Terreno de 2000 m² localizado em Estepona, Málaga, a poucos minutos a pé das praias e do centro urbano. Este espaço oferece potencial para desenvolvimento de duas villas de luxo numa das áreas mais valorizadas da Costa del Sol. A localização estratégica permite acesso fácil a todas as comodidades urbanas enquanto desfruta da proximidade do mar e das vistas panorâmicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se em ambiente urbano em Estepona, a apenas 524 metros da Playa de Estepona. A localização proporciona acesso direto a serviços locais, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes, todos a curtíssima distância a pé.
O terreno permite a construção de duas villas de luxo com jardins e piscinas privativas. A possibilidade de criar espaços subterrâneos para funcionalidades adicionais como garagens, ginásios ou apartamentos para convidados torna-o adequado para diversas necessidades residenciais.
O terreno está pronto para construção. Segundo as informações disponíveis, poderá ser iniciada a construção de duas villas com aproximadamente 260 m² acima do solo, com uma cave opcional de 200 m² e terraços de mais de 100 m².
Este terreno é adequado para promotores imobiliários que investem no mercado de luxo da Costa del Sol. A possibilidade de construir duas villas oferece potencial interesse para compradores com famílias que procuram habitações espaçosas perto da praia. Também é atrativo para investidores que desejam beneficiar do mercado imobiliário em crescimento em Estepona, uma área conhecida pela sua crescente popularidade entre compradores internacionais. A localização perto de campos de golfe torna-o particularmente adequado para entusiastas deste desporto, enquanto a proximidade de escolas e outras comodidades o torna adequado para famílias que pretendem residir durante todo o ano. Para aqueles que procuram uma segunda residência no sul de Espanha, esta localização oferece a combinação perfeita de clima mediterrânico, vida praiana e comodidades urbanas ao alcance da mão.
O próprio terreno está preparado para construção, embora a qualidade específica da construção dependa das villas a desenvolver. Com base nos planos de projeto sugeridos, as villas poderão ser construídas de acordo com padrões modernos de construção com materiais de alta qualidade adequados ao clima mediterrânico. O planeamento inclui áreas de convivência espaçosas com grandes janelas que maximizam a entrada de luz natural, essencial para eficiência energética no sul de Espanha. Os espaços subterrâneos sugeridos oferecem funcionalidade adicional e podem ser equipados com sistemas avançados de controlo de humidade e isolamento. Os terraços e jardins poderão ser paisagísticos com plantas sustentáveis e de baixa manutenção que prosperam nas condições climáticas locais. A arquitetura poderá seguir o estilo mediterrânico característico com influências modernas, garantindo uma aparência atemporal em harmonia com o ambiente.
O terreno de 2000 m² é oferecido por um preço a partir de €1,250,000. Este preço reflete a localização estratégica perto da praia e das comodidades urbanas de Estepona. Em comparação com projetos semelhantes na região, como Haiku Residences (a partir de €962,000), Solaia Residence (a partir de €890,000) e White em Estepona (a partir de €985,000), este terreno oferece valor devido à possibilidade de desenvolver duas villas em vez de um distinto apartamento ou moradia.
Estepona oferece um ritmo de vida mediterrânico com excelente equilíbrio entre comodidades urbanas e vida praiana. A localização a apenas 524 metros da praia permite aos residentes fazerem passeios matinais diários ao longo da costa ou desfrutarem dos pôr do sol no mar. Na envolvente imediata existem inúmeros restaurantes, cafés e lojas acessíveis a pé, facilitando a integração das compras diárias e atividades sociais no cotidiano. A proximidade de campos de golfe torna-o atrativo para os entusiastas deste desporto, enquanto a dinâmica da cidade de Estepona proporciona um ambiente animado com eventos e mercados locais. A localização combina a conveniência da vida urbana com o relaxamento de um destino costeiro, adequado para quem procura um ritmo de vida ativo e simultaneamente tranquilo.
Estepona oferece excelente infraestrutura para vida diária. A localização do terreno situa-se a apenas 104 metros de um supermercado e 236 metros de uma farmácia, facilitando compras diárias e necessidades médicas. Com 50 restaurantes e 22 cafés a menos de 2 quilómetros, existem amplas possibilidades para refeições fora e encontros sociais. A proximidade de escolas (19 escolas primárias e 10 secundárias na região) torna-o adequado para famílias. Os cuidados de saúde estão bem assegurados com 2 centros de saúde e um hospital a 4.4 quilómetros de distância. O transporte público está bem desenvolvido com 8 linhas de autocarro e 50 paragens na área, possibilitando mobilidade sem carro. Para viajantes internacionais, o aeroporto de Málaga está a 64 quilómetros e Gibraltar a 36 quilómetros, garantindo boas ligações.
O mapa mostra a localização estratégica do terreno em Estepona, perto da costa da Costa del Sol. O terreno situa-se a curta distância das principais praias, centro da cidade e comodidades. A proximidade de campos de golfe, porto de Estepona e boas ligações com Marbella e Málaga são claramente visíveis no mapa, destacando a localização atrativa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol na província de Málaga, na comunidade autónoma da Andaluzia. A cidade situa-se a 25 quilómetros a oeste de Marbella, uma das cidades costeiras mais conhecidas da região. A leste fica Málaga, capital da província, a 73 quilómetros de distância. Algeciras, uma importante cidade portuária, está a 42 quilómetros a sul. Esta localização torna Estepona uma alternativa mais tranquila ao movimentado Marbella, enquanto ainda oferece bom acesso às comodidades e atrações de toda a Costa del Sol. A localização combina o encanto de uma cidade espanhola autêntica com as vantagens da proximidade de cidades maiores.
O terreno situa-se em localização excelente relativamente a comodidades importantes. A praia mais próxima, Playa de Estepona, está a apenas 524 metros, enquanto a praia La Rada está a 769 metros e a praia Playa del Cristo a 1.6 quilómetros. Para entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: Valle Romano Golf a 4.1 quilómetros e Azata Golf a 4.4 quilómetros. A cidade de Marbella está a 25 quilómetros de distância, enquanto Málaga está a 73 quilómetros. Os principais aeroportos são Málaga-Costa del Sol a 64 quilómetros e Gibraltar a 36 quilómetros. O porto de Estepona, Puerto Estepona, está a 1.6 quilómetros de distância, oferecendo acesso a instalações portuárias e desportos aquáticos.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 15°C e 25°C durante o ano. A temperatura média anual é de 17.8°C, o que proporciona invernos amenos e verões quentes. O terreno situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 2.4% em direção à costa, garantindo drenagem natural e vistas panorâmicas. A época de banho dura aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge no mínimo 20°C, ideal para atividades praianas. A localização oferece muitas horas de sol graças à orientação sul, contribuindo para um clima agradável durante a maior parte do ano. A proximidade do mar tem um efeito moderador nas temperaturas, garantindo um clima de vida confortável sem temperaturas extremas no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona dispõe de diversas praias de alta qualidade na proximidade imediata do terreno. Playa de Estepona, a 524 metros, é uma praia popular com excelentes instalações. A praia La Rada, a 769 metros, é uma das praias mais conhecidas da cidade com mais de 2 quilómetros de extensão. Playa del Cristo, a 1.6 quilómetros, é conhecida pela sua localização protegida e águas mais calmas. Para entusiastas de golfe, existem múltiplas opções, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) e Estepona Golf (6.1 km). A região oferece numerosas instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal a 0.6 quilómetros e o ginásio Better Bodies a 0.3 quilómetros. O porto de Estepona, Puerto Estepona, a 1.6 quilómetros, oferece possibilidades para desportos aquáticos como vela, caiaque e pesca desportiva.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol na província de Málaga, na comunidade autónoma da Andaluzia. A cidade situa-se a 25 quilómetros a oeste de Marbella, uma das cidades costeiras mais conhecidas da região. A leste fica Málaga, capital da província, a 73 quilómetros de distância. Algeciras, uma importante cidade portuária, está a 42 quilómetros a sul. Esta localização torna Estepona uma alternativa mais tranquila ao movimentado Marbella, enquanto ainda oferece bom acesso às comodidades e atrações de toda a Costa del Sol. A localização combina o encanto de uma cidade espanhola autêntica com as vantagens da proximidade de cidades maiores.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL002126
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos imobiliários em Estepona, como Haiku Residences (a partir de €962,000), Solaia Residence (a partir de €890,000) e White em Estepona (a partir de €985,000), este terreno oferece uma proposta de valor diferente. Enquanto a maioria dos projetos comparáveis oferece moradias ou apartamentos já existentes, este terreno permite o desenvolvimento de duas villas completamente personalizadas. A localização em Estepona distingue-se de áreas mais movimentadas como Marbella por oferecer uma atmosfera mais autenticamente espanhola e preços mais baixos por metro quadrado. Em comparação com outras áreas costeiras da Costa del Sol, Estepona oferece um bom equilíbrio entre comodidades urbanas e estilo de vida relaxado. A cidade desenvolveu-se nos últimos anos como um destino atrativo para investidores imobiliários internacionais, com um número crescente de instalações e procura crescente por moradias de qualidade. A proximidade de campos de golfe e praias, combinada com a disponibilidade deste grande terreno, torna-o uma oportunidade única na região, especialmente em comparação com os pequenos complexos de apartamentos comuns em muitos outros desenvolvimentos da Costa del Sol.
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