שני מגרשים עירוניים באזור איסדאבה-אטלאיה בין אסטפונה לגוואדלמינה באחה, הממוקמים במרחק הליכה של 5 דקות מהחוף. המגרשים בגודל כולל של 2000 מ"ר ממוקמים באזור יוקרתי המוקף בווילות בלעדיות, מגרשי גולף, בתי ספר בינלאומיים, מסעדות וכל המתקנים הנדרשים. המיקום האסטרטגי מציע גישה נוחה לחוף ולמתקנים עירוניים תוך שמירה על אווירה שקטה ומבודדת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרשים ממוקמים באזור איסדאבה-אטלאיה, כ-800 מטר מחוף לה ראדה, בגובה 19 מטר מעל פני הים. השיפוע אל החוף הוא 2.4% בלבד, מה שהופך אותו למישורי ונוח לבנייה. המגרשים נמצאים בסביבה עירונית מפותחת עם גישה מידית לתשתיות עירוניות כמו חשמל, מים וביוב.
המגרשים מתאימים לבניית שתי וילות נפרדות המספקות פרטיות מלאה עם חצרות פרטיות ובריכות שחייה. כל וילה יכולה לכלול מרתפים נרחבים לחניה, חדר כושר או מגורים נוספים. המיקום מאפשר גישה רגלית לחוף, מסעדות וחנויות, מה שמקנה סגנון חיים נוח ללא תלות ברכב לצרכים יומיומיים.
מדובר במגרשים עירוניים מוכנים לבנייה, עם היתרים בנויים לבניית שתי וילות יוקרתיות. לפי הנתונים, כל מגרש יכול לאכלס וילה של כ-260 מ"ר מעל פני האדמה, מרתף של 200 מ"ר ומרפסות בשטח של מעל 100 מ"ר. המגרשים כבר חוברו לתשתיות העירוניות הנדרשות.
המגרשים מוגבלים בגודלם הקבוע של 2000 מ"ר סה"כ, מה שמגדיר את המידות המרביות לבנייה. הסביבה כבר מפותחת עם מבנים קיימים, מה שמגביל את האפשרויות להרחבה עתידית של המגרשים. בנוסף, המיקום העירוני עלול להגביל את הפרטיות בהשוואה לאזורים כפריים יותר.
מגרשים אלה מתאימים למשקיעים המעוניינים לפתח נכסי מגורים יוקרתיים באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. כמו כן, הם מתאימים למשפחות המחפשות לבנות את ביתם הפרטי לפי דרישותיהן המדויקות, תוך ניצול היתרונות של המיקום הקרוב לחוף ולמתקנים. זהו גם פתרון אידיאלי לזוגות או חברים המעוניינים לרכוש יחד ולבנות שתי וילות סמוכות המאפשרות פרטיות אך גם קרבה.
על אף שמדובר במגרשים ריקים, המיקום וההיתרים הקיימים מאפשרים בנייה באיכות גבוהה. ניתן להשתמש בחומרי בנייה איכותיים כמו שיש, עץ טבעי, זכוכית חזקה ומתכת באיכות גבוהה. עקב האקלים המקומי, מומלץ לשלב טכניקות בנייה מודרניות המשפרות את בידוד החום והצליל, כמו חלונות כפולים ומערכות מיזוג אוויר יעילות. המגרשים מאפשרים בנייה של בריכות שחייה פרטיות, מפלי מים, גנים מטופחים ומרפסות נרחבות.
המחיר המבוקש עבור שני המגרשים עומד על €1,250,000. זהו מחיר התחלתי לרכישת הקרקע בלבד, ללא עלויות הבנייה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Haiku Residences (החל מ-€962,000), Solaia Residence (החל מ-€890,000) ו-White (החל מ-€985,000), המחיר תואם את השוק המקומי. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות של תכנון, בנייה, רישיונות ועיצוב פנים.
המגרשים מציעים אורח חיים מדיטרני אופייני עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. בבוקר, ניתן ללכת לחוף הקרוב בהליכה רגלית קצרה, ליהנות מהשמש והים, ולאכול ארוחת בוקר באחת המסעדות הקרובות. במהלך היום, ניתן לבלות במרכז העיר אסטפונה המציע מגוון חנויות, שווקים ובתי קפה. בערב, האזור שקט יחסית עם אפשרויות בידור מקומיות. הקרבה למסעדות, בתי קפה וחנויות מאפשרת חיים עירוניים פעילים מבלי להזדקק לרכב לצרכים יומיומיים.
הסביבה הקרובה למגרשים מציעה תשתית מפותחת עם 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. הקרבה למתקנים אלה מקנה נוחות יומית גבוהה לתושבים העתידיים. באסטפונה יש 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך אותה למתאימה גם למשפחות עם ילדים. קיימים 2 מרכזי בריאות בעיר, עם בית החולים הקרוב במרחק 4.4 ק"מ מהמגרשים.
המגרשים ממוקמים באזור איסדאבה-אטלאיה, בחלק המערבי של אסטפונה, סמוך לגבול עם מרביה. המיקום האסטרטגי מציע גישה קלה לחוף הים תוך 5 דקות הליכה, ובו-זמנית מאפשר גישה מהירה למרכזי הבילוי והקניות של מרביה ופוארטו בנוס בתוך 10-15 דקות נסיעה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, בקוסטה דל סול. העיר נמצאת במרחק של 25 ק"מ ממרביה (עם 147,958 תושבים), 42 ק"מ מאלחסירס (עם 121,957 תושבים) ו-73 ק"מ ממאלגה (עם 579,076 תושבים). אסטפונה עצמה מונה כ-79,621 תושבים (לפי תחזית ל-2025), מה שהופך אותה לעיר בינונית בגודלה עם תשתית מפותחת אך ללא העומס של המרכזים הגדולים יותר.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ), כולם נגישים בהליכה קצרה. נמל התעופה הקרוב הוא נמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ, עם נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-64 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזאטה גולף (4.4 ק"מ) ואזאטה גולף נוסף (4.6 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנים מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 17.8°C מדי שנה וטווח של 15-25°C במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המגרשים ממוקמים בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף. הסביבה הטבעית כוללת את סיירה ברמחה, הר שגובהו 1,449 מטר, המספק נוף מרשים ומגן מפני רוחות חזקות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים חופים מוכרים כמו לה ראדה (0.8 ק"מ), פלאיה דל אנחל (1.7 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (2.2 ק"מ), הידועים במים הצלולים והחול הלבן. מגרשי הגולף באזור כוללים את אזאטה גולף (4.9 ק"מ), אסטפונה גולף (6.1 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבייט רזורט (6.2 ק"מ). מתקני הספורט הקרובים כוללים את בטר בודיס (0.3 ק"מ), פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ) וסנטרו דפורטיבו חוסה ראמון דה לה מורנה (0.6 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, בקוסטה דל סול. העיר נמצאת במרחק של 25 ק"מ ממרביה (עם 147,958 תושבים), 42 ק"מ מאלחסירס (עם 121,957 תושבים) ו-73 ק"מ ממאלגה (עם 579,076 תושבים). אסטפונה עצמה מונה כ-79,621 תושבים (לפי תחזית ל-2025), מה שהופך אותה לעיר בינונית בגודלה עם תשתית מפותחת אך ללא העומס של המרכזים הגדולים יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL002126
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, שני המגרשים הללו מציעים יתרון משמעותי בזכות הגודל הכולל של 2000 מ"ר והמיקום הפרימיום. פרויקטים כמו Haiku Residences (החל מ-€962,000), Solaia Residence (החל מ-€890,000) ו-White (החל מ-€985,000) מציעים דירות מוכנות אך במחירים דומים ללא הגמישות של בנייה עצמאית. בעוד שבפרויקטים אלה הקונה רוכש יחידת דיור קיימת, כאן יש אפשרות ליצור שני נכסים יוקרתיים לפי דרישות ספציפיות. בנוסף, בעוד שפרויקטים רבים באסטפונה מתמקדים בדירות או בתים משותפים, המגרשים הללו מציעים פרטיות מלאה ושטח חיצוני נרחב, מאפיינים שקשה למצוא בפרויקטים אחרים בטווח מחירים דומה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID