Două parcele urbane situate în Estepona, Malaga, oferind o oportunitate de dezvoltare în una dintre cele mai căutate zone ale Costa del Sol. Amplasate la doar câteva minute de plajă și în apropierea facilităților urbane, aceste terenuri de 2000 m² total permit construcția a două vile independente. Zona beneficiază de acces ușor la plaje, cursuri de golf, restaurante și toate serviciile necesare. Parcelele sunt situate într-o zonă rezidențială prestigioasă, cu vedere la mare și la munți, finalizate din anul 1970.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasate în districtul Isdabe-Atalaya dintre Estepona și Guadalmina Baja, parcelele beneficiază de o locație strategică la doar 524 metri de plaja Playa de Estepona. Zona este caracterizată prin proximitatea față de facilități urbane, inclusiv supermarket, restaurante și farmacii, toate la distanță de mers pe jos. Teritoriul este plasat între zonele rezidențiale de lux și facilitățile turistice ale coastei.
Aceste parcele sunt potrivite pentru dezvoltarea a două vile independente care să răspundă nevoilor de locuințe permanente sau rezidențe secundare. Suprafața generoasă permite crearea de spații de locuit ample cu terase, piscine private și grădini. Proximitatea față de plajă și facilități urbane satisface cererea pentru un stil de viață mediteranean cu acces la servicii, educație și opțiuni de agrement în apropiere.
Parcelele sunt terenuri urbane complete, gata pentru construcție, cu statut de finalizare din anul 1970. Nu există restricții de construcție care să împiedice dezvoltarea imediată. Proiectul propune construirea a două vile de aproximativ 260 m² fiecare la sol, plus subsoluri de 200 m² și terase de peste 100 m². Investitorii pot începe procesul de autorizare și construcție conform planurilor existente sau pot dezvolta propriile proiecte.
Parcelele nu includ structuri existente sau clădiri finalizate, necesitând investiții semnificative pentru construcție. Nu sunt incluse utilități pre-instalate, acestea necesitând conectare la rețelele existente. Terenul nu beneficiază de acces direct la plajă, ci de proximitate. Nu sunt incluse permise de construcție pre-aprobate, iar proiectul nu include mobilier sau finisaje, deoarece se comercializează exclusiv terenul.
Aceste parcele se potrivesc investitorilor care doresc să dezvolte proprietăți de închiriere în zona Costa del Sol, profitând de atractivitatea turistică constantă a Estepona. De asemenea, sunt potrivite pentru persoanele care planifică o mutare pe termen lung în Spania și doresc să-și construiască locuința personalizată. Familiile cu copii pot beneficia de proximitatea celor 19 școli primare și 10 școli secundare din zona, în timp ce persoanele active vor aprecia accesul la facilitățile sportive, inclusiv cele 134 de opțiuni disponibile. Proiectul se adresează și celor care caută o investiție pe termen lung într-o zonă cu istoric de 3.163 tranzacții imobiliare anuale, cu potențial de apreciere a valorii. Pentru profesioniștii independenți, locația oferă echilibrul solid între viața de lângă mare și accesul la servicii urbane.
Deoarece se comercializează exclusiv terenul, calitatea finisajelor va depinde de specificațiile alese de viitorii dezvoltatori. Proiectul sugerat prevede vile de aproximativ 260 m² la sol și 200 m² subsol, cu terase de peste 100 m², permițând utilizarea materialelor de înaltă calitate. Amplasamentul permite implementarea soluțiilor de construcție moderne, inclusiv sisteme eficiente din punct de vedere energetic. Potrivit pentru construcția cu piscine private și grădini peisagistice extinse, proiectul poate beneficia de tehnologii contemporane precum panouri solare, izolație termică superioară și sisteme smart home. Orientarea solară favorabilă asigură luminozitate naturală pe tot parcursul anului, în timp ce înălțimea de 19 metri deasupra nivelului mării și panta redusă de 2,4% spre plajă simplifică construcția și asigură drenaj natural.
Prețul de pornire pentru cele două parcele urbane este de 1.250.000 €. Această valoare reprezintă un preț competitiv pentru zona Isdabe-Atalaya, având în vedere suprafața totală de 2000 m² și potențialul de dezvoltare. Comparativ cu alte proiecte similare din zonă, cum ar fi Haiku Residences (de la 962.000 €), Solaia Residence (de la 890.000 €) sau White (de la 985.000 €), aceste parcele oferă oportunitatea de a construi proprietăți personalizate într-o locație privilegiată. Prețul nu include costurile de construcție, autorizații sau taxe suplimentare.
Viața de zi cu zi în această zonă a Estepona se caracterizează prin accesul ușor la facilități urbane și plaje. Dimineața, rezidenții pot merge pe jos la plaja La Rada la doar 800 de metri distanță, unde pot face plimbări sau înota în sezonul cald. Cumpărăturile de bază se pot face la supermarketul aflat la 104 metri, iar cafeaua de dimineață poate fi luată la una dintre cele 22 de cafenele din apropiere. Zonele verzi oferă spații pentru relaxare, în timp ce cele 134 de facilități sportive din oraș asigură opțiuni diverse pentru activități fizice. după-amiaza, pot fi explorate porturile marine sau pot fi practicate diverse sporturi acvatice. Seara, numeroasele restaurante din apropiere oferă opțiuni culinare variate, în timp privirile panoramice spre mare și munți completează experiența rezidențială mediteraneană.
Viața de zi cu zi în această zonă a Estepona se caracterizează prin accesul facil la multiple facilități și servicii. La mai puțin de un kilometru distanță, rezidenții pot ajunge pe jos la plaje precum La Rada sau Playa del Cristo. Într-un diametru de doi kilometri, există 50 de restaurante, 18 farmacii, 4 bănci și numeroase cafenele, asigurând toate nevoile cotidiene. Distanța până la spital este de 4,4 kilometri, iar la 1,3 kilometri există o stație de încărcare pentru vehicule electrice. Porturile marine Puerto Estepona și Puerto Deportivo, la 1,6-1,8 kilometri, oferă opțiuni pentru agrement nautic și restaurante. Sistemul de transport public cu 8 linii și 50 de stații în apropiere facilitează deplasarea fără vehicul personal, atât în interiorul orașului, cât și către localități învecinate.
Harta prezintă poziția strategică a celor două parcele în zona Isdabe-Atalaya dintre Estepona și Guadalmina Baja. Se observă proximitatea față de plajă (la mai puțin de un kilometru), accesul facil la principalele drumuri coastiere și poziționarea privilegiată față de cursurile de golf din împrejurimi. Distanțele scurte față de serviciile urbane și facilitățile turistice sunt evidențiate prin prezența punctelor de interes din imediata apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Aceste parcele sunt situate în Estepona, o localitate cu 79.621 locuitori (2025), în provincia Málaga, Andalusia. Orașul ocupă o suprafață de 137 de kilometri pătrați într-o vale fertilă între coastă și munții Sierra Bermeja. Poziționarea între Marbella (la 25 de kilometri) și Algeciras (la 42 de kilometri) îl face accesibil atât din direcția est (dinspre Costa del Sol centrală), cât și din vest (dinspre Gibraltar). Acest amplasament intermediar oferă avantajele ambelor regiuni fără aglomerația urbană excesivă. Accesul la autostrăzile coastiere conectează rapid zona cu aeroporturile internaționale și cu restul regiunilor spaniole.
Plajele principale sunt accesibile pe jos: Playa de Estepona la 524 metri, La Rada la 769 metri și Playa del Cristo la 1,6 kilometri. Lupta Gibraltar se află la 36 de kilometri, iar Aeroportul Málaga-Costa del Sol la 64 de kilometri. Cursurile de golf Valle Romano Golf și Azata Golf sunt situate la 4,1-4,6 kilometri, oferind opțiuni diverse pentru iubitorii acestui sport. Marile orașe din regiune sunt accesibile relativ ușor: Marbella la 25 de kilometri, Algeciras la 42 de kilometri și Málaga la 73 de kilometri. Aceste distanțe fac posibilă atât viața de zi cu zi cu acces la servicii locale, cât și excursiile către destinații mai îndepărtate pentru shopping sau divertisment.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Estepona se caracterizează printr-o temperatură medie anuală de 17,8°C, cu variații între 15-25°C pe parcursul anului. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile de soare anual, cu un sezon de înot de 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasamentul este situat la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă redusă de 2,4% spre plajă, ceea ce asigură un relief plat și acces facil. Așezarea geografică în valea fertilă dintre munți și mare creează un microclimat plăcut, cu influențe mediteraneene. Zona este protejată de munții Sierra Bermeja, care atinge 1.449 metri la vârful Los Reales, oferind un peisaj natural divers și protecție împotriva vânturilor puternice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de Estepona (524 metri), La Rada (769 metri) și Playa del Cristo (1,6 kilometri), toate oferind nisip fin și ape cristaline tipice mediteraneene. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Valle Romano Golf la 4,1 kilometri, Azata Golf la 4,4 kilometri și Azata Golf la 4,6 kilometri. Facilitățile sportive din zona includ centre precum Better Bodies (0,3 kilometri), Polideportivo Municipal (0,6 kilometri) și Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 kilometri). Porturile marine Puerto Estepona (1,6 kilometri) și Puerto Deportivo (1,8 kilometri) oferă opțiuni pentru sporturi nautice și agrement. Cu 24 de hoteluri și 6.897 de locuri de cazare în oraș, zona este pregătită pentru turismul de calitate, în timp de 134 de facilități sportive asigură opțiuni diverse pentru activități fizice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Aceste parcele sunt situate în Estepona, o localitate cu 79.621 locuitori (2025), în provincia Málaga, Andalusia. Orașul ocupă o suprafață de 137 de kilometri pătrați într-o vale fertilă între coastă și munții Sierra Bermeja. Poziționarea între Marbella (la 25 de kilometri) și Algeciras (la 42 de kilometri) îl face accesibil atât din direcția est (dinspre Costa del Sol centrală), cât și din vest (dinspre Gibraltar). Acest amplasament intermediar oferă avantajele ambelor regiuni fără aglomerația urbană excesivă. Accesul la autostrăzile coastiere conectează rapid zona cu aeroporturile internaționale și cu restul regiunilor spaniole.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL002126
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte imobiliare din Estepona, aceste parcele oferă o oportunitate unică de dezvoltare personalizată într-o locație centrală. Proiecte precum Haiku Residences, Solaia Residence sau White oferă proprietăți pre-construite la prețuri similare (începând de la 890.000-985.000 €), dar fără flexibilitatea personalizării pe care o permit aceste parcele. În același timp, spre deosebire de zonele mai îndepărtate precum Benahavís sau Casares, unde prețurile terenurilor pot fi mai mici dar accesul la servicii este limitat, acest amplasament asigură proximitatea față de tot ceea ce înseamnă viața mediteraneană. Zona Isdabe-Atalaya se situează între zonele ultra-luxury ale Marbellei și zonele mai tradiționale ale Esteponei, oferind un echilibru între exclusivitate și accesibilitate. Investiția în aceste parcele combină avantajele unei locații consolidate cu potențialul de apreciere a valorii pe termen lung, într-o regiune cu un turism constant și o cerere internațională stabilă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID