입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 에스테포나와 과달미나 바하 사이의 이스다베-아탈라이아 지역에 위치합니다. 해변에서 불과 5분 도보 거리에 있으며, 주변에는 고급 빌라 단지와 다양한 편의시설이 조성되어 있습니다. 도시 지역과 자연 환경이 조화롭게 결합된 지리적 특성을 가집니다.
이 토지는 고급 독립주택을 건축하려는 수요에 부합합니다. 각 부지는 약 260㎡의 지상 건축면적과 200㎡의 지하 공간을 확보할 수 있어 가족 생활, 엔터테인먼트, 휴식 공간 등 다양한 주거 요구를 충족시킬 수 있는 유연한 설계가 가능합니다.
해당 부지는 1970년에 분양된 완성된 토지로, 추가적인 인허가 절차를 거쳐 즉시 건설이 가능합니다. 각 부지별로 약 260㎡의 지상 건축물과 200㎡의 지하 공간, 100㎡ 이상의 테라스를 포함한 총 560㎡ 규모의 건축이 허용됩니다.
이 프로젝트는 완성된 주택이 아닌 토지만 제공합니다. 건축 설계, 인허가, 시공 등 모든 건설 과정은 구매자가 직접 진행해야 합니다. 기존 건축물, 가구, 장식, 조경 등이 없으며 추가 투자 비용이 발생합니다.
이 프로젝트는 자신만의 맞춤형 주택을 건축하려는 개인이나 고급 주택 개발을 계획하는 부동산 개발자에게 적합합니다. 에스테포나 지역의 해안가 생활을 원하지만 기성 주택이 아닌 자신의 취향에 맞는 주택을 소유하고자 하는 사람들에게 이상적입니다. 또한 코스타 델 솔 지역의 부동산 시장에 투자하려는 투자자에게도 좋은 기회가 될 수 있습니다. 스페인에서 제2의 주택을 찾거나 은퇴 후 거주할 주택을 계획하는 해외 구매자들에게도 매력적인 옵션입니다.
이 프로젝트는 완성된 주택이 아니라 토지만 제공하므로, 구매자는 건축 재료와 마감의 품질을 직접 결정할 수 있습니다. 코스타 델 솔 지역의 건축 표준에 따라 에너지 효율적인 설계와 지중해 스타일의 건축이 가능합니다. 현대적인 디자인과 대형 창문, 넓은 테라스 등을 활용하여 내부 공간과 외부 환경이 조화를 이루는 주택을 건축할 수 있습니다. 지역 건축 규정에 따라 내진 설계와 에너지 효율 등급을 고려해야 합니다.
이 두 개의 도시 토지 가격은 1,250,000유로부터 시작합니다. 이는 프리미엄 해안가 지역에서 고급 빌라를 건축할 수 있는 기회를 제공하는 가격대입니다. 해당 지역의 유사한 프로젝트와 비교할 때 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있으며, 토지에 대한 투자 수익률이 높은 것으로 평가됩니다.
이 부지는 에스테포나의 해안가 생활을 경험할 수 있는 기회를 제공합니다. 아침에는 가까운 해변에서 산책을 즐기고, 오후에는 테라스에서 지중해의 따뜻한 햇살을 받으며 휴식을 취할 수 있습니다. 주변에는 50개 이상의 레스토랑과 22개의 카페가 있어 다양한 식사 옵션을 제공합니다. 자전거나 도보로 슈퍼마켓(104m), 약국(236m) 등 일상적인 편의시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 주말에는 가까운 골프 코스에서 스포츠를 즐기거나 푸에르토 에스테포나 마리나(1.6km)에서 해양 활동을 할 수 있습니다.
이 부지는 에스테포나의 도심과 해변이 조화를 이루는 위치에 있어 다양한 생활 인프라에 접근성이 뛰어납니다. 슈퍼마켓까지 104m, 약국까지 236m, 병원까지 4.4km 떨어져 있어 일상 생활에 필요한 모든 서비스를 이용하기 편리합니다. 교통 면에서는 8개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 이동이 용이합니다. 자동차로는 말라가 공항까지 34km, 지브롤터 공항까지 36km 거리에 있어 국제적 접근성도 우수합니다.
이 부지는 에스테포나 해변가의 프리미엄 지역인 이스다베-아탈라이아에 위치해 있습니다. 지도에서 보듯 해변과 가까우면서도 주요 도시와의 접근성이 뛰어난 전략적 위치를 차지하고 있습니다. 주변에는 골프 코스, 국제학교, 쇼핑 시설 등 다양한 편의시설이 밀집되어 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 말라가 주 남부 코스타 델 솔 지역에 위치한 도시로, 면적은 137km²입니다. 이 부지는 에스테포나 시내 중심부에 가까우며, 마르베야(25km), 알헤시라스(42km), 말라가(73km) 등 인근 주요 도시와 좋은 접근성을 가집니다. 특히 마르베야와 푸에르토 바누스(10분 거리)와의 근접성으로 인해 고급 리조트 지역의 혜택을 누릴 수 있는 위치적 장점을 가집니다.
이 부지는 해변까지 최소 524m(플라야 데 에스테포나)에서 최대 1.6km(플라야 델 크리스토)까지 걸어서 도달할 수 있어 해변 생활이 가능합니다. 가장 가까운 골프 코스는 4.1km 떨어진 발레 로마노 골프이며, 아타야 골프(4.4km)와 아타야 골프(4.6km)도 가까이 위치해 있습니다. 말라가 공항은 34km, 지브롤터 공항은 36km 거리에 있으며, 자동차로 각각 약 30-40분 정도 소요됩니다. 전기차 충전소는 1.3km 거리에 위치해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나 지역은 평균 연간 기온 17.8°C로 온난한 지중해성 기후를 가집니다. 여름 평균 기온은 25°C, 겨울에는 15°C 내외로 1년 내내 쾌적한 기후를 유지합니다. 연간 320일 이상의 일조 시간을 자랑하며, 수영이 가능한 계절은 4개월(수온 20°C 이상)입니다. 이 부지는 해발 19m에 위치해 있으며 해변까지의 경사도는 2.4%로 매우 평탄하여 접근성이 좋습니다. 시에라 베르메하 산맥(1,449m)이 배경이 되어 산과 바다를 모두 즐길 수 있는 지형적 특징을 가집니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부지에서 가장 가까운 해변은 플라야 데 라라다(0.8km)로, 도보로 쉽게 접근할 수 있습니다. 플라야 델 안헬(1.7km)과 플라야 델 크리스토(2.2km)도 근처에 위치해 있습니다. 스포츠 활동으로는 베터 바디스(0.3km), 폴리데포르티보 무니시팔(0.6km) 등의 체육 시설을 이용할 수 있습니다. 골프를 즐기기 위해서는 4.1-4.6km 거리의 골프 코스에 접근이 가능하며, 수상 스포츠를 원한다면 푸에르토 에스테포나 마리나(1.6km)에서 다양한 해양 활동을 할 수 있습니다. 지역 내에는 연간 34개의 축제가 열려 문화 생활도 풍부합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 말라가 주 남부 코스타 델 솔 지역에 위치한 도시로, 면적은 137km²입니다. 이 부지는 에스테포나 시내 중심부에 가까우며, 마르베야(25km), 알헤시라스(42km), 말라가(73km) 등 인근 주요 도시와 좋은 접근성을 가집니다. 특히 마르베야와 푸에르토 바누스(10분 거리)와의 근접성으로 인해 고급 리조트 지역의 혜택을 누릴 수 있는 위치적 장점을 가집니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL002126
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나 지역의 이 부지는 인근 프로젝트들과 비교해 독특한 가치를 제공합니다. 하이쿠 레지던스(962,000유로부터)나 솔라이아 레지던스(890,000유로부터)와 같은 완성된 주택 프로젝트들과 달리, 이 부지는 구매자가 자신의 취향에 맞는 맞춤형 주택을 건축할 수 있는 자유를 제공합니다. 또한 에스테포나의 다른 지역들에 비해 해변까지의 접근성이 매우 뛰어나며, 마르베야나 푸에르토 바누스와의 근접성으로 인해 고급 리조트 지역의 혜택을 누릴 수 있습니다. 말라가(73km)나 마르베야(25km) 같은 대도시와의 적절한 거리는 도시의 혼잡함을 피하면서도 필요한 도시 기능을 이용할 수 있는 균형을 제공합니다. 지역 내 19개의 초등학교와 10개의 중고등학교, 2개의 보건소 등 교육 및 의료 인프라가 잘 갖추어져 있어 가족 거주에도 적합합니다.
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