-extremen. Het zwemseizoen strekt zich uit over vier maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De milde helling van 2,4% naar de zee toe bevordert natuurlijke afwatering en voorkomt wateroverlast tijdens intensieve regenval. De ligging beschikt over voldoende zonuren voor buitenleven en mogelijke zonne-energietoepassingen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Estepona biedt meerdere stranden waarvan La Rada (0,8 km) de dichtstbijzijnde is. De stranden zijn toegankelijk te voet of met korte vervoersafstanden. In de regio zijn diverse golfbanen aanwezig, waaronder Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) en Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd met 134 voorzieningen in de omgeving, inclusief sportscholen zoals Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) en Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Voor watersportliefhebbers zijn er jachthavens beschikbaar: Puerto Estepona (1,6 km) en Puerto Deportivo (1,8 km).
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen de grotere steden Marbella (25 km) en Algeciras (42 km). De stad maakt deel uit van de provincie Málaga, binnen de autonome regio Andalusië. Met een oppervlakte van 137 km² en een bevolking van 79.621 inwoners biedt Estepona een balans tussen stedelijke voorzieningen en een overzichtelijke gemeenschap. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja bergketen, met pieken tot 1.449 m, creëert een gevarieerd landschap dat zowel kust- als bergactiviteiten faciliteert binnen korte afstand.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL002126
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met omliggende projecten zoals Haiku Residences (vanaf €962.000), Solaia Residence (vanaf €890.000) en White (vanaf €985.000), bieden deze percelen een alternatieve benadering door de mogelijkheid tot maatwerk en individuele ontwikkeling. Terwijl de genoemde projecten gereedbouwde woningen aanbieden, stellen deze percelen kopers in staat om volledig invulling te geven aan persoonlijke woonwensen. De prijs van €1.250.000 voor 2000 m² bouwgrond positioneert de percelen binnen het marktsegment voor hoogwaardige ontwikkelingsgrond in Estepona. In tegenstelling tot projecten in meer afgelegen gebieden, biedt deze locatie de voordelen van een gevestigde stedelijke omgeving met volledige voorzieningen, wat de leefbaarheid en potentiële waardeontwikkeling op lange termijn kan ondersteunen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID